融創未來金融城13C-01地塊於昨日開盤：
13C-01開盤現場實拍
面對同期入市的13D-02、13D-06地塊1015套住宅的強勢分流，以及1.8的入圍比，此次13C-01地塊280套房源，卻依舊取得379組認購的亮眼成績，最終開盤大賣！
回首項目半年多來的表現，可謂赫赫戰績，足以載入上海房地產史冊：
購房者們在用熱情、在用真金白銀為項目投票，融創未來金融城已經不存在值不值得買的問題，買它就是在買唐鎮、買大張江的未來，與張江、浦東新區的價值共成長。
13C-01開盤現場實拍
那在無需討論值不值得買的前提下，什麼時候買？買入時機就至關重要了！
這次13C-01地塊的勁銷，意義遠不止那麼簡單：
首先，意味着融創未來金融城即將暫時告一段落，後期還會有08地塊，但預計至少要下半年了。
放眼整個唐鎮核心，浦發唐城預計也要下半年了，此外就沒有樓盤了。
也就是說，錯過這次融創未來金融城，短時間內很難再有入住唐鎮的機會。而唐鎮的價值在蒸蒸日上，如果你繼續等待，屆時08地塊、浦發唐城入市價格對於你來說也有變數，未必能以現在68000元/㎡價格入手。
其次，意味着低分購房者很難再有機會參與浦東優勢地段的住宅競爭。
不妨想想，錯過這次融創未來金融城，你在一批次將面臨的對手：金鼎首府、森蘭名苑都是超級熱盤，你的分數能擠得進嗎？
就算現在不買，等融創未來金融城08地塊和浦發唐城，分就一定夠嗎？按兩者的小地段看，分數大概率要比現在高。
說那麼多，無非是想告訴你，等待成本很高！低分購房者買融創未來金融城合適的時機就是當下，不能再猶豫了。
為什麼剛才說即將告一段落？
因為你還有機會，短暫即逝的機會
融創未來金融城13D-06地塊
還剩、僅剩少量約148㎡4房
無需積分就能上車唐鎮、大張江
均價68000元/㎡
別小看融創未來金融城這批約148㎡4房，可謂浦東當下寶藏級4房。
信息來源網上房地產
在一批次樓盤中，嘉盈峰、金鼎首府、森蘭名苑是高分者的遊戲，pass。
而博錦苑最大只有105㎡，金科御橋博萃最大也就120㎡，沒有更進一步改善，一步到位的戶型。
另外剛才也說過，唐鎮可能上半年都沒什麼供應。
第三，現在開發商拿地都有中小套型要求，90/100㎡是主力，從近四年浦東北部新房（除原南匯區域）供應也能一窺端倪：
數據來源小胖看房數據庫
100㎡以下房源供應超過一半；
130㎡以下新房供應占比約83%，是絕對主力，買到幾率相對較大；
130㎡以上新房供應占比僅15-16%，供應稀少。其中130-150㎡，是一個總價不至於太高又兼顧舒適度的面積段，占比僅僅5%上下。
所以，浦東新房供應緊俏，尤其是兼顧總價和舒適性的130-150㎡，更是少之又少，以後你想買市場也未必提供。
所以，融創未來金融城這僅剩的少量約148㎡4房不容錯過，浦東寶藏級4房！
有一點挺讓人驚訝，您認為買約148㎡4房會是什麼家庭？
二胎家庭、或者是三代同住？
不完全是，融創未來金融城約148㎡4房呈現出了年輕化的趨勢，且家庭結構還比較簡單，成為了不少孩子尚小的三口之家優選。
這是為何？
首先，項目約148㎡戶型大概1000萬上下，同樣價格你也能選擇中環內，但只能買兩房或者小三房。
舒適四房V.S.兩房、小三房，體驗完全不同
前者能擁有大客廳，不僅招待客人方便、氣派，孩子也能有更寬廣的活動空間，甚至能在客廳、陽台奔跑。後者就侷促很多，客廳要不要放茶几都要權衡一番。
一旦買得不理想，短時間內還要考慮賣房換新，你想過積分夠嗎？二套首付至少七成，貸款利率會不會上浮？這都是現實問題。
所以，有人也總結了上海改善的宗旨：「買房，靠衝動不夠了，還得貪心，要預估到未來的家庭需求，也同時要深信自己值得擁有、並且支付得起更好的生活。」
總之一句話，選中地段後，儘量一步到位，少折騰！
其次，融創未來金融城這個約148㎡戶型真的非常吸引人：
項目只剩最後限量房源，各位可要抓緊機會！
3站張江+2個TOD+產業澎湃
68000元/㎡搶占大張江發展先機，很香！
你豈止買的是浦東今年上半年稀少的148㎡，以及一步到位的戶型，買到的更是大張江的潛力未來。
張江被稱為宇宙中心，勢能無需多言，更多小夥伴會在擴容後的大張江區域內糾結，是選擇唐鎮，周浦還是康橋？
分享4點你就懂了：
一、3站到張江，高架縱橫，大張江誰能做到？
沿2號線從創新中路地鐵站到張江核心區金科路只要3站，張江與唐鎮是真正意義上的一衣帶水。
同時，還有龍東高架、華夏路高架等重要交通動脈連接張江、金橋等區域。
這種親密度，大張江中還有誰？
二.唐鎮規劃了2個TOD，大張江誰能做到？
一個是2號線唐鎮站，發展方向是TOD開發+住宅+公共服務設施。
二是2號線創新中路站TOD綜合體，由融創、浦發分別打造，足足有約109萬方的體量，堪稱上海10年一遇的超大型地塊。
這樣的大型地塊，不管是導入人口還是拉動配套，都能夠重塑一個板塊的價值。
聚集了中微半導體、FESTO、環維電子、上海證券交易所技術中心、Epredia、法雷奧、歐姆龍、SONY索廣、蒂森克虜伯等企業。
四.唐鎮品質二手房價格領銜大張江，68000元/㎡具備非常充分的「安全墊」。
根據2022年2月14日鏈家的掛牌數據（已過核驗）：
仁恆東郊花園掛牌一套，單價96273元/㎡；
浦發檀府掛牌一套，84519元/㎡；
綠城玉蘭花園掛牌兩套，分別是97712元/㎡、98754元/㎡；
二手掛牌價一定程度上也是購房者對於板塊價值的判斷，大張江中無疑唐鎮更優！
融創未來金融城68000元/㎡的均價，您對比一下，性價比很高，基本可以忽略後市波動。
百萬方大城，配套豐富，生活便捷
13D-06雙河環繞，更加靜謐
最後，簡單說一下13D-06地塊。
得益於百萬方大城，社區衛生中心、約1500㎡菜場、商業、辦公、三甲醫院、幼兒園、小學、初中等應有盡有。
13D-06位於整個百萬方大城的西南角，距離軌交直線約800米。
值得一提，還是一個270度雙河環繞的社區，靜謐性更加突出。
融創未來金融城
僅剩限量約148㎡4房
無需積分，隨到隨買
一旦錯過，可能今年浦東上半年
都不會再有如此好一步到位的機會
但必須要提醒各位
項目每天都有眾多購房者看房
每天也在持續成交
留給你的時間不多了，別猶豫抓緊機會
-End-
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（備註：150000名小胖看房團群友數量來自2022年1月各微信群人數總和）
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