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閔行·梅隴 純新盤

「仁恆越秀·天樾和園」二期

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「小區內部視頻簡介」

01.

土拍信息

去年10月，仁恆&越秀以46.21億摘得閔行區閔行新城梅隴社區MHPO-0303單元01-25-02地塊，成交樓板價43057元/㎡，出讓面積61326.1㎡，容積率1.75，房地聯動價73600元/㎡。

閔行新城梅隴社區MHPO-0303單元01-25-02地塊出讓面積61326.1平方米，地塊東至梅強路，南至用地紅線，西至梅富路，北至春申路。地塊容積率1.75，為普通商品住宅用地。

地塊名稱：閔行區閔行新城梅隴社區MHPO-0303單元01-25-02地塊

四至範圍：東至梅強路，南至用地紅線，西至梅富路，北至春申路

用地性質：普通商品房

出讓面積（㎡）：61326.1

容積率：1.75

成交價（萬元）：462100

成交樓面價（元/㎡）：43057

溢價率：9.02%

競得人：仁恆置地(深圳)有限公司,中山市越秀地產開發有限公司

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02.

推售戶型

最新消息，仁恆越秀·梅隴項目 定名仁恆越秀·天樾和園可售住宅約880套，二期加推6號樓，173-176㎡4房2廳2衛，共計64套房源。

【173㎡4房2廳2衛】

【176㎡4房2廳2衛】

【105㎡3房2廳2衛】

【105㎡3房2廳2衛】

【122㎡3房2廳2衛】

【133㎡3房2廳2衛】

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03.

周邊配套

仁恆越秀·天樾和園處於南梅隴鎮曾經的工業園區之中。地塊比較規整，大致呈方形，其西、北、南三面均是創意園和工業基地。

交通方面，地塊距離15號線景西路站直線約1公里多，屬於閔行梅龍鎮外環外板塊。

梅隴社區地塊附近生活配套設施較為豐富，1-2公里範圍內有麥多生活廣場、北建華清生活廣場、福徠生活廣場、華東醫院、梅隴鎮文化體育中心、集心公園等。

教育配套：春申板塊是教育強勢板塊，周邊有閔行區實驗小學、薔薇小學、莘松中學、上海市第二中學等學校。此外，地塊南側將有一座新學校，是復旦大學附屬閔行實驗中學

地塊周邊一些90年代建造的老舊小區的二手房單價一般5萬多/平方米。次新房二手房單價最高達到9萬多/平方米。

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