項目一批次已售罄，二批次順勢而來
目前正在認購中
（認購時間：2022年12月11日-12月15日12：00）
推出356套約95-132平全周期多面積段產品
均價52000元/平
最低395萬即可上車！四房產品最低590萬起！
本批次供應量充足
入圍積分大概率比一期友好
1.3入圍比，即使未入圍，也有撿漏機會
文末附一房一價表
項目二批次加推樓棟示意圖在您點擊小程序報名之前，請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後，我們將視為您已知曉。
事實上，現在換房成本很高，一套房子決定了往後十年甚至更久的居住狀態，所以我認為預算如果能「拔高」，儘量一步到位132平4房，也能更好應對未來家庭家庭結構的變化。
當然這是內部比較，與其它樓盤相比，不管閔行其它區域還是大虹橋，700萬級買4房都是非常臻稀的機會！
示意圖
二、高分段已集中在項目一批次上車，項目二批次體量356套，如今又碰到七、八批次撞車，預計入圍分比一批次友好。
三、二批次加推樓棟位置優秀，並且各自具備獨特的優勢。
1號樓：市場罕見的兩面臨河。臨河、親近自然的生活方式，能更好調節上海快節奏甚至996的生活狀態。
6號樓：南向臨河，又遠離主幹道，東側還無遮擋，適合對生活靜謐性要求高的小夥伴。
12號樓：正對中心景觀，視野出眾。平時帶小孩下樓娛樂，距離也更近。
16號樓：遠離主幹道，安靜。值得一提，這棟樓只有12層，且無連廊設計，居住舒適度高。
18號樓：距離社區2個出入口都很近，步行到社區外很方便。且擁有性價比很高的106平戶型。
項目二批次加推樓棟示意圖四、戶型設計相當不錯！
約104平和約106平格局幾乎一樣，三開間朝南+全臥飄窗+聯通式陽台，皆為市面經典設計。
百餘平的面積也保證了三個房間的生活體驗能更遊刃有餘。
從價位上看，因為約106平為簡裝(配備中央空調和新風)，性價比更高。
按照一房一價表，約104平中間樓層9-11層，總價約560-570萬。
而約106平中間樓層9-11層，總價僅約550-560萬，在多了兩個平方的產證面積情況下、總價便宜了約10萬以上。
約104、106平戶型圖如下：
附約132平戶型樣板間視頻：
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被高校老師、博士、博士後等高學歷人才圍獵
說完二批次亮點，項目近期話題性十足，小胖君被這張圖片刷屏了朋友圈：
據了解，在象嶼招商·公園1872一批次認購客戶中，來自華東師範大學、上海交通大學等多所高校的教職工占比高達約21%，即超過150組認購；
博士和博士後有約16%，超140組。
公務員和事業單位的小夥伴也非常青睞項目，兩者貢獻了約10%的認購。
另外，還有近百名來自英特爾、微軟、商飛等「明星大廠」的高收入群體...
示意圖
第三，這些高知人群的眼界、挑剔程度可能比一般人更高，能成為他們的一致選擇，項目一定有非常堅實，打動人的價值。
小胖君也採訪了群內幾個認購客戶，分享幾點：
1、交通：雙軌交，在建23號線真地鐵房！
在建23號線紫龍路站就在項目家門口，23號線向北直達徐匯濱江，接徐家匯，向西2站到紫竹高新區，可換乘15號線。15號線向北貫穿閔行、長寧、普陀，途徑漕河涇、長風等多個熱門商務區。
另外，周邊還有15號線紫竹高新區站。
地鐵示意圖
項目周邊已有一定生活氛圍，鄰火星一號商業廣場（入駐永輝超市、聖寶萊家具家居等品牌）、青意農貿市場，還有寶龍廣場、紫葉廣場。
重要的是周邊在建三大TOD：
根據規劃，23號線江川東路站擬打造高達約150m的超高層大型綜合體項目和建築組群。
放鶴路站規劃上蓋商業辦公、文創等功能配套。
紫竹高新區站在建紫竹數碼廣場，將包含約3000㎡精品超市、約2.76萬㎡地下商業。
配套示意圖
浦江第一灣有13.7公里的濱江岸線，其中紫竹高新區段濱江岸線長度超過6公里，打造總規模120公頃的浦江第一灣公園。
而蘭香湖周邊，憑藉着出色的生態環境和逐步兌現的精緻配套，已成為年輕群體新的打卡聖地。
周邊配套示意圖另一方面與二手房比，項目均價約5.2萬/平，而隔壁萬科青藤公園二手房成交價在6.5-6.7萬/平，加上稅費、中介費要近7萬/平了。
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顯然，相比新房價格，紫竹這一帶的租金相當可觀。
效果合成圖
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附一房一價：
項目
象嶼招商·公園1872
閔行區龍吳路紫龍路交叉口
建面約95-132平3-4房
正在認購中
地鐵15/23號線
閔行房管（2022）預字0000367號
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（備註：150000名小胖看房團群友數量來自11月各微信群人數總和）
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