鑽石舞台

都說深圳人壓力大，而到了中年的深圳人，可謂是真不容易......

工作中要麼成了中流砥柱，要麼就在尋求突破；生活中上有老下有小，一方面」移民「城市下，不少人都有老家父母如何養老的困惑；另一方面，精細化養娃的趨勢下，帶一個娃不知道要耗費多少精力和財力。

房市雜談精選了2個近日在【家在】熱烈討論的話題，一個關於養老，一個關於帶娃，而兩個話題又都圍繞着同一個話題，那就是「房子」。

別小看了一套房子，對於普通人來說，一套老家的新房，影響父母能夠得到安享晚年，一套深圳的房子，影響自己的生活質量更可能影響孩子的未來。

我們一起來看看，人到中年的普通深圳人，究竟怎麼看給父母在老家買房，該不該為了孩子教育換房？

為父母在老家買房，還是先在深圳換房呢？

主貼的樓主@wxywelcome提出了一個問題，在自己計劃換房的時候，老公想在老家為婆婆買套房子養老，因為老家買房也要花費將近100萬，意味着換房計劃就會推遲。樓主向廣大【家在】網友求問，究竟老家這套房子該不該買呢？

這個問題確實比較棘手，想為父母買房養老情有可原，特別是還有兄弟姐妹在老家的深圳朋友，物理距離上離父母稍遠，平時照顧不到，希望能買套離兄弟姐妹近的房子，也算是敬到孝道，我們來看看主貼：

回帖分析：

但是一套房子動輒百萬，對於深圳普通人也不是小數目，究竟該不該給父母老家置業呢？不同的人表達了不同的看法，不能說誰的對，因為都算是生活中總結出來的經驗和智慧，只是角度從不同面罷了。

@jesscat1314：沒必要，我老家的婚房別說漲多少，現在賣都賣不出去，沒人接盤，到處都是房，8年前掏了40來萬，現在50w都沒人要。

@阿拉斯加的雪人：100w太貴了，要買買個小的50w能買到不。

@人到中年FW：買不買一個重要因素看婆婆年齡跟身體，直白點就是能住多少年？我以過來人建議不要買，老人老了缺的不是房，是缺人照顧，建議在深圳的時候兒子多照顧，回老家了兒子跟姐姐沒按月給錢，不要覺得姐弟之間不要錢，其實很重要，兒子給了女兒錢老人才能心安理得住女兒家。

@Yuyang168：老家縣城的房子高於五十萬的就不用考慮了，可以存50萬利息都可以租房了。

@choushui：兄弟，建議你先換房。然後安定後再去大亞灣、東莞臨深買套給婆婆住。理由：你們已經定居深圳，不可能回老家折騰照顧婆婆。老家房子如果人口流出多，家裡有自建房，沒意義。惠州、東莞臨深，有什麼事開個車過去就1個多小時，你們照顧得來。

當初我岳父岳母要買惠州的時候，我根本就沒考慮升值問題，我老婆是獨生女，如果他們兩有不舒服，我們跑得過去湖北幾次？所以我立馬湊錢給他們買了惠州。

@vvvdgf:縣城買房基本是貶值的，隨着出生率持續下降，老齡化加劇，人口都集中在市里，縣城房子沒有人接盤，特別是小區房，要買的話就買門面房、養老片區的房，以後好出手，虧也虧得少些，50萬以內就可以了，當盡孝了，而且名字一定要寫你們夫妻兩人的，另外，姑姐們情緣出力照顧老人嗎？老人以後三病兩痛、行動不便的時候她們是否有精力照顧？這個時候你們是不是要花錢請她們照顧？

