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日前，龍華區公示《2022年深圳市龍華區城市更新單元計劃第一批計劃》（草案），包括2項城市更新單元，分別為龍華街道德信昌工業園城市更新單元和觀瀾街道牛湖南片區城市更新單元，其中，牛湖南片區更新項目拆除面積達81.7萬平，預計建成後建面可能達百萬平（具體以規劃公示為準）。
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德信昌工業園城市更新單元
項目位於龍華區龍華街道清湖路與華平路交匯處，拆除範圍用地面積約2.7萬㎡，擬更新方向為普通工業功能。
擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於8000㎡。
項目申報主體為深圳市德信昌實業有限公司，創建於1999年，旗下子公司有：深圳市清湖冷鏈有限公司（包含：深圳總公司、廣州子公司、武漢子公司、上海子公司、北京子公司），深圳市好鮮生科技有限公司。
經過十多年的市場洗禮，公司成為擁有註冊資本5500萬元的綜合性實業公司；經營範圍包括：興辦實業、房地產開發經營、自有物業租賃及管理、冷鏈物流、酒店投資經營、國內貿易、貨物及技術進出口。公司主要業務：工業房地產開發經營、酒店投資經營、冷鏈物流投資經營。
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牛湖南片區城市更新單元
項目位於龍華區觀瀾街道觀天路，拆除範圍用地面積約81.8萬㎡，擬更新方向為居住、商業、新型產業、普通工業等功能，新型產業用地不超過67160㎡，具體面積在更新單元規劃階段研究。
擬拆除範圍內法定圖則覆蓋區域應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目不少於252580㎡用地（含不少於29952㎡教育設施用地，不少於62248㎡綠地），法定圖則未覆蓋區域的公共利益用地面積按相關法定規劃要求落實。
該城市更新單元涉及外部移交公共設施用地130496㎡，計入合法土地面積71772.8㎡。
項目申報主體為深圳市牛湖新城房地產開發有限公司，成立於2014年，查詢工商信息可知，該公司由鴻榮源集團控股。
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