鑽石舞台

問：房叔你好，我還是在校學生，很快就畢業了，下半年就有購房資格了。想請教一個問題，就是關於這個房住不炒。

最近在看很多人覺得應該救市，杭州也應該向其他城市這樣放開限購，或者這種那種的救市，我就是單純地覺得房價穩定不漲挺好的，至少我們內地小城來的年輕人能有個盼頭。

像現在這種情況，還沒有畢業就頭疼買房，在掏空家底的情況下還背負30年的重負，實在讓我們年輕人過於痛苦，哪怕我們有信心能夠在社會立足並且有一個不差的發展，但要是房價不斷漲，一旦跟不上節奏，感覺這輩子都要累死在房奴掙扎的路上。

我學的不是經濟也不太明白經濟，只是覺得房住不炒挺好，給年輕人減負，像給孩子學習減負一樣。尤其是這個政策不要變來變去，讓我們不知所措。

如果政策是穩定的，房價後面的變化也大概有個明確的軌跡，這樣就能讓大家有個明確的規劃，攢多久的錢買多大的房，不要像現在這樣讓人焦慮和無奈。

有時候想想真是恨不得一直在讀書了，我這絕不是消極或者鴕鳥，而是我們這種家裡沒有積累的娃，在大城市立足真的太難了，讓人對將來產生恐懼。

不好意思，比較囉嗦，可能也比較幼稚，比較理想化，麻煩您了，要是您覺得我的問題過於無厘頭，忽略了也沒有關係，先謝謝了。

杭州房叔：今年畢業下半年剛好有資格，看來是讀的五年本科了。歡迎你來到杭州。

個人非常理解也贊同你的想法，我想這也是房住不炒這句話所訴求的方向。就像你說的一樣，年輕人在城市立足太難，背負了過多的壓力也讓年輕人沒有生娃養娃的欲望或者能力，對國家的長遠來看肯定是不利的。

現在的難點是，房地產在經濟中的占比過大，在很大程度上就是一個壓艙石的作用和地位，我以往在推文和問答回覆中也反覆強調過這一點，經濟轉型是需要時間和努力的，去房地產化也不是一日之功。

尤其是當下國內外經濟環境都不好，加上疫情的影響，因此在很大程度上需要房地產繼續發揮壓艙石的作用，以渡過這個難關。

國家反覆強調房住不炒、不作為短期刺激經濟的手段，在一定程度上指明了未來主要的政策走向，包括一城一策的實施，也是為了在渡難關、經濟轉型、房住不炒之間求一個平衡點。市場較弱的城市「救市」已經是明確風向，至於杭州這樣市場較好的城市，會如何走還需要觀望。

希望我們能儘快渡過這個難關吧，並且逐步實現去房地產化、房住不炒，讓經濟平穩，給家庭減負，讓年輕人能夠靠自己的工作和努力謀得不錯的生活。也謝謝你。