@羅湖那邊是福田:100w不如買深圳農民房，把老人接到深圳來，還能幫你帶娃做飯。

@少煩我:老公想買就買咯，錢能解決照顧老人的事不要太開心。

姑姐願意照顧真要感恩，買在她樓上，老公放心你省心，多完美的事。當年我公婆想在老公妹妹家附近買房，我二話不說就打錢了，用我個人存款。

後來公婆的事都是妹妹妹夫在打理，公公生病住院都是妹夫陪床。他們當寶的我老公懶得要死，啥也不會，過去坐床邊慰問了一小時，就跑出去遊戲廳玩了。

兒子都這樣當然就更輪不到我了，他們真的幸好有個孝順女兒，雖然小時候是被當棵草養大的。

@暱稱太難取了：我就是這樣操作的，我老公哥哥小區附近開發樓盤，我讓我老公去買了一套房子，寫我們的名，給公公住。公公能自己照顧自己的時候自己獨居，他大兒子偶爾吃完晚飯走過去坐坐探望他，其它親戚朋友偶爾上門。

後來公公自己照顧不好自己就搬去女兒家住，女兒女婿照顧他，我們給錢。到最後躺床上了，就搬回我們買的這個房子裡面，女兒女婿也搬過來住，繼續照顧他，最後送終的是女兒女婿和大兒子，我們自始至終都是掏錢。他們付出很多辛苦。老人可以交給女兒女婿照顧，但不能在人家家裡離世，這是老家的風俗。

如果你們不打算在深圳給她送終，那老家安排一套房子是有必要的，要花錢就可勁兒花。別出力不出，花錢也扣扣索索的。沒錢花是另一回事，有錢就花吧。

@木蘭寶寶:這樣事一旦開始，樓主你家就是三姑姐十婆婆十你老公等於5:1。最後還是得買。就用你名字買吧。別用你婆婆的名。將來省心。這樣三姐一兒的家庭有錢還好，沒錢慎重選擇。我支持將來我小孩還是找獨生子家庭。真的沒辣麼麻煩，都深二代條件還不錯！！樓主還是買吧，你自己深圳還是有房了，這兒深圳自己都沒房的，人家公婆也要求兒子老家建房！也得建。就當盡孝！你婆婆很想買。這是硬傷。

@hotblue:建議買1、不用照顧公婆，出點錢能解決最好2、不用全款買吧，貸款買.

@iceream：建議買，剛需，老人醫療也在老家，最好買個。但不用買這麼貴的，買個小的，最好貸款買。出個20到30萬搞定。

@zzt188:按這情況，買還是得買的，畢竟老人養老，人跟錢總要有一個到位。但是我建議這房子你們還是全部自己掏錢吧，不要拿你家婆那10萬，拿了反而麻煩，房子落你們兩夫妻名下，省得日後有什麼糾紛的。

@杜梨兒樹:買呀，有姑姐願意照顧老人，不用你們來照顧，這樣就沒有了什麼婆媳矛盾，多好啊！不能總從利己的角度去考慮問題，從婆婆，姑姐的角度想想，買一套房真是最優解啦！

@沙河裡的一滴水:我老家給父母買了一套，房子寫我的名，父母住的很開心，身體都好很多。老家新房子周邊公園，醫院，學校，圖書館都是走路幾分鐘，比深圳宜居多了。

@網文2:建議買，寫自己名字，至於老人的錢要不要，你LG決定就好。

6年前，我爸爸媽媽回長沙，在我哥小區買了一套三房。當時，我原以為兄妹各出一半，結果最後我爸要我單獨出，說是以後沒有糾紛。當時我們在深圳剛剛買了房，很緊張，我也有點鬱悶。我LG二話沒說，同意啦。

目前雖說漲得很少，估計勉強夠覆蓋每年的通脹吧。近年爸爸媽媽看病都是我哥在照顧，每天基本都上門看看他們。二老晚年生活很幸福，我每次回娘家也有地方住。老人的養老，儘早安排，自己可以勒緊褲腰帶，沒有遺憾吧。

@andy221：在姐姐小區租房給婆婆住，省錢又方便，想住誰家附近就住誰家附近，多好啊。沒有房子歸誰的爭議。你租一個不說，別人也不知道你是租的。估計一個月租金1000多就能租到了。

