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以下是正文：

關鍵詞

學區房、自住、投資
█問：現在的大環境，學區房還能不能買？

這個要看你要買學區房是什麼目的了。
比如說孩子還需要這個學校上學的，那自然是可以買的。
再比如說，這房子是自住為主的，學區只是兼顧一下，那自然也是可以的。
上海有的學區房，溢價幾百萬，但也有一些學區房，溢價很少。
有些兼顧自住的次新品質住宅，很多帶學區的和不帶學區的，溢價比例低的可以忽略不計。
擔心現在的教育政策，可以考慮買這種溢價不高，學校不差的學區房。
另外有一個情況，今年民辦搖號的情況非常慘烈——
據說主城區有2/3的學生參加了搖號，今年幾乎所有民辦學校的錄取比例都創了新低。
以今年的錄取情況，去搖民辦成功的概率很低。
這個時候，自家孩子有個學區房保底意義就很大了。
所以，如果這個學區是自用，那是可以買的。
如果買房子自住帶學區，且溢價不高，那也是很好的選擇。額外多了一個賣點。
純粹是投資的，那就不一定要買學區房了。

以上是正文，來自火箭哥🚀。
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