上午碼了一篇，感興趣的戳這裡：墓前狀況穩定
NO. 1｜壹
上半年過去了，昨天我沒睡着，伴着窗外的蟲鳴蛙叫聲，復盤完上半年。今天和公司的夥伴開了個簡短的視頻會議。
未來失焦模糊時，懷舊成為解決當下焦慮的手段。懷舊其實是在尋找一種群體性情緒，在飄蕩中抓住確定性、安全感和歸屬感，希冀從舊日的成功，借來幾分面對未來的勇氣。
復盤不同於懷舊。
給團隊做復盤，不是為了行賞，也不是為了追責，而是找到一些可以學習的經驗，並將經驗變成能力的一部分。
尤其是在2022年上半年，疫情、裁員的陰影下，外部情緒低迷，這個時候覆盤，更能發現自己是否保持自我及成長。
懶惰是人的本性，在經濟行為中，付出就是成本，學習可以追求利益和成本的平衡。
讓每件事做得比上次有進步，糾偏，並牢記真正的目標，讓自己變得更好。這就是復盤的意義。
我的上半年很慘澹，絕大多數時間在隔離，幾大業務都沒法正常經營，但支出依然在持續，工資、租金、稅等一樣不少。
好不容易離開上海辦點事，隔離...回上海辦完事，出來又隔離。隔離的日子似乎沒個盡頭，但好歹撐過來了，頭髮大把大把地掉，還好祖傳的發量充足。
公眾號斷更更是成為常態，感謝每一位海量包涵的讀者，希望接下來的更新不會讓你們失望。
今天參觀完茅台集團一些不能拍照的場地，走得腿酸。把朋友家的一瓶茅台五十年裝進肚子裡，想着今天的文章還沒交付，趕緊回來碼字。
還是很喜歡每天抽點時間和大家嘮嗑的，感覺很充實。至於所謂的流量下滑否，沒在意過。
你喜歡的人，應該是你的動力，而不是你的傷口；你喜歡的事，應該讓你充實，而不是讓你焦慮。
NO. 2｜貳
恆大地產集團被執行總金額已超147億元。
許許多多等待交房的恆大業主，在焦慮、失落、不安、希冀中等待自己房屋的命運。你在資訊上所輕輕翻過的一兩句話，可能便是他們波瀾壯闊的一生。
有人說，許家印盡力了、看許老闆現狀都想哭....不知這是喝了多少三聚氰胺才能說出來的話。
企業和個人的負債槓桿居高不下，而槓桿所形成的那部分資本利得，被少數人占有，並且相當部分轉往國外。
就這，卻連我們最後一滴眼淚都想賺取？果然是萬惡的「皮帶MVP全都要」主義。
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融創稱，正在積極制定有利於所有利益相關方的債務解決方案。
從萬物守恆和熵增定律來說，融創這話要實現是不現實的，有利於所有利益相關方，除非剮了自個，這顯然不現實。老祖宗都說了，萬事難兩全。
現實只能是相對照顧到某一部分利益群體，必然有人利益受損更大。但從公關的角度來說，是只能玩這種文字遊戲，沒毛病。
就像所謂長相廝守，就是得有長相，才能廝守。又有多少人去深究「長相廝守」四個字呢~
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大發地產上半年銷售額下跌嚴重，同比下跌85.6%，不知今年和克而瑞等繼續合作沒，可能是沒錢沒合作了。
女足踢球，男足踢個球，房企沒錢了第三方機構玩個球。
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河南省房地產商會稱，鄭州地產集團（地方國企）啟動存量房源收購，用於人才公寓項目。
要求項目須為整棟未售、可實現封閉管理、四證齊全、滿足金融機構貸款要求，優先考慮收購知名房企開發的高質量項目。
懶惰使自己貧窮，勤勞使老闆致富，民營房企躲在廁所里哭。低情商地表達，這是被收割；高情商的表達，這叫托底。
有人綠了，有人直接說「你綠了」，有人說「你能光合作用了」，還有人說「你自由了」，雖然說的是同一件事，但效果肯定是不一樣的。
我在加班，領導說辛苦了，我說不辛苦，這是我活該的。
NO. 3｜叄
東莞發布樓市新政策，劃分限購區和非限購區，直接取消了28個鎮街的限購，並且提到首付比例及利率等核心問題。
今年以來，東莞的樓市政策出得很頻繁。
一起喝酒的朋友笑着說，如果他媳婦這頻率，他肯定吃不消。我記得當年他去東莞的時候，可不是這麼說的，他說的是：
「我怕臨死時，回顧一生想做的事沒有做，苟活一世，白來了。」
初聽還穿尿不濕，再聽已是尿不盡。男人的嘴，騙人的鬼。
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一線城市和強二線城市的市區樓市（郊區、商業等別碰），已經觸底；弱二線和三四線及以下城市的樓市，還在繼續下探。
這是我個人判斷，不是叫大家投資房子，我本人也不會投，僅供有需要的人參考。
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繼黑龍江鶴崗後，黑龍江第五大城市牡丹江，也因房價跌回2007年水平獲得關注。
目前市面上有不少總價10萬元以下的房源，有的總價甚至低於5萬元以下。
黑龍江我去過幾次，有些經歷不太想寫，可以簡化為營商環境感覺不好，但普通老百姓相處起來感覺倒是不錯。這幾年人口外流嚴重的省份之一。
都說，女生會把對上一任的陰影留給下一任，而男生則會把對上一任的虧欠，全部補給下一任。
牡丹江表示是這是陰影待遇，逐漸鶴崗化了。
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經常有讀者問，房企幾百億的利潤，為啥會還不上幾個億的債務。
這就不得不提到房企財報利潤表中的「公允價值變動損益」了。公允價值重估是房企常見的提升自身利潤的方式。
以前會計是算賬的，有了公允價值會計後就成算命的了。
允許公允價值計量在一定程度上是為企業盈餘管理大開方便之門。
在歷史成本下，企業如果企圖操縱數字，只能塗改、虛開、隱瞞真實的原始憑證，這些均屬於違規行為。
財務造假的核心思想，是將不想進利潤表的費用(收入)，披上資產(負債)的外衣，繼續呆在或直接進入資產負債表中。
而公允價值是一種估計，估算錯了，只能說是偏差，而不能定為舞弊。因此，在法律上很難追究企業公允價值使用不當的責任。
公允價值沒有任何可取之處，至於資產持有階段增加的那些紙面財富，完全可以用"附註"的形式進行說明，沒必要去更改資產負債表和利潤表。
在中國，公允價值準則已經給監管機構以及投資者帶來了麻煩。如保監會2014年內部就下發了通知，要求各保險公司暫停執行投資性房地產公允價值計量政策，以防範風險。
一個地產項目成本1個億，保險公司可能就會大玩"會計遊戲"，每隔一段時間就對這個項目進行再評估，評估到5億、10億甚至更高，以達到滿足償付能力充足率的目的。一旦不動產進入下行通道，"泡沫"就會破裂。
因此，應將公允價值準則掃進歷史的垃圾堆。
車走錯道扣分，人走錯道會分，房企走錯道會崩。
寫到這，看了看時間，已經碼了40分鐘。頭暈乎乎的，腦子裡只剩一個疑惑：
為什麼我出身寒門，夏天還會中暑
全文完，如果喜歡，就點個「贊」或者「在看」吧。
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