按照煙臺市委市政府關於中心城區「12335」建設思路和實施意見，堅持一體化高質量發展的要求，重點落實煙臺濱海地區作為統籌海陸發展、建設海洋經濟大市的重要舉措。堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，推動芝罘灣地區的建設發展，煙臺市自然資源和規劃局組織開展了煙臺芝罘灣戰略提升及城市設計國際徵集，從91家43個聯合體團隊中，遴選出6個具有國際視野、濱水地區設計經驗豐富的聯合體設計團隊開展設計工作。經比選，由深圳市建築設計研究總院有限公司、深圳市城市規劃設計研究院和塔科瑪城市設計（Tekuma Frenchman）聯合體的「仙境綠港 • 創智藍灣」方案脫穎而出，獲得優勝方案。煙臺因港而生、因港而建、因港而發展，港口造就了煙臺，也成就了煙臺的輝煌。伴隨城市的進化，工業港口區向城市中心區轉型，成為煙臺近年來城市發展的重要課題。設計的核心技術路線源自於對現狀問題的分析思考，結合聯合團隊各自以往經驗的總結，梳理出芝罘灣片區面臨的五大問題。並從「水文、空間、功能、交通、歷史」等方面，為芝罘灣打造一套系統化的戰略升級方案。
+設計策略+
設計最大的特點，是打破了常規以陸地為中心的空間模式，將四個硬質單調的突堤，轉化為四個內聚圍合、尺度宜人的港灣。
+ 由突堤向灣區轉變+
空間格局的轉變，為芝罘灣的發展帶來了全新的視角，每個港灣被賦予不同主題，將芝罘灣構建成個性鮮明、有國際知名度的城市目的地。
+ 港灣定位+
結合四個港灣的產業定位，營造連續、多元的濱海活力帶。
+ 港灣定位+
結合現狀岸線剖面的工程構造方式，提出多種具有實施性，親水性和生態化的岸線改造方案。
+ 岸線改造方案+
城市在不斷的填海造陸過程中，逐漸形成了一層層可感知的「城市年輪」，成為芝罘灣歷史演變長河上的獨特印記。設計希望從多個維度，讓其可以被閱讀與體驗。
+ 城市年輪向海而侵+
設計充分尊重自然和歷史，用自然要素構建港城一體的發展本底，延續、打通山海廊道，整合零散綠地，彰顯煙臺「山林入海、仙境煙臺」的生態意境。
+ 開放空間體系+
對工業遺址的改造，我們從點、線、面三個層面去整理現狀遺存，提出針對性的改造策略，通過不同的手段去賦予他們新的生命。
+ 激活城市工業遺址+
沿着軌道線路，是一條綿延的線性公園，成為鏈接四個突堤的空間軸線。
+ 連接四個突堤的線性公園+
結合特色軌道公交，為城市提供一個功能複合，舒適宜人的公共生活載體。
+ 歷史遺址公園+
現狀突堤上的起重機、工廠庫房、儲油罐等被保存並進行改造，成為創意生活的載體。
+ 工業庫房改造+
+ 船廠遺址改造+
由舊輪渡碼頭改造的港灣娛樂片區，是芝罘灣的嘉年華，夏天作為濱水娛樂公園，冬天可作為冰上運動場所，實現全季全域的可游可賞。對於港口改造而言，水動力和水安全是一個重要課題，過去四十年的填海突堤工程，雖然滿足了擴張的需求，卻也阻斷了洋流的路徑，對芝罘灣的水交換產生了嚴重影響。
+ 港口水動力+
設計針對灣區的水質改善，提出了透水廊道的改造建議，從而緩解末端效應，實現灣區之間的水連通。
+ 表層淺挖的改造模式+
連續的水廊道，在突堤根部，也形成了一條連續生動的「第二岸線」。從而實現灣區「從阻塞到流動」的轉變。
+ 濱水內岸線+
+ 灣芯島+
設計提出了多種綜合性交通解決措施。並針對業主較為關注的道路改線、軌道落位等問題，進行了更為深入的研究分析，實現「從盡端到樞紐」的轉變。
+ 煙臺站交通樞紐功能配置+
+ 煙臺站交通樞紐+
場地，是一個有明確邊界和功能的區域，突堤就是典型的場地。場所，是給人以豐富體驗，深刻記憶的多元化空間。
+ 場地與場所+
由突堤向港灣的轉變，自然而然的消解了大尺度的突堤空間，通過將產業需求進行細分落位，審核及營造了四個特色各異的灣區中心。
+ 職能分區+
「仙境科創灣」，緊湊低密的產業組團，如同鑲嵌在山海綠廊之間，營造生態活力的創新場所。
+ 仙境科創灣 +
「宜居生活灣」，通過岸線的自然化處理，工業與生態並存的的濕地公園，展示芝罘灣的自然之美。
+ 宜居生活灣+
「海港樂活灣」，作為未來都市中心，設計為其謀劃了「一島、三核、多片區」的發展格局。
+ 海港樂活灣 +
「文化風情灣」，是煙臺開埠文化的發源地。當人們站在煙臺山的燈塔上，向港灣眺望，歷史與未來能在此交相輝映。
+ 文化風情灣 +
在冬季，這裡將結合滑雪，冬夜溫泉，冰雕展示等活動創造獨具特色的冰雪世界。同時，海灣也將結合漁燈節，芝罘詩會、仙境展示等民俗活動，再現煙臺昔日的文化圖景。最後，城市結合科技展，智慧水街等未來營城措施。勾勒未來科創的發展藍圖。RECOMMENDATION
設計採取組團單元、混合開發的建設模式，通過近期一二突堤滾動式開發、遠期三四突堤1.5級預熱開發等方式，注重可持續的生長，設計不希望當下將這片區域一次性填滿，而是有所為有所不為，為未來的發展預留彈性。延續煙臺組團化發展的特徵，我們為四個港灣定製了差異化的產城街區，配置相應的開發強度與功能配比。
+ 漸進式開發模式+
仙境綠港，創智藍灣是設計為芝罘灣謀劃的未來願景，百年之前煙臺誕生於這裡，今天，煙臺因為這裡的轉變，將再次走向輝煌。
+鳥瞰圖+
未來的芝罘灣，必將以全新的姿態，擁抱世界，成為生態文明建設、人民美好生活家園的典範。
+ 鳥瞰圖+
項目類型：城市設計
項目地點：山東省煙臺市
設計時間：2021年9月/2022年2月
用地面積：城市設計10平方公里、詳細城市設計（重點片區）2.2平方公里
設計單位：MENG建築創作院（深總院）、深圳市城市規劃設計研究院、塔科瑪城市設計（Tekuma Frenchman）
主創建築師: 孟建民、司馬曉、Dennis Frenchman
深總院設計團隊：楊旭、夏光、李彥霖、檀燕蘭、曾舒亞、邢樹偉、成智勇、董詩琦、劉匯源、王嘉玲
深規院設計團隊：王金川、王萍萍、張德宇、樊君健、於洪軍、胡辰、牛皓、邱勇琨、張曉禕、潘文豪
塔科瑪設計團隊：錢坤、劉騰加、張凱、湯景秋、Jiwon Jun、Thomas King、王靚、楊文馳、李佳政、David Lafond
商務經理：沈招燕、雷璇
主辦單位：煙臺市自然資源和規劃局
CGI團隊：凡拓國際組
供稿：MENG建築創作院（深總院）
編輯：郭安娜
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