京房字 - 買房更踏實交房能更早房山率先試點新房「拿地即開工」！－鑽石舞台

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各位粉絲：一個住宅新房項目，前天剛正式拿到地，今天就開工！這在過去是根本無法想象的。但在房山成為了現實。

今天上午，房山區西潞街道佳世苑三期地塊正式開工，這也是全市首個試點的「拿地即開工」項目。

對於咱們普通購房者而言，新房項目開工更早，購房的時候房子就建得更多，收房也要比過去更快！在如今「保交樓」這個大背景下，這是一項難能可貴的嘗試。（【京房字】第十八屆家裝團購會11月16、17日舉行，帶您省心、省錢搞定裝修，掃描下方圖片中二維碼免費報名，還可加助理微信號：jingzhuangfang2020進群諮詢。）

最近房山區在優化營商環境、方便百姓方面的動作頻頻，前些天我們剛推送了房山區在全市率先試點了「交房即交證」的消息，今天又跑出另外一個「房山速度」，實現「拿地即開工」。

房山佳世苑三期地塊位於房山區西潞街道，附近有地鐵房山線的蘇莊站。該地塊是今年9月22日土拍成交，10月22日取得土地交接單，開發商正式拿到地。拿到地的同時就取得

照過去的一般流程，從拿地到開工的周期大約是100多天，也就是至少3個月。而這個地塊在前天正式拿地的同時，房山區住建為就為其核發了《施工準備函》，批准開展土護降工程施工，今天就正式開工。實現「拿地即開工」。這個記錄的實現得益於房山區串聯改並聯、前置預審查、告知承諾制、工程預招標等一系列創新舉措的試點。

試點方案打破原有各部門串聯分工，互相前置的審批模式，由區政府統籌領導，區住建委作為牽頭單位、聯合區發改委、區規自分局、區園林局、區人防辦等多個審批部門通力合作，並聯服務，統籌推進項目全流程手續辦理，各相關部門主動做好審批手續辦理銜接。

可能有些粉絲會問，這麼快就啟動施工，它的手續是否齊全？小區的規劃設計方案是否能夠落實好？房山區住建委相關負責人介紹，目前該項目進行的是土護降工程施工，土護降工程是包括土石方開挖、運輸、回填以及平整場地、排水、降水、土壁支護等工作。可以說，土護降工程是最前端的施工，比如大家經常會說的在「挖土」，這些工序是可以提前進行的，工期大約3個月左右。

在這3個月的時間裡，該項目的規劃許可證、規劃設計方案等會陸續穩定並獲批。簡單來說，這個項目肯定會是手續齊全、合規的建設項目。

「拿地即開工」對於咱們普通購房者來說有什麼好處？最直接的好處就是新房項目的建設周期縮短了。剛才說過，過去從拿地到開工的時間周期大約3個多月，現在「拿地即開工」，把這3個多月省了下來，施工進度也就整體提前了。如今「保交樓」的房地產調控的一個重要要求，也是普通購房者們非常關注的。目前一般購房者在買房、也就是一個項目開盤預售時，大部分項目購房者都是只能見到在挖坑，也就是在進行土護降工程施工。而「拿地即開工」後，等到樓盤預售、購房者買房時，土護降施工都已經完成了，可以進行到地下結構等方面的施工，甚至更快，這意味着購房者買房時就能看到建設進度完成的更多了，自然買房就更踏實了。再一點，「拿地即開工」意味着項目的整體工期都提前了，提前了三個月開工，那麼自然就可以比過去提前至少三個月竣工，最終交房的時間也就能更早了。

再加上房山區現在又在推行「交房即交證」，購房者收房的時間能更早，收房的時候又立馬能辦「房本」，自然更踏實、更方便了。

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