地產熱點觀察 - 這份權威大數據榜單，給城市定義了「有度生活」－鑽石舞台

2021瑞虹新城關鍵詞

——有度LAGOM——

風靡2021年的「有度生活」一直在業內被多番探討，瑞虹提出的「有度」到底是什麼？從感性的角度，我們用騎行、咖啡、手工不斷描摹。但這一次，我們很欣喜地發現一份縝密大數據，可以從理性的角度去論證，到底什麼是有度生活。

——————————————————————————————————————

近期，為了關注城市社區最根本的居住與生活屬性，由脈策科技主導，與精瑞人居發展基金會、全聯房商會、清華大學建築設計研究院、新華社中國經濟信息社以及21世紀經濟報道共同啟動實施社區價值測評，出台了一份非常值得研究的《數字化社區板塊評價排行榜》。此次測評將上海171個板塊社區數字化，讓我們可以換個視角理性看待購房如何選區域這件事。

在這份充滿專家邏輯分析與理性數據的榜單上，瑞虹板塊取得了全市高端居住區綜合排行榜第2名、生活指數榜全市第1名的優異成績。這份榮譽與認可值得驕傲，但今天我們更想談談這些數字背後的遠見與思考。

內環內的滿分區位，到底還缺了些什麼？

在此次測評中，瑞虹區位被評定為100分最高分。毫無疑問，這得益於內環黃金板塊的價值。一路之隔北外灘，距離浦東陸家嘴和外灘直線距離2公里，加之鄰近五條地鐵線、內中環高架，以及三條隧道，市中心優渥資源舉步即達。

相信這是判定滿分的重大依據，但這快人一步的城市速度，對於瑞虹來說還遠遠不夠。在我們的理解中，即使是內環中心地段，也須強調社區居住感。在快節奏的時代與中心城區里，我們思考的是如何將生活慢下來？為平衡快慢節奏，我們通過不斷建設慢行生態步道，鏈接城市公園，為居住在這裡的人們創造「北外灘後花園」。

強調出行速度，也堅守生活的慢，這才是我們冠以滿分，敢於稱自稱「有度生活」的真正底氣。

鄰里指數，看的是穩定，是人群的歸屬感

同時在此次測評中，我們可以看到，瑞虹板塊三口之家占比過半，置換率穩定，榜單評分鄰里指數高達92.52分！25年來通過十期住宅的積累，瑞虹新城聚集了9000餘戶家庭，近3萬餘居民。面對如此龐大的人群基數，不管是什麼社區都會產生巨大的運營難題。瑞虹要付出多大的心力，才能保持靜謐的生活環境，以及穩定的鄰里和諧度？才能夠在權威測評機構的大數據下得到的如此高的分數？

藏在分數背後，無法直觀體現的，是瑞虹幾代人對大城孜孜不倦的傾力運營。這些年通過不斷組建社區足球聯盟等業主社群，舉辦新年音樂會、少年夏藝營等品牌活動，設立溫度工坊、有度咖啡等體驗場所，瑞虹新城聚合相同興趣的人，組成無數個有熱度的圈子。超20場藝術展，超500次團隊活動，讓歡笑在社群里不斷發聲。我們從不一味追求售賣，而是希望人們能夠留下來，在這個大城生活地更和諧、更溫暖、更有趣、更有歸屬感，這也是我們對「有度生活」的闡釋與執行。

以退為進，商業生態的雙重高分表現

繁華與自然交織，恰如其分的平衡，是瑞虹社區有度理念的體現。首先，在這次大數據測評中瑞虹板塊商業得分97.33分。這近乎滿分的表現，其實要追溯到2010年的遠見改規。

面對時代的變革，瑞虹新城用以退為進的方式，適當平衡商業與住宅的比例，追求的不止是規模與利潤，而是更活力的城市，更美好的生活。為此，瑞虹新城不惜用了11年的時間，實現了多種主題、多種業態的商業組合，隨着今年太陽宮的開業，作為虹口單體面積最大的購物中心，更是交出了開業峰值日客流30萬人次，3天狂攬100萬客流的全市能級的好成績。

令人折服的不止是商業，還有瑞虹對景觀生態的提前考量。此次測評中景觀得分88.34分，這得分放在郊區也許稀鬆平常，但在寸土寸金的城市中心卻是驚艷高分。當時，瑞虹新城主動改規，非但沒有占用綠化用地，甚至主動退讓街道建築還給自然，1公里瑞虹路大道林蔭秘境，直抵17萬方和平公園，造就了一條通向人們心裡的林蔭大道。