直播預告：周四晚上8點，火箭哥將用30分鐘的快閃形式為大家重點講解上海年底中內環1000萬級即將上市的新房，它們分別是：1.招商蘇河璽：內環6軌交，蘇河一線景觀
2.保利瓏譽：楊浦中環邊，值得買嗎？
3.大華峯薈：下一個天匯世紀璽？
4.品尊國際：自住品質天花板
5.郊區大戶型盤點：金地西郊悅章/嘉悅雲上/璀璨湖畔
買房是一門科學，我來帶你入門：火箭哥用科學買房理念幫你買到合適好房。都說現在上海二手房市場不好、還價空間越來越大，昨天火箭哥還給大家講了講二手的市場情況：現在的二手房，砍價直接砍8折？！都說新房有倒掛，值得買，但這種倒掛其實是建立在二手房「高高在上」的基礎上的；短期新房供應對二手的衝擊不可小視，我們就拿最近的閔行浦江板塊舉個例子——目前浦江的新房價格在6.8萬，也就是即將上市的華發建發縵雲項目：項目容積率僅1.2、不僅在居住舒適度上占盡優勢，同時周邊二手房在則9萬左右，可以說「倒掛」巨大，這還沒算上二手房跟新房的房齡和品質差異：然而這一次華發縵雲項目一次要開666套房源，其中600套都是100平左右的小三房，和浦江華僑城、保利茉莉公館的小戶型二手房形成高度競爭關係——巨大的供應量，使得新房本身就很難一次性賣空，甚至傳出了99平小戶型完全不要積分的消息，門檻大大降低。既然新房都這麼好買，那買二手的人就會大量減少，於是在售的浦江次新房紛紛往下調價、「割肉清倉」：隨着新房供應量上來，這樣的情況在全市各地都有發生——像浦江的新房供應還算可控，而在臨港，松江，嘉定，青浦等五大新城區域，新房供應量則更大，直接把二手打到沒有倒掛，所以大多數新房都很好買，不需要積分、搖號就能買到。所以我們無論是買新房還是買二手房的時候，都需要關注板塊的未來新房供應，以免價格體系被限價新房衝垮。如果你正在考慮買房、也怕在買房路上遇到坑，我們的一對一諮詢可以根據你的個人情況來梳理購房思路，做出合適的推薦和建議：
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