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加拿大華人回國前這件事千萬別做! 「雙陰」報告也不安全, 還須認準ISO和二維碼

沒想到呀~根據調查顯示
加拿大的房價可能會在明年年底前
從峰值下跌15%。
預計將有近四分之一的房主
不得不趕緊出售自己房屋
這一切都和加拿大的利率分不開關係

自從加拿大銀行開始提高利率
以對抗通貨膨脹以來
房價一直在穩步下降
Desjardins表示,加拿大的房屋
平均價格在3月環比下降2.6%
在4月下降3.8%。

Desjardins指出
儘管房價預期會下降
但均價67.5萬加幣仍比
2019年12月的53萬高出近30%
Desjardins的首席經濟學家兼策略師

吉米・讓(Jimmy Jean)表示

預計房價下跌幅度將「相當可控」

理由是加拿大移民數量增加

以及在需求強勁的情況下住房供應持續短缺

雖然Desjardins預測
房價下跌只會是「曇花一現」。

「住房通常是一項長期投資。

如果你購買房產是為了讓家人住進去。

從長遠來看,情況會穩定下來並再次好轉。

所以,從這個角度來看,

這不是一個主要問題。」

但對於那些期望從房價上漲中

獲得巨額收益的房地產投資者來說

將會面臨不小的損失

此外,在加拿大宏利銀行
(Manulife Bank of Canada)
一項最新債務調查中顯示
近四分之一的房主考慮利率進一步上升的話
他們將不得不賣掉自己的房子
18%的受訪房主已經到了
買不起房的階段

另外,三分之二的加拿大人
認為自己在當地社區買不起房
超過五分之一的加拿大人
預計利率上升將對他們的
整體抵押貸款、債務和財務狀況
產生「重大負面影響」
債務也正在影響加拿大人的心理健康
很多人覺得自己現階段已經
難以應付意外開支

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目前安省的房價預計將下降18%
但不同地區的降幅會有很大差異
由於許多加拿大人開始在家工作
從多倫多開車幾個小時內的社區的房價
在2019年12月至2022年2月期間上漲了70%
大多倫多地區以外,房價可能下跌20%
預計班克羅夫特(Bancroft)、
查塔姆肯特(Chatham Kent )和
溫莎-埃塞克斯(Windsor-Essex)房價跌幅最大


加拿大央行(Bank of Canada)
目前仍在加息的道路上
想試圖因此遏制通脹
目前加拿大的通脹率為6.8%
為31年來的最高水平
6月1日,加拿大央行又將關鍵利率
上調了0.5個百分點,至1.5%


預計加拿大央行將再加息75個基點

加拿大央行行長蒂夫‧麥克萊姆(Tiff Macklem)

表示利率可能會飆升至3.0%。

但Desjardins的經濟學家認為

其實加拿大上升2.25%的利率足以減緩通貨膨脹

「加拿大經濟對利率高度敏感。

我們認為這种放緩意義重大,

將導致經濟增長放緩,進而導致通脹放緩,

將消除加拿大央行一路加息至3%的必要性。」


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