@20211006kee：好多人懷疑100萬總價其實老家房子一點不便宜，單價都6-8k都是大戶型，3房那種，2房都比較少要是老家有小房子好了，我也想買從內心來說我還是建議老人家先租先把深圳房子換了，手裡有餘錢再考慮或者老家也可以貸款買吧。

為了孩子，賣掉龍華4房買福田房，有必要嗎？

說完養老，我們再來說說養娃，網友@跳槽有風險最近就有這個煩惱，想從龍華搬到福田，想把龍華的四房換掉，買福田的房子，為了孩子得到更好的教育。

但是換房意味着，更多的上班通勤時間，這樣的考慮是否有必要？

回帖這麼分析：

對於要不要換房，【家在】網友表達了自己看法，首先對於龍華、福田教育哪裡更好，有部分網友認為福田教育普遍比龍華的好，也有網友認為龍華一些區域的學校還是非常不錯的。另外，龍華房換到福田房，性價比高不高，大家也提出了自己意見。而還有不少網友認為學校其實是其次，重要的父母的陪伴和教育，才是孩子成才的關鍵。

支持方：福田肯定比龍華師資好

@晨曉晨不失憶:經濟能力允許福田肯定比龍華好各方面的優勢都很明顯教育更不用說了商業配套等等要不然為什麼福田比龍華貴；但你的工作在龍華這才是真正要想好的。

@tq19860620:如果能去福田南山，而且學校比現在的還好，只是上下班遠一點，請果斷換房吧

@恐一龍:有錢的話，搬福田肯定好過龍華。不光要看硬件，還要看軟件（人）

@maomaogouqiao:我在2012年前住龍華，小區三房，工作地步行15分鐘，女兒上小學搬羅湖房老破小樓梯房，上班開車查不多一個小時。比較來說，羅湖福田的學校升學渠道要好一些，學習環境圈子要好過龍華，小孩升學的下限要高於龍華。

女兒小學是羅湖較好小學，初中點入SY，高中直升，所以上學地也是羅湖，福田，南山，但市內通勤並沒有太多不方便。

女兒身邊同學雖有不同升學路徑，但基本上，較好的四大，中等上八大，然後就是普通公立初高中，反觀龍華的同事，小孩能入八大的都不多。

所以我覺得樓主有條件能讓小孩在市內讀書，要比在龍華讀省心些，但市內補課壓力要比龍華更濃些。

@貝兒2016：經濟能力允許福田肯定比龍華好各方面的優勢都很明顯教育更不用說了商業配套等等 。

@簡單小雲:我舉家從布吉搬到福田，老大、老二從幼兒園到中學都搞定了，另外旁邊就是中心公園和蓮花上公園，吃晚飯走路散個步，老大不願意去散步就自己走路去深圳書城看個書，平時周末去下少年宮，深圳市博物館都是步行，其實都是看自己個人感受吧，不用問別人。

反對方：龍華教育不滿意，這是對龍華的誤解？

@拉布拉多888:龍華教育不滿意？深高北去年中考排名全市第一，前年中考也是第一梯隊，而且還是9年制，四大里唯一一個小學初中一體的。關鍵對應的樓齡、環境比深中和實驗那些老破舊小貴強太多了，進可攻退可守。

@龍華紅山小楠:還真沒必要1.生活環境、日常通勤改變給予你和孩子的至少幾個月的凌亂感2.你想要給孩子好的教育首先從自己做起，家庭的教育對於孩子來說比學校更重要3.想要好的學校，龍華也能找到：深高北、深外語、高峰、觀瀾二中。這幾個你但凡了解教育信息，你都不會說比關內的學校差。

@辰汐：我家老大上小學時有羅湖重點小學的兩房，住紅山，我考慮了生源、學校、全家人的居住品質，留紅山了。老大初中時有福田外國語初中的四房，也考慮了龍華的教育質量、孩子的朋友圈、居住的便利性等，也放棄了福田，選了龍華前列的重點班，至今認為至少小學非常正確，初中目前不後悔。

