鑽石舞台

6月17日夜間，溫州住建官微發布15項支持合理購房需求的政策，包括降低首套、二套商貸首付比例；首次在市區買房給予購房款0.6%的消費補助；提高公積金貸款額度和降低首付比例；三孩家庭公積金最高貸款額度上浮50%；進一步放寬落戶政策；利用房票加速拆遷安置等。

業內人士認為，溫州從商業貸款、公積金貸款兩方面降低首套房、二套房貸款的首付比例，而且將無貸的二套房購置也認定為首套房，這些措施力度比較大，比肩三四線城市。

另外，6月15日，重慶、鄂州均出台了多項穩地產措施。其中，重慶下調首套房貸利率下限，明確公積金貸款二套房認定標準，落實差別化房地產稅收政策；鄂州實行購房補貼，最高補貼11萬元，另外試行房票安置辦法。

6月17日夜間，溫州住建官微發布《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》，共有15項政策。

其中，對首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例20%的規定，並享受首次貸款利率優惠。購買第二套住房的商業性貸款，最低首付款比例為30%。對名下在溫州市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在溫州市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在溫州市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房執行首套首貸優惠政策。

同時，個人首次購買市區（含鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、經開區）新建普通商品住房、存量住房，在取得房屋不動產證後，給予購房款0.6%的消費補助，領取不動產證後3個月內申請，逾期視同放棄補助。

在公積金支持方面，提高貸款額度，購買首套房的，最高貸款額度單人繳存的提高15萬元，雙人繳存的提高30萬元。降低首付比例，購買、建造、翻建、大修首套自住住房，最低首付款比例由30%調降至20%；已擁有一套自住住房，為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房，最低首付款比例由50%降至40%。對三孩家庭的住房公積金貸款，最高貸款額度上浮50%。

另外，進一步放寬落戶政策，在市區具備合法穩定住所或合法穩定就業的人員，可向居住地公安機關申報落戶；具備大專以上或相應學歷的人員，可在市區先落戶後擇業。暫無居住地落戶條件的，可遷入公共集體戶。

此外，利用房票加速拆遷安置等住房政策落地。原則上全面停止安置房新建，推進房屋徵收房票政策全覆蓋。落實政府商定房票購買商品房優惠項目目錄。推進房票市區全域流轉。推進房票在人才購房補貼、政府項目支付、土地出讓金支付等領域的應用。

對於溫州的樓市新政，廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受證券時報·券商中國記者採訪時表示，溫州從商業貸款、公積金貸款兩方面降低首套房、二套房貸款的首付比例，啟動了「認房或認貸」的首套房認定標準，將無貸的二套房購置也認定為首套房，這些措施都是力度比較大的，比肩三四線城市。同時，個人首次購買市6區的新建普通商品住房、存量住房，給予購房款0.6%的消費補助，意味着溫州市區的房子去化比較慢，需要吸引購買人群到市區買房。另外，進一步放寬落戶政策，也是為了提高溫州對外來人口的吸引力。

另外，對於利用房票加速拆遷安置政策，李宇嘉認為，全面停止安置房新建，被拆遷人拿着房票在全市範圍內選購房屋，此舉目的意在提高在售房屋流轉，解決庫存問題，看來溫州的庫存比較大。

除了溫州，近期多地出台穩地產「組合拳」。

6月15日，重慶市發布《促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》。其中，對符合條件的新市民在重慶市購買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。同時，下調首套房商貸利率下限。

在公積金政策方面，不僅降低首付比例，提高貸款最高額度，還明確二套房認定標準，有2套及以上住房或有2次以上房貸記錄，出售現有住房後，家庭已無住房或僅有1套住房，且已結清房貸或僅有一筆未結清商貸的，再次購買住房時，可按購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。

另外，重慶還提出落實差別化房地產稅收政策。家庭新購住房，在辦理不動產權證前轉讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優惠政策；若家庭仍有1套住房的，對新購住房按照第二套住房享受契稅優惠政策。

同日，鄂州市發布《進一步促進房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。其中提出，實行購房補貼。補貼對象為，在本市購買新建商品住房的購房人；符合國家生育政策在本市購買新建商品住房的多孩家庭；經市委人才辦認定在本市購買新建商品住房的人才。補貼條件是，2022年6月16日至2023年6月15日（含起止日）在本市購買新建商品住房並辦理商品房買賣合同備案。補貼標準是，90平方米及以下的每套補貼1萬元，90平方米以上的每套補貼2萬元；二孩家庭一次性補貼5000元，三孩家庭一次性補貼1萬元；全日制博士、正高級職稱一次性補貼10萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補貼6萬元；全日制本科、中級職稱、技師一次性補貼4萬元；全日制大專、高級工一次性補貼2萬元。上述補貼中，多孩家庭購房補貼可與其他補貼組合重複享受，其他補貼不能重複享受。

除了購房補貼，鄂州還提出，引導在鄂州的商業銀行降低個人購房首付比例，逐步降低房貸LPR利率上浮幅度；對在本市已有一套住房，已結清購房貸款，再次申請貸款的，執行首套房貸款政策。同時，提高公積金貸款額度。此外，試行房票安置辦法。在現有房屋徵收安置補償方式的基礎上，增加房票安置。選擇房票安置的被徵收人使用房票購買本市新建商品住房的，給予購房獎勵。