大家好，我是觀觀。
我們粉絲群、直播間和後台評論每天都會有好多問題，內容關於樓盤PK、總價段買房和板塊看法等等。
我們定期會收集一些具有共性的提問，希望可以在實操上提供更多建議和方向，幫助大家買到好房。
Q1
老師，外地轉入上海的社保算嗎？
A
Q2
觀觀老師，請問如果女方婚前在外地有房有貸，還清貸款且賣房後結婚，夫妻名義共同上海買房，以男方名義單獨貸款或者為主貸人的情況下，算首套房支付3.5成首付還是二套房呢？
A
你好，上海買房認房也認貸。
家庭單位購房，夫妻雙方任意一方名下有貸款記錄，若家庭再次購房，無論是只用男方或女方任意一方名義買房，都需要首付7成。
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Q3
觀觀老師，我950萬，紫竹上班，75分（0.1），這一批可以上車的有哪些啊？
A
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上海新房指南·觀觀辣評
2022年第四批
浦發唐城丨金茂橫沔
招商璀璨城市丨招商璀璨公館
大華峯薈丨天元府丨天樾園和
顓橋紫薇花園丨四季都會
保利雲上潯光丨大華朗香公園映
虹橋天璽領峯丨柏悅翔灣
海倫堡·玖悅源築丨中建海樾府
金地豐盛道丨金地新樂里丨虹橋璀璨公館
2022年第三批
蟠龍府丨金地嘉源丨浦發虹灣
金地豐盛道丨龍光天曜丨丨金地新樂里
柏悅前灣丨柏悅江灣丨靜安天悅
新湖青藍國際丨顓橋紫薇花園
華發四季半島丨虹橋璀璨公館
招商南山虹橋璀璨領峯丨中建海樾府
招商璀璨公館丨金隅外灘東岸
保利葉上海丨中建玖海雲天丨佘山望
金地峯匯丨金融街·奉賢金悅府
寧嘉馨苑丨仁恆海上源丨中糧禧瑞祥雲
2022年第二批
招商璀璨城市丨天匯世紀璽
華發仁恆蘇河世紀丨悅瀾天地
中企雲萃江灣丨中國鐵建花語江南
保利雲上潯光丨經緯學府陽光丨柏悅翔灣
寶能1288丨日月光伯爵天地
金融街美蘭金悅府丨仁恆海上源
大名城映園丨海倫堡玖悅源築
龍湖南山虹橋天璽領峯
2022年新房待入市項目匯總
待入市項目
建發熙和府丨保利世博
保利瓏譽丨俊燦星城丨東岸觀邸
市北華庭丨寶蓮玖邑丨匯領城新
盤古園府丨浦開江南里丨尼德蘭星嶼
靜安城投72街坊丨中建頤璟臺
森蘭海天名築丨龍信虹橋御瀾丨金融灣晶
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