上一篇分享的主要是關於「怎麼找到想去生活的城市」，這篇則會關注「在當地怎麼找到適合自己的房子」。
提起買房常有一種說法是「看房上百套」。看的足夠多，各種地段、戶型心中有數，選擇起來就會有參考性得多。
但對於異地買房，這樣的思路顯然不適合我。我的方式是往回看，去思考自己曾經住過的房子。
所以對我們買房決策幫助最大的並不是現場看房，反而是過去 7 年裡分別租過的 6 個房子。
可能也是因為這些經歷，被問到當初怎麼選房時，我才發現好像就沒有「選」的過程。最後實際買房我和也太只實地看過一個樓盤（而且還是先預定，再來看要不要反悔 😂），就是我們現在的家，最終結果也挺滿意的。
搬過 6 次家
想和大夥聊聊其中四次。
1、我們機緣巧合住過一個月富人區的房子。周圍環境極好，坐落在一片森林的山頂。
但是，在買車以前我打死也不會再住這樣的地方了，太痛苦了。往返最近超市需要爬山，富人區在山頂，超市在山腳下。當時去學校只有一條公交線，一小時一班。
不知道是不是因為這段經歷的影響，我們看房時最先考慮的問題常常是，走路到最近的超市應該要多久。
另外房東給我的印象也不太好，現在回想起來我會覺得「太勉強、太緊繃了」。
其實我們住的只是一層閣樓，在富人區里應該算末尾。但房東交房時無時無刻地告訴我們，這個房子他買得多麼不容易，奮鬥了多少多少年。
當時感覺很高級、但現在回憶起來只是宜家基本款的家電、廚房，卻一直在強調要如何愛惜，生怕我們給磕了碰了。
這是房東自住的房子，以後他還要搬回來，讓我們愛惜一點可以理解。但我不喜歡這種感覺。
……
2、我們住的下一個房子是個近 100 年房齡的老房子，地板咯吱響、窗戶也漏風。房東奶奶說這是她媽媽輩買的。
和留學生普遍的合租或者學生宿舍比，這間房子的面積算超大，但房子狀況太差，夏天夜裡熱到睡不着，有些晚上得躺浴缸里才能涼快一些；冬天又冷到發抖……
不過好在房東奶奶人很好，我們也挺開心地在這住了兩年。
那段時間我們常覺得面積無所謂，只要房子條件好一點就行。有時候擠在衛生間裡洗漱，兩隻喵也會衝進來，也太常開玩笑說，「你看，我們全家只要衛生間這麼大的面積就夠了」
結果，一語成真。我們住的下一個房子真的只比衛生間大了一點點（從那以後，也太再也不敢開類似玩笑了 
）
……
3、再後來的房子相比這個老房子就是另一個極端——老房子面積很大，但破到不行。後來這個房子狀況還算新，但面積特別小，去掉廁所只有 9 平。
我換個說法大家更容易理解，一個轎車停車位的面積大約有 14.4 平米（6 x 2.4）。
我們還要在這 9 平的空間裡放下廚房、冰箱、置物架和電腦桌等等。因為房間太小，我和也太在這當了半年的上下鋪兄弟…… 這個房子成功地刷新了我們對生活預期的下限
論物質條件當時可以算差到不行了，但大部分時間都還挺開心。都說萬般痛苦來自現實與預期的差距，當人預期足夠低的時候，現實反倒總有驚喜了。
那時候我們每天 6 點就得出門，往返要通勤 3 個半小時到實習的地方。
每次我們都會路過一處工作地點附近的房子，那段時間我們常說的一句話就是「什麼時候我們能搬到這裡就太方便了」。
半年後，我們真就搬到了這裡，住了 4 年。
……
4、這是我們租過的最後一個房子。從一個百年老房、到一個不到 10 平的小房子，再到這個室內面積 50 平米，帶陽台，房屋狀況也還行，感覺像搬進了豪宅。
