鑽石舞台

近日大家都安心在家，小胖君也沒有偷懶，把整個上海周邊的項目都看了一遍，終於為大家找到了一個寶藏筍盤，高鐵、地鐵通達上海，開盤六次，每次都基本售罄。他們即日起對小胖看房團群友推出了一系列讓人驚爆的銷售政策。

大家想知道嗎，小胖君這就給你細細說道。

線上1萬元就可訂房，總價148萬起就可以在長三角一體化示範區C位買房，防控期間，房源可以一直保留至4月25日，還可以享受一次退換房源的機會，不用有後顧之憂，確認訂購房源後，還可以享受超長兩年賬期。

1、地理優勢

這個寶藏筍盤位於長三角一體化示範區的核心位置—吳江汾湖。

不知道大家是否了解汾湖，它地處江蘇、浙江、上海兩省一市交匯的黃金腹地，是「臨滬」經濟圈中頗具地理優勢的地區。

在上海經濟圈內，直接接受上海經濟發展的輻射，是江蘇省位於長三角示範區先行啟動區的區域，尤其是長三角一體化上升為國家戰略後，汾湖屢次登上《新聞聯播》，受到全國矚目，成為炙手可熱的一塊寶地。

2021年 10 月16日，長三角一體化示範區水鄉客廳重點項目開工（啟動）儀式舉行，水鄉客廳的建設將進一步夯實，汾湖的城市地位進一步提升，被《新華日報》譽為「大美窗口」的水鄉客廳距離保利湖畔雲上僅2.5公里，汾湖高新區占水鄉客廳規劃總面積的三分之一，在水鄉客廳的發展中發揮重要作用。

2、交通優勢

這裡不僅有天然的地理優勢，還有國策規劃所賦予的高能級交通優勢。

位於汾湖區域的蘇州南站，作為蘇州第 2 座高鐵新城的崛起，通蘇嘉甬和滬蘇湖高鐵將於此十字交匯，快速通達松江南站、虹橋樞紐，此外，蘇州10號線與將與蘇州南站無縫對接。

未來上海17號線、蘇州10號線、嘉興3號線，3條地鐵線都將在水鄉客廳交匯，一站通勤上海，可謂占據環滬地帶的優質風口，占據不可多得的地理資源。

近日，官方消息回復甦州南站將於年內開工建設。

蘇州南站將打造成為城站一體的高鐵科創新城，高速鐵路、城際、城市軌道無縫對接，未來將比肩虹橋國際開放樞紐。

作為重要的交通樞紐輻射全國，未來汾湖區域的人們將可以隨時跨城，隨處可到，整個旅途行程迅速無憂。

3、生活配套

汾湖不僅擁有優渥的交通資源，周邊更是擁抱完善的配套設施，同享青浦區域的山姆會員超市、奧特萊斯商圈；復旦大學附屬婦產科醫院、吳江第五醫院等醫療資源環繞。

4、經濟產業

產業的導入意味着區域發展及居住人口的支撐，華為、京東、阿里輪番入場，國家級高精尖高薪人才蜂擁而入，成就滬上精英國際生活新特區。

其中華為研發基地擇址汾湖、青浦交界處，預計2024年，華為研發基地，將打造成全球科創中心的新核心，科技研發人員居住需求旺盛，華為松山湖基地，16年房價1.4萬/平，目前攀升至4萬/平，甚至破七沖八。

而青浦華為基地將成為華東的華為研發基地，疊加上下遊人員，整個研發基地將達到4萬人，汾湖、上海更推出兩地生活的眾多「同城化」舉措。啟動長三角一體化示範區專業技術人才資格互認，方便人才在長三角區域流動；完善就醫政策，實現「醫保電子憑證一碼通」；長三角一體化發展示範區購房，符合條件者，可申請提取上海住房公積金餘額償還。

