全球經濟正面臨百年未有之變局，「十四五」開篇，高質量發展已成為「十四五」乃至更長時期我國經濟社會發展的主題。
作為人口、產業和空間構成的綜合體，未來城市走怎樣的高質量發展路徑？
打造涵蓋城市運營、城市更新、產城融合、產業園區、商業消費等多個方面的產城發展方案，正成為促進新經濟發展和城市升級賦能的一大趨勢，也是許多頭部企業從城市發展站位出發，構建未來城市新場景的主流陣地。
杭州濱江龍湖藍海引擎
繼住宅和商業之後，定位與城市共生的龍湖早將目光聚焦產城更新，以全新的「藍海引擎」引領產城發展，助力城市更新，賦能未來辦公。
目前，杭州的兩座龍湖藍海引擎，也已成為城市產業集群發展的「新樣本」。
龍湖藍海引擎煥新產業「能量場」
杭州濱江龍湖藍海引擎坐落於濱江區濱興路301號。10年前路過這裡，或許怎麼也想象不出這個建築斑駁的工業園會像如今這般「時髦」：不光房子變成了時下流行的「高級灰」，出入這裡的也都是以軟通、雲蟻等為代表的科技創新型企業年輕人，生活、休閒、工作、創業都可以一站式滿足。
其中一棟更是名副其實的「電商樓」，有為「直播間」定製的裝修服務和千兆光纖結構、5G信號覆蓋，擁有一大批頭部直播達人、MCN機構以及服務商等；其中不乏Pre-A輪估值過億元的准「獨角獸」，一棟樓就是一條涵蓋上下游全鏈條的完整產業鏈
杭州濱江龍湖藍海引擎
翻開濱江龍湖藍海引擎的歷史，2017年龍湖接手前，園區已經運營了10年，硬件老舊、配套缺失。在網易、阿里巴巴、華為、海康威視等「巨頭」環伺的濱江高新產業核心區，已無法在新經濟形勢下滿足科創企業日益增長的產業辦公需求。
龍湖進駐後，歷經了8個月的改造升級，以科創為核心，從建築立面、園區空間形態、公共服務空間、配套設施、人群交互等方面做了全面調整，並構築產業生態、商務生態、生活生態三重服務生態，搭建了各項平台，包括龍湖產能平台、智慧運營平台、公共服務平台、融資服務平台、產業孵化平台以及對外宣發平台，為企業打造「價值鏈-關係網-新機會」的一體化產業生態，促進產業生機。杭州濱江龍湖藍海引擎
同時，龍湖整合資源，給園內企業進行校園招聘對接，創立大學生創業基地，引進住宅開發、長租公寓等資源，解決企業員工的居住難題，幫助企業吸引人才。濱江龍湖藍海引擎煥新亮相至今，成績顯著：2018年、2019年連續兩年平均出租率達到95%，企業煥新面積達60%，先後榮膺市級、省級科技企業孵化器資格認證，2020年省級小微企業園評級為「優」……昔日的舊產業園已經變身成一片煥發着生機的生態圈，成為產業孵化培育造夢的搖籃，與身邊的「巨頭們」相映成輝。藍海引擎如何賦能「萬億」新賽道
如果說，濱江龍湖藍海引擎是龍湖藍海引擎對城市更新、煥發新動能做出的嘗試，那麼位於西溪天街之上的西溪龍湖藍海引擎就是真正引領未來辦公趨勢的創新之舉。
