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上海樓市2021上半年單盤推盤套數第一,浦東新區銷售金額&套數雙雙摘得TOP1(數據來源克而瑞);2021年兩次衝刺千人搖;超30000組客戶排隊參觀!……

這些搶眼的數據,都指向了同一個熱盤——融創未來金融城!

要說融創未來金融城在2021的熱度有多高,相信但凡2021年有置業需求的客戶都聽說過它。火火火的另一面,也有着陪跑的無奈和堅持跑的欣慰「我們從第一期就開始搖,直到第四期,才終於夠到了未來金融城,太不容易了!」

剛剛結束認購的13C-01地塊二批次,房源僅280套。因鄰近年末,且續銷周期短,雖未觸發積分,但日光清盤也是妥妥無壓力。作為唐鎮這批次認購的「獨苗」,後續批次新房入市暫無明確節點。
一面是近70分的高分門檻,一面是近2000組的競爭對手(競品樓盤未購客戶資格釋放),市場又陷入一片焦慮!

但是,驚喜的是

融創未來金融城13D-06地塊

今日將啟動續銷,無需積分年前上車

如果說二手房市場房東首要考慮落袋為安

那麼對於低分購房者來說

選定房源才是這一年快結束的頭等大事

據悉,目前僅餘少量房源

主力戶型約130㎡3房/148㎡4房

均價68000元/㎡

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無需積分買張江科學城內的融創未來金融城?
13D-06是低積分或許錯過不再的機會

融創未來金融城13D-06如今不需要積分以及不限售的情況。得益於同期入市的13D-02、13D-06,共推出了1015套房源,配上1.8的入圍比例,再加上其餘4大熱盤的競爭。

如今,13D-06僅餘少量建面約130㎡3房/148㎡4房。

所以千萬別認為撿漏房源是無奈之舉,這是市場留給低分選手難得的時機,踩對點上對車,選擇>努力才是真理。

要知道,在此之前,融創未來金融城共推出房源近2500套,這甚至相當於部分板塊一整批的推盤量了。但前三批如此龐大的供應量,卻吸引了超過260%的認購率,更是2次上榜千人搖熱盤,三開三罄。

半年快速打贏市場口碑,成為融創上海坐穩年度影響力企業的中流砥柱!

這簡直就是張江精英心中的「白月光」!而這樣的熱度,還不足以詮釋這個項目的價值嗎?
當然,也千萬別覺得這樣的機會或許還會再現。今年的張江,會讓人更加高攀不起。

今年是屬於浦東張江的一年
如此澎湃的未來,總會伴隨高昂的積分需求

縱觀浦東這幾年發生的大事,幾乎每一件都與張江有關。

第一件事:金色中環帶規劃的受益者,擴區後的張江將成長為世界級的科創封面。2020年,是十四五規劃的開局之年,也是浦東「2萬億」衝刺的第一步。

這一年對於浦東來說尤為重要!也正因如此,誕生於「2萬億」目標背景下的「浦東金色中環發展帶」規劃,就成為了萬眾矚目的焦點。

毫無疑問,這裡將成為浦東乃至整個上海十四五規劃中的發展核心。而核心的核心,是張江副中心,區域將通過承載科技特色公共服務打造成科創型城市副中心。所以,張江在去年擴區了。

擴容後的張江科學城範圍示意圖
未來五年,張江科學城將着力打造科技創新策源地、高端產業增長極、創新生態共同體、國際都市示範區,努力把張江科學城建設成為「科學特徵明顯、科技要素集聚、環境人文生態、充滿創新活力」的國際一流科學城。
張江再一次站在了全球產業區的前列。這樣的區域,怎能不搶?
而其中,唐鎮是更受人關注,也是更值得期待的區域。