但最後，這也是我們學到最多教訓的房子。
房子是朝西的，朝西是德國人很喜歡的戶型，因為他們覺得在家的時間多半是下班後的傍晚，朝西能多看一會兒太陽。但一點也不適合早起的我，也是因為這個房子我才這麼想念早晨的太陽。
樓層是一樓。我們頭一次知道原來下水道還可以反水，太 TMD 恐怖了，樓上的污水咕咚咕咚地從廚房洗手池裡往外冒，還有那味…… 後來每年都得請好幾次疏通下水道的師父過來。每當師父離開說「再見」的時候，我都知道，我們真的會再見。
甚至於現在幾年過去了，我們已經沒有樓上了，也根本不可能有反水，但因為廚房還沒裝，再聽到排水管里的回聲時還是會先心裡一緊。
然後這個房子還有發霉的問題……
在過往的經歷中找答案
聽我絮叨這麼久，可能有的小夥伴會說，這不都是基本常識嗎？早就知道買房要考慮通勤、閣樓、朝向、樓層這些問題了，你說這些我都知道了，沒啥用。
其實這些我在很久以前也知道，但後來才發現，「知道」和「經歷過」，真不一樣
知道房子周邊配套重要，和真正感受氣喘吁吁地爬山去超市不一樣；
知道通勤不方便，和真到每天天還沒亮就匆匆出門，這不一樣；
知道閣樓容易熱，和盛夏中不得不躺在浴缸里才能稍微涼快些的，這不一樣；
知道一樓排水容易出問題，和驚恐地看到污水從洗手池咕咚咕咚往外冒，這也不一樣。
最大的區別在於，如果只是知道卻沒有經歷過，面對這些誘惑，比如一個房子哪哪都滿意、偏偏是一樓，一個房子條件特別好、只是位置有點偏，你還是會糾結、會心動。
很多時候買房之所以困難，並不是因為買房流程手續繁瑣，恰恰是因為各種房源的對比和糾結。
比如沒想清楚想要什麼樣的房子，看了一處房子即便覺得很好，也會想「要不再看看吧，可能還有更好的」。但到底什麼樣算「更好的」，自己心裡也沒數，總覺得還可以再看看……
再不如當地房價和自己的經濟實力不匹配，有時候即便知道想要什麼，也不得不來回權衡取捨。或者因為房價很高、不容有失，擔心一步錯、步步錯猶豫不決……
但如果已經有了明確需求，遇到合適的就能果斷出手。加上尋找一個房價容許自己挑挑揀揀的城市，大幅降低自己對「選錯」的焦慮，異地買房就會容易得多。
……
再一個吧，也是寫給同樣多年租房的夥伴們的幾句話。
很多觀點覺得租房不好，大家都希望早早擁有自己的、滿意的家。但換個角度想想，租房、搬家也是快速積累安家經驗的過程。在租房中體會不同房子的優缺點、明確自己的需求，反而是一件更容易的事兒。
租房中的酸甜苦辣，和買房時常說的看房上百套道理其實是一樣的，都是把「知道」轉化成「經歷」的過程。
既然如此不如就換個心態，把租房當做一個觀察和學習的過程，讓租房時遭過的罪都變成買房時經驗的饋贈。
最後，我還有個想法。
如果買房過程中最大的消耗是不同房源間的對比和糾結，那這個思路有沒有可行性——在本地「看房上百套」，但看而不買，權當積累經驗。然後帶着經驗到異地速戰速決……（我沒實踐過哈，只是個想法，也想聽聽大夥的看法）
以上就是今天的分享～
財務自由：我的財務自由實證之路
投資筆記：十年之約，躺賺不難
抵禦風險：8月保險最推薦
乾貨匯總：財務自由路上應該了解的每一個問題
PS：關於異地買房這個話題還有最後一篇——一些異地買房的具體思路，比如人在異地怎麼看房，建房裝修怎麼監工，收房以後怎麼規劃搬家等等。
我們後面見～
留言列表