鑽石舞台

美西時間4月28日，據舊金山紀事報報道，全美沒有哪個地區的房屋銷售額超過了舊金山灣區，甚至還差得遠呢。

圖：舊金山紀事報新聞標題截圖儘管抵押貸款利率不斷攀升，但由於住房供應低、需求高，灣區售價100萬美元的房屋待售情況普遍不太可能出現下跌。但最近的一份報告對美國各大城市100萬美元房屋銷售比例最高的地區進行了調查，灣區和加州不斷飆升的房價讓人一目了然。2020年，聖荷西大都會區61%的房屋售價在100萬美元或以上，位居檢查支持網絡（Inspection Support Network）編制的榜單之首。由舊金山（San Francisco）、奧克蘭（Oakland）和伯克利（Berkeley）組成的都會區售價在100萬美元及以上的房屋比例為49%，位居全美第二。事實上，在人口超過100萬的5大最貴大都市中，加州占了4席。洛杉磯大都會區（Metro Los Angeles）和聖地亞哥（San Diego）分別排在第三和第四。其次是西雅圖（Seattle），在疫情爆發的第一年，西雅圖約15%的房屋銷售額達到了100萬美元或以上。薩克拉門托（Sacramento）市區約4%的住宅售價在100萬美元或以上，排在第11位。

報告稱，總體而言，加州五分之一以上的房屋售價超過100萬美元。只有夏威夷（17.5%）和麻薩諸塞州（10%）的房屋銷售額達到了兩位數。該報告使用了《住房抵押貸款披露法案（Home Mortgage Disclosure Act）》中的聯邦數據，對房屋銷售額達到100萬美元比例最高的地區進行了排名。該分析只包括起源於2020年的傳統購房貸款，這是有可用數據的最近一年。該報告的數據只公布了售價在100萬美元或以上的房屋所占的百分比，而沒有公布在這個價格區間內售出的房屋總數。報告顯示，在全美10個百萬美元房屋銷售百分比最高的都市區中，加州占了8個。這些都市區包括聖克魯茲（37%）、洛杉磯（28%）和聖地亞哥，它們要麼位於灣區，要麼位於加州海岸。在納帕（Napa），25%的房屋售價超過100萬美元，也是加州前10個地區中最高的房產中值——2020年為154.5萬美元。儘管在舊金山灣區100萬美元的售價已經越來越普遍，但這份報告也顯示出，在加州內陸社區，售價100萬美元的房屋仍然非常罕見。例如，在斯托克頓（Stockton）、弗雷斯諾（Fresno）和貝克爾斯菲爾德（Bakersfield）等地，售價在100萬美元或以上的房屋只占房屋總銷量的不到1%。