在這樣的區位優勢下，汾湖對比上海更有發展的潛力。一路之隔的青浦均價已超4萬，汾湖作為離上海較近的板塊，目前均價在1.9萬左右，性價比較高。

那今天小胖君就給大家介紹一下保利湖畔雲上這個汾湖板塊中的鑽石項目。

作為汾湖C的位的保利湖畔雲上，占地面積約10萬方，規劃建築面積約24.7萬方，規劃戶數1561套，有87~108㎡毛坯/精裝高層、小高層，110-160㎡疊墅，規劃車位2037個，綠化率高達31%，1.65的低容積率暢享環境人居。

下面給大家介紹一下保利湖畔雲上的明星產品。

舒適三居，戶型方正通透，尊享軒朗空間。三開間朝南設計，擁有巨幅景觀視野。跨廊陽台規劃，悅覽四季陽光與風景。

A4雲峯上疊

建築面積約110㎡|三室兩廳三衛

約6.8m奢闊開間，突破性闊尺雙廳設計，盡享承膝之歡。三房三衛的國際居住理念，考量每位家人起居動線，提升生活舒適度。南向雙臥室，全明採光，滿足生活尊崇想象。

從首期的強勢售罄，到後來每一步的榮耀加推，保利湖畔雲上目前為止六開六罄，當之無愧的實力典範，蘇州現象級紅盤，熱度始終居高不下。接下來保利湖畔雲上項目將進行收官開盤，包括 4棟景觀樓王、一線觀湖疊墅，將板塊和項目熱度推到了高點，買房人傾巢而出，只為入手一席。

隨着此次開盤，房子將售罄，不論是對於首置、投資、生活品質改善的客群，都是不錯的選擇！

總價才148萬起，首付5%就能輕鬆拿下，這樣的價格衝擊力有多刺激？

現在保利湖畔雲上對小胖看房團群友特別推出4重無憂好禮，為置業免去後顧之憂

1、定房無憂：線上1萬元可訂房源並保留家電禮包；

2、搶房無憂：房源保留至4月25日；

3、購房無憂：房源保留期間，客戶可享受一次退換房源機會；

4、付款無憂：5%首款，超長賬期，可至兩年；

作為實力雄厚的綜合地產開發商，保利發展一直堅守社會責任，積極服務國家經濟與民生福祉，其品牌價值也得到了權威機構的認可。

2021年9月15日，由北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的「2021中國房地產品牌價值研究成果發布會」在北京召開，保利發展榮膺了「中國房地產行業領導公司品牌」TOP3獎項，品牌價值達到1349億元，同比增長11.9%。

這是保利發展連續十二年榮獲這一獎項。

有意思的是，近十年，保利發展的銷售額同樣也呈逐年提升趨勢。所以得出的結論是，企業的品牌力與營銷力是相輔相成的。

當下時局艱難，翻閱保利發展2021年上半年的財報可以發現，大環境的改變似乎並沒有對保利發展造成多大影響。

第一，公司經營依然穩健，各項財務指標優秀

上半年實現營收899.7億元，同比增長22.1%；實現歸母淨利潤103億，同比增長1.7%。

銷售單價17064元/平，同比增長13.4%；銷售回籠資金2556億元，回籠率達到了89.6%。

第二，融資成本進一步下降

由去年全年的4.77%，下降到了今年的4.70%，且2021年新發的公司債和中期票據利率都普遍在3.5%左右，遠低於行業平均水平。

第三，「三道紅線」全綠

截止2021年6月底，保利發展剔除預收賬款的資產負債率67.6%；淨負債率58.7%，現金短債比為2.6。

「美好生活同行者」理念的：以平等、共建、共享的同行者姿態，在追求美好生活的道路上與客戶同行，在守護美好生活的道路上與合作夥伴同行，在創建美好生活的道路上與員工同行。

保利湖畔雲上擎領湖畔人居，打造匠心之作，帶來前所未有的人居硬資產，圓夢業主嚮往的雲端湖居生活，保利湖畔雲上必將成為時代又一個傳奇。