鑽石舞台

日前BC省一位業主因為家裡廚房下水管道堵塞，而被業主委員會（strata corporation）收取了1萬6000元費用。他將業委會告上法庭，法官近日做出判決。

（圖源：CTV）

2020年的時候，唐先生（音譯，Tiger Tang）因為廚房排水管道堵塞，被業委會收取了超過1萬5700元。唐先生認為自己不該被收這筆費用，理由是堵塞發生在下水管道，它應該屬於公共物業，於是向該省的Civil Resolution Tribunal法庭提告。

而業委會表示，向唐先生收取這筆錢是因為他所住單元的廚房下水道被油脂堵住了，下水管道的轉換接頭和過濾網也都壞了。

庭審中提到，由於下水道堵塞導致的污水溢出造成了13萬元的損失，向唐先生收的這筆費用是根據1萬5000元的保險自付額計算出來的，其中還包括管道維修費740元等。唐先生為了把這套房子重新做貸款，當時先支付了這筆費用。

（圖源：CTV）

庭審成員Kate Campbell在上周的裁決書上寫道，唐先生事先沒有接到相應的收費通知，業委會就隨意把這筆費用賬單加進唐先生的賬戶內。Campbell認為業委會應該要給出收費的書面通知，並讓唐先生有機會做出回應。

Campbell還寫道，業委會的規定不允許唐先生同時支付管道維修費和自付款，因為維修費不屬於保險自付款的一部分。而且Campbell還指出，這筆自付款也不該由唐先生承擔。因為根據水管工的報告，「堵塞發生在管道內7英尺以下的位置，並從此處開始堵了20英尺深。」

「因此我認為這證明堵塞是發生在下水道的公共物業區域，不屬於唐先生的私人區域範圍內，」 Campbell寫道。

「基於以上證據，我認為唐先生或其客人不該為2020年9月1日發生的管道堵塞負責，因此我覺得唐先生不該付這筆錢。」

最終法庭要求業委會向唐先生支付1萬6000多元，包括之前收取的保險自付款、法庭費用和一些利息。

參考鏈接：

https://bc.ctvnews.ca/sewage-backup-dispute-won-by-property-owner-strata-ordered-to-pay-more-than-16-000-1.5879009

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