今天，科技房產公司Flyhomes就帶大家分別分析一下買房和租房各自的特點，幫你在選擇的路上，多一些角度參考。
如果你目前並沒有在西雅圖長期居住的打算，對自己短期內去向也不是非常確定，那麼現在確實不用着急買房。
很多朋友剛剛開始工作事業起步，也不介意跟人一起合租，自己也不想花時間打理整修房子，租房確實是一個不錯的選擇。
在西雅圖/東區，如果只是租一個房間的話，房租分攤下來大約1000～1500美金。
和高昂的房價相比，租金成本確實相對較低，不會造成太大經濟負擔。
剩餘的收入也可以投資到更為靈活的股市、債券等其他形式的投資當中，方便隨時變現，更加靈活。
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如果你有長期在這裡居住的打算，也做好了經濟上的準備，那麼現在買房依然值得考慮。
畢竟租房是一種消費，而買房是一種投資。
以Redmond 一個2B2B價格大概$80萬的Townhouse為例，房子20%的首付約為16萬。
目前30年期房貸利率為5.1%，再加上房產稅、房屋保險等費用，月供約為$4,199（截止5月4日）。如果選擇5/1 ARM，利率為3.78%，那月供約為$3,699（截止5月4日）。
與此同時，如果想要選擇在 Redmond 租一個同為 2b2b 的聯排，目前月租基本在4000美金左右，和每個月的房貸水平基本持平。
如果再把另外一個房間出租，算上這筆租金收入後，房貸的壓力也被減輕了，首付買房的投入就更加划算了。
在許多公司重回辦公室的政策、高房價提升了部分買家買房門檻、以及通貨膨脹等綜合因素的作用下，最近美國各地的房租都在急速上漲。
在這樣的大環境下，如果選擇買房，不管是從自住的舒適程度、還是長期穩定投資來說，這都算得上是一筆合算的買賣。
其次，如果是對於學區和交通有剛需的買家，現在也依然可以考慮買房。
長期以來，學區和交通好的地區一直屬於優質房產，不論是房市出現怎樣的波動，這類房子的需求一直非常穩定，抗跌保值作用明顯。
歷史數據也證明了，優質房源的價格保值增值能力明顯。
從下圖東區Bellevue、Kirkland、Redmond 的房價走勢來看，雖然短期內有價格波動，但以10年來看，房價漲幅明顯，是非常穩健的長期投資。
這也側面說明，房產也是進行長期資產積累的一個重要手段。
根據 NAR 的統計，過去十年內，因為房產價值持續上漲，全美持有獨棟屋的房主平均積攢了22.5萬美金的資產。
通脹嚴重，股市動盪的時期，房產既能自住，又能對抗通貨膨脹，對於普通人來說，確實是更加省心和穩定的資產構建方式。
當然，如果你對現在的房市情況仍有許多疑惑，
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【關於Flyhomes】
科技房產公司Flyhomes 2016年成立於西雅圖，致力於用科技和金融的力量革新美國房產行業，提供專業高效的買房、賣房、貸款等不同類型的房屋交易中介服務。
2021年，在西雅圖、加州灣區、波特蘭、波士頓、南加州和德州奧斯汀、休斯頓、達拉斯的基礎上，Flyhomes將版圖進一步擴展到了加州Sacramento、Stockton一共10個市場同步運營。
Flyhomes一直秉承着「客戶至上」、「不斷創新」的使命，幫助客戶在買房過程中解決難題：
Flyhomes客戶的買房勝率是其他買家的4倍。*
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全美範圍內收到上百個Google、Yelp全五星好評。
隊伍發展到超過700名全職員工，辦公室狗狗家族增加了 10 多個新成員。
完成 C 輪融資 1.5億美金，此次融資由風投公司Norwest Venture Partners（曾參與投資Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾參與投資Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同領投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow聯合創始人Spencer Rascoff跟投，老股東Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持續跟投。
完成資金合作項目，構建1.2億美元資金池，進一步擴大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell產品項目的規模。
*數據來源：Flyhomes/ 文章數據來源：Zillow、Times、NAR
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