西溪天街作為具備城市區域CBD核心功能的TOD項目，地鐵上蓋，擁有頂級交通配套。約13萬平方米的商業資源優勢，300多家涵蓋餐飲、購物、健身、娛樂、休閒的商業品牌，加上自帶的公寓產品，西溪天街成了滿足人們吃穿住行十分鐘便捷生活圈的「完美綜合體」。位於西溪天街之上的西溪龍湖藍海引擎，開創杭州購物中心上蓋辦公項目之先河。不僅如此，它還結合毗鄰阿里總部、互聯網企業集聚、周邊中高端寫字樓稀缺的地緣特點，瞄準極具含金量的獨角獸精英圈以及價值萬億的科創產業賽道，打造一個專為互聯網企業定製的創新型辦公空間。這裡有Instagram高級濾鏡風的公區，有媲美Twitter總部頂層花園的近千方樓頂花園，有像曼谷The Commons購物中心裡的雙層挑空大台階，還有被陽光普照的咖啡吧……每個空間都可以承擔休憩、社交、辦公、路演等多功能場景切換，實現了藝術性和實用性的無界交融，置身其中，與在硅谷辦公無異。杭州西溪龍湖藍海引擎
而入駐西溪龍湖藍海引擎的企業亦可獲得龍湖提供的定製化產業服務，幫助整合上下遊資源，導入科研院校、行業服務協會等資源，助力企業成長、人才發展。啟用至今，西溪龍湖藍海引擎已經實現9個月滿租，吸引了多家互聯網頭部企業以及YY歡聚時代、盒馬、脈脈、大希地、街電等獨角獸、准獨角獸企業，企業累計估值達4500億美元，成為名副其實的「獨角獸辦公空間」。杭州西溪龍湖藍海引擎
西溪龍湖藍海引擎，正在實現一個「工作在藍海引擎，樂在天街，住在冠寓」的24小時龍湖生活圈。並以空間為載體，打造面向辦公、產業升級、產城融合發展的創新平台，圍繞政務及人力、成果轉化、資本對接，形成完善的服務體系。這種創新模式，一方面讓商業成為辦公的一站式超級配套，另一方面也讓辦公成為項目的「超級主力店」，令商業和產業的結合實現1+1大於2的效果，把產業、人才引進來、留下來，成為引領撬動區域經濟轉型升級的新標杆，助推城市能級提升。龍湖藍海引擎助力城市高質量發展
進行城市更新，盤活存量用地，推動空間轉型升級，滿足城市經濟社會發展需要，正成為各座城市實踐高質量發展的一個重要路徑。龍湖藍海引擎通過發揮傳統開發優勢，整合集團內外部創新資源，為企業、產業賦能，為助力城市發展開創了眾多「樣本項目」。
在上海的龍湖藍海引擎淡水河畔科創園，前身是有30年歷史的閔行區黃二村舊工廠，更新後的園區成為科創企業「新據點」，引進了一批高新技術、航空航天、生物醫藥等產業，預計年納稅額達五六千萬。園區不但在物理層面上對城市空間進行了更新，更從產業升級、人才引進等方面激活城市發展內生動力，令其具備更持久的動能。上海龍湖藍海引擎淡水河畔科創園
北京的龍湖藍海引擎產業園亦將業態老舊的北五環汽配商城煥新成「智慧總部」。智慧樓宇結合物聯網實踐，從無人前台、智慧食堂、智能衛生間到智能會議室，綠色、智能化、人文、科技等元素落地，以科技力量為推動力，為入駐企業護航，讓「落後」的城市空間化身「新物種」，成為新的城市驅動力。北京龍湖藍海引擎產業園
作為龍湖面向未來開闢的新業務航道，藍海引擎已經在北京、上海、杭州、蘇州、武漢等城市落地。集合龍湖自身在地產開發、商業投資、租賃住房、空間服務四大主航道業務基礎上，以優質空間運營、創新生態平台、金融資本干預、人才服務關懷、政策服務保障為核心優勢，為企業成長提供高效能、數字化辦公空間服務，為產業升級提供生產力要素整合平台，為產城融合提供綜合解決方案，為城市發展挖掘勃勃生機。不難發現，以「善待你一生」為宗旨的龍湖，正在從更多維度參與城市建設。未來，龍湖的住宅將是城市美好生活的容器，龍湖的商業是區域CBD的標杆，龍湖的產城則是激發產業活力的引擎……
留言列表