因為從張江核心區金科路沿2號線3站就能到創新中路地鐵站,張江與唐鎮是真正意義上的一衣帶水。

同時,還有龍東高架、華夏路高架等重要交通動脈連接張江、金橋等區域。

便捷的通勤為唐鎮注入了一大波張江高知人群,而這些人對於衣食住行的需求促進了唐鎮的商業配套、城市界面和居住氛圍。
同時,唐鎮更是抓住了「產業」這一生命密碼。融創未來金融城北側有上海市金融信息服務產業基地,據悉聚集了金融及科技白領達約10萬人,東側有金橋南區,西側還有張江集電港。
唐鎮是上海難得一見的背靠超級產業中心,同時自身也擁有強大產業基礎的板塊。這一點別說張江擴容的板塊,炙手可熱的大虹橋也做不到。
這澎湃的價值和未來,只會讓唐鎮的新房越來越熱。
第二件事:更加明顯的政策導向,註定了張江的未來趨勢。
張江科學城如今的居轉戶從7年縮短至5年或3年(簡稱7轉5或7轉3)。

7轉5適用於張江科學城內各類單位的各類人才;

7轉3適用於張江科學城內重點產業的骨幹人才;

7轉3還支持張江科學城內承擔重要科研項目的科研機構、重點引進的單位;

政策有效期:2021年12月1日-2024年12月31日。

(來源:浦東發布)

這樣的人口政策導向意味着什麼?

意味着將會有更多的人才湧入張江,這些人口不僅僅會為整個張江帶去更龐大的發展勢能,還會讓區域的樓市熱度更上一層。

而坐擁金色中環帶利好+人口落戶政策+自身龐大產業的唐鎮,當然是需要高積分才能擁有,所以華僑城69.11分、融創未來金融城兩度千餘人認購、三開三罄、每次積分需求都頗高。

而今年,隨着金色中環帶以及人口導入政策的逐漸發酵,對唐鎮感興趣的人會越來越多,這也註定了今年唐鎮新房積分的走向。

總而言之一句話,如此澎湃的未來,會讓唐鎮始終伴隨着高積分需求。

不要積分就能買房的機會,可能就只有13D-06了。

能滿足春節前急切上車需求的,也只有13D-06了。

這曇花一現、轉瞬即逝的機會,千萬別放走了。

唐鎮大品牌地鐵盤,未來一步到位

大城配套齊全,且更方便,更具活力

最後一點,13D-06如今僅餘少量建面約130㎡3房/148㎡4房,對於房票堪比黃金貴的上海,一步到位省錢更省力!

而在這裡價格背後,你買到的是一座百萬方大城所帶來的的便捷生活。

這百萬方大城中有未來的社區衛生中心、約1500㎡菜場、商業、辦公、三甲醫院、幼兒園、小學、初中等。

儼然一個微縮城市,業主的日常生活在家門口就能完成。

同時,13D-06還是一個270度雙河環繞的社區,位於整個百萬方大城的西南角,距離軌交直線約800米。

在這百萬方的繁華大城中,找到了專屬於你的靜謐,真正做到了離塵不離城。

當然,雖然地處超級大城中,但融創對於各個社區的打造都是花了很多心思的,尤其是體量相對比較大的13D-06地塊。
這個社區內擁有完整的藝術化景觀創作,景觀化社交場景,包括鄰里交流空間、活力環跑道、林下會客廳、童玩樂園等等。

戶型方面,13D-06地塊目前剩餘的房源,主力面積為約130㎡3房/148㎡4房,樓層目前尚有可選餘地。從小兩口到三口之家,再到二胎家庭、三代同堂,都能滿足。13D-06地塊入市樓棟:
戶型圖如下,其中約130㎡3房2衛戶型為經典的飛機戶型。
並且套房式主臥+大面寬客廳+三開間朝南+標準的南北通透,保證了這個戶型非常優秀的採光及通風享受。更重要的是,縱觀這個戶型,幾乎沒有走廊,空間利用率很高。

約148㎡有兩棟樓,樓棟位置出色,視野開闊。超大橫廳所帶來的的三開間朝南,讓這個戶型擁有不遜色於160㎡+的尺度感和採光面。

這是一個位於張江板塊的軌交盤

隨着金色中環帶+人口導入政策的不斷深入

這個區域的樓市價值、熱度會在今年得到更高的拔升

而13D-06這樣一個

如今無需積分就能上車的項目

簡直太香了!

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