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以下是正文：
據悉，位於嘉定新城的南昌市政招商遠香湖項目案名確認為「璀璨湖畔」已經開放城市展廳：
項目最新設計效果圖也已經正式曝光：
房地聯動價4.98萬，最快年底入市，項目總計9棟小高層組成、分為4種戶型：
建面約103平三房兩廳
建面約103平三房兩廳建面約128平三房兩廳B戶型
建面約140平四房兩廳C戶型根據項目4.98萬的房地聯動價，項目預計主力總價為500萬級、4房戶型在700萬級、和越秀馬陸項目基本保持一致，也是今年嘉定新城板塊的有力競爭者。>> 展廳地址：
萬達展廳：嘉定區勝辛路426號中信泰富萬達廣場二樓中庭(嘉定新城地鐵站1號口旁)百聯展廳：上海市嘉定區馬陸鎮澄瀏中路3172號百聯嘉定購物中心1F
據悉，項目最快年底入市 ，感興趣的同學可以長按下方報名通道預約參觀：嘉定各種湖泊很多，留雲湖、雲翔湖、銀翔湖、遠香湖大家傻傻分不清楚：但從規劃能級和規模上看，遠香湖位於嘉定新城核心，也是未來嘉定新城的標杆區域：區域規劃包含100-300米的超高層建築群，官方也在上月發布了「嘉定新城遠香湖會客廳設計方案」——來自德國的PPAS團隊方案勝出，未來將圍繞項目除300米超高層建築群之外，整體打造環遠香湖2.3公里的人民文化長廊，並針對此前人民意見徵集中市民廣泛期待的「大面積戶外活動與親水空間、濱水生態體驗、多功能文化展示、有觀湖體驗的咖啡餐飲等休閒設施及充足的智慧停車」等需求充分融入設計。
嘉定遠香湖會客廳項目策劃及概念方案徵集項目本名為「嘉定新城遠香湖中央活動區F18B-05地塊」，從名字就能看出，項目位於未來嘉定新城核心的遠香湖中央活動區內、也是遠香湖出讓的第一塊住宅用地：項目未來也將主打遠香湖概念、實際周邊將有大量產業用地待建中：項目未來也將主打遠香湖概念、實際周邊將有大量產業用地待建中：同時距離項目直線距離僅約300米，上海市實驗學校嘉定新城分校的9年制公辦就落地於此，比起一直走體制外路線的宋校而言，上實歷來都是強在體制內，教育質量值得期待：看到設計方案，項目周邊水系環繞、主力由10棟11-18層的高層住宅組成；值得一提的是，項目將一梯兩戶大戶型都設計在了靠西側河道一側，也是為了擁有更好的景觀面：嘉定新城近兩年在引進教育可以說不遺餘力，表現尤為搶眼——不光引入了首次進軍公辦的宋慶齡學校（九年一貫制），現在大名鼎鼎鼎上實系也來了，上海實驗學校可以說是四校外最強的高中。而上實九年制公辦，就在璀璨湖畔隔壁，也大概率會對口。老牌碧雲的上實東校、古美的上實西校，兩者的成績是有目共睹的；可以說，上實掛牌的學校目前沒有拉胯的，未來很有可能成為嘉定最好的九年一貫制學校。相比之下，宋校主要是體制外、雖然有國內班但還是以出國留學為主，看不到過往的體制內成績；同時因為宋校走的是素質教育路線，不雞血，快樂教育為主，雖說是第一次進軍公辦學校，至少從學校規模和硬件條件上看，大家還是抱有很大大期待值的。如果從學校預期來看，就看大家怎麼看待教育這回事了——如果在乎體制內成績和學校背書的話，上實顯然是更好的選擇、這也就意味着璀璨湖畔可能是你的菜；但如果你看好宋校的發展和地鐵通勤，那越秀馬陸項目就是你最好的去處。越秀馬陸：嘉悅雲上項目和璀璨湖畔都將在年底入市；感興趣的朋友可以掃碼加入報名通道，會有項目銷售直接聯繫你一個區域的房價高地一般都會集中在地鐵站沿線、而無論是馬陸站、嘉定新城站還是白銀路站，目前的成交價格都很少低於6萬、嘉定新城次新標杆：金地世家和西郊金茂府目前都在7萬甚至更高水平:（圖片上述房價信息基於鏈家發布的成交價格，包含中介費、稅費等交易成本得出；數據為人工整理、僅供參考）有人會問為什麼距離更遠的白銀路站社區反而價格和距離市區更近的馬陸站周邊平齊，其中很大的原因就在於漂亮的城市界面以及紫氣東來公園的大型綠化配套、其中交大系的公辦教育配套也是加分項；嘉定新城站周邊，則是集齊商業+醫院+樓齡的整體優勢，所以價格比起白銀路也會更高一些；招商遠香湖地塊距離地鐵大約有2公里+的步行距離，地鐵通勤並非自身賣點、更多的是依託未來的遠香湖產業規劃做文章。折算樓齡和未來規劃預期，在房地聯動價4.98萬的基礎下，這裡二手在6.5萬+是一個比較合理的估值水平。據悉，項目最快年底入市，即將在國慶節開放展廳；感興趣的同學可以長按下方報名通道預約參觀：
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