@一線海:我從福田搬到龍華，居住面積大很多，蝸居減少壽命，很壓抑沒必要。

@happysv:市區現在買只礦泉水都找不到小店, 上個wc還要各種掃碼, 丟個垃圾跟孫子一樣. 燒烤都沒得吃.. 你跑這來受罪, 何必呢.。

@Libra0755:有沒有必要看你的經濟實力了，如果你有實力買福田百花，實驗等等的，可以換，按照以後大學區的趨勢，概率也還是大一點，如果換過去學校和龍華的差不了多少，僅僅只是好一點點，那幹嘛折騰呢？有個姐姐的女兒在福田一直讀的非常普通的小學，但她肯下功夫培養，照樣考到百合外國語。

@w135547989:龍華你如果住在民治北站紅山一帶，己經是市區了，甚至比福田的大部分片區還要強。不能盲目的講什麼市區，現在福田羅湖的很多老片區己經沒落了，房子舊了，全是租客，年輕人不願意去，生源逐年下降，成績還不如龍華寶安的很多學校了。

@拉布拉多888:福田各方面比龍華好？不見得，我就是從福田換到到紅山的。置換之前專門調研考察過，福田的房子絕大部分都是2000年左右建的，到現在都是老破舊小了，除了香蜜湖安托山之外，其他居住屬性都不怎麼樣，要麼就是福田的新房又太貴不划算，所以後來綜合各方面考慮從福田換到紅山了，每天通勤也就多10來分鐘而已，但是居住質量和學區質量都比福田那些二類地段的老破舊小貴高太多了。

@福田a南山:不能盲目的談什麼福田南山，福田南山也分三六九等。你買的只是福田南山的低端房子，小區品質，鄰居環境還不如龍華寶安新一點的房子。福田，南山這兩個字不是一開始就好的，他們也很可能變成下一個羅湖的。

你如在十幾年追捧當時比較好的羅湖，買個羅湖的低端房子，就遠遠會輸給當時在發展中的南山。深圳是個移民城市，年輕人多的地方就有發展，現在龍華寶安的很多小年輕都不怎麼去福田了，南山的海岸城也遠不如幾年前了。深圳一直在發展，用發展的眼光看問題。

@w135547989:買福田就買香蜜湖一帶，買南山就買深圳灣一帶。這才是買福田南山的精華，其它的，談不上什麼品質，而且很多老小區租客一大半，回去稍晚就沒停車位，花園破舊。現在新出生的小孩大多都在龍華寶安了，這幾年龍華寶安的成績明顯年年上升。

@xuxu898:有這功夫折騰，不如好好傳教自己的子女。

@事後故事更精彩:本來是穩定的，為什麼要選擇動盪，教育好不好多在父母，學校是一部分。

@我是牛咩咩:沒必要，小學階段知識點簡單，自己多用心點唄，學校好不好其實不是第一，我覺得班級老師才重要。遇到好的老師要靠運氣。

@skycold：沒必要換，還不如多花時間陪伴孩子。我家市區房挺好的，但是兩個人上班忙，沒人管孩子，兩個人都加班，一年後孩子成中等成績變成班上倒數了。孩子小學陪伴和習慣很重要，再好的學校也有差生。我果斷換工作了，不加班工資少了很多，現在花了一年的時間補課，孩子的成績也沒上來。孩子自覺的比較少，所以父母的陪伴才是最重要的。時間可以倒回去，我一定不會選擇那個忙的要死的工作，每天加班九點多，把孩子都弄廢了，每次提起這件事，我特別難受。

@小草露露:到處都有不錯的房，不過對於樓主這樣的情況，我還真覺得沒必要換房，如果是再去買一套房就可以，如果是賣了再買就算了。若真心想孩子學習好，家長有時間再花點錢也一樣可以搞定。關鍵你們兩人上班那麼近，這麼折騰有點不划算哈。