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「500個日夜牢記初心,只為將最好的景觀奉獻給業主。」作為龍湖的景觀人,以精心鑄就匠心、以匠心鑄就極致、以極致回饋業主,這是何劍文對這個崗位、對客戶最深刻的表白,也是他始終所信奉的理念。
何劍文說,他早已把集團的景觀工藝標準刻在了骨子裡。為了福州天璞一顆太湖石的選型,他出差蘇州,無錫等5個城市,走訪幾十個廠家,拍了近百張照片進行反覆對比推敲、效果圖落位,每一塊景觀材料都會跟蹤,終將誤差控制在0.5毫米以內;而為了保證天璞園區每一處地面的平整度,他將鋪裝縫隙控制在2毫米以內,用室內精裝的要求來保證景觀工藝的品質和精度,每半個月對1萬㎡的地面鋪貼進行3次的反覆檢測、上百次的整改跟蹤,最終以91.9分創造了龍湖體系內第三方質檢歷史最高分。
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「立足於客戶視角,從客戶的審美和需求出發,設計師不僅要創造美的一種體驗,更應該有長期主義的意識,將這種美可持續的給到業主,創造長期的、良好的體驗……」這便是何劍文從業景觀設計師多年來得出的感悟。
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入職龍湖1200天,設計營建展示區24000㎡,營造大區園林景觀22萬㎡……這是呂林憶的龍湖之旅,也是她對景觀設計這一行業熱愛的佐證。對呂林憶來說,一個真正的景觀設計師不僅要熟悉每一種植物的習性,為它們營造最好的生境,展現出它們最美的姿態,更要敏感的洞悉人心理和行為上的需求,懂客戶、懂產品、會溝通,營造出詩意棲居與舒適實用於一體的功能場域。
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「其實每一個現在被我們津津樂道的故事,在當時看來都是一場場砥礪人心的『事故』。」在打造鬱林府的品茗望月景觀點時,呂林憶所在的景觀團隊為了尋找心中的那棵松樹,從湖北一直南下到廣東,實地考察,拍了近萬組照片,在模型空間中反覆推敲對比,前後歷時5個月時間,終於在廣東茂名選到了心目中那棵如虬龍盤踞般的羅漢松(價值近20萬),實現了理想與現實0誤差的完美呈現,為業主呈現了最美的家園畫卷!
「我們埋頭於電腦,穿梭於工地,與泥土和挖機打交道,坐在馬路牙子上就能解決一頓飯。當業主為我們的用心點讚,讚嘆『龍湖的景觀確實做的好』的時候,所有的疲憊就全部煙消雲散。」
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作為北京麗澤天街商業運營的一員,王藝蒙負責廣場的專項工作,每周至少5次與已成交商戶進行現場勘景與續約情況的溝通,時刻跟進意向客戶簽約情況,定期與前來諮詢的商戶建立聯繫;每周多次商場巡查總結,至少2次與商戶進行深度溝通,了解商戶的經營情況,細緻、高效的發現問題處理問題、有針對性的制定提升與幫扶計劃,這些便是王藝蒙日常工作的標準。
為了保證場地的出租率與收益率,王藝蒙會提前制定清晰的目標計劃,與團隊溝通協作,將顆粒度細分至月進度、周進度,將「已鎖定」「在談」的場地劃分、資源貢獻率劃分的信息做到0失誤,帶動經營組去完成目標。
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接手專項工作2個月,王藝蒙通過系統化的方法與規劃,讓麗澤天街在3、4月的廣告創收中,實現環渤海一區完成率第一名,4月更是創下了廣場租賃收入新高。
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「許多商戶夥伴會親切的稱呼我們『樓管』,因為商戶大大小小的事情會第一時間想到我們。」在大多數人的認知中,商場與商戶是出租方與租客的利益關係,但對於曉楠來說,與商戶間更多的是協同經營的夥伴關係,她用專業和耐心擔當起商場與商戶溝通交流的強力紐帶,在她的努力下,奧體天街與商戶創造出了不設限的多種玩法,實現共創共贏。
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在「66天街」大促等許多大型活動中,於曉楠會站在顧客的角度,以5折的超低力度和商戶夥伴談判,同時她用貨比「5」家的思路與至少5個渠道去比對備貨庫存、折後價格等方法,為顧客提供最佳購物體驗。周末2天是休息日,但對商戶來說卻是客流高峰期。因此,每到周五,於曉楠和團隊都會將各項準備工作安排妥當,周末2天裡,她一定會在開店前、客流高峰等時段通過工作群、電話等和重點商戶再三確認各項宣傳、銷售進度,時刻關注商戶的最新動態。
天街作為行業內領先的商業空間,維護着畫像非常精準和重視度非常高的一批顧客,其流量、空間都是有價值的。所以,她堅信沒有一個點位可以以0租金形式來免費置換。於曉楠說:「我相信,自驅力與責任心會感染商戶,工作的顆粒度會實現產出,這些付出終有回報。」
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她是租戶的知心「大姐姐」,是多工種皆會的維修工人,是社群活動製造歡樂的開心果,是協調鄰里關係的和事佬,是對出租數據火眼金睛的專業分析師……而她,也是龍湖冠寓的一名運營官。2021年以綻放生身份入職龍湖,2022年跨航道加入冠寓,入職3個月服務客戶超200戶,無論工作多忙,滕浩始終保持一顆熱忱的心,5分鐘響應租戶、處理問題永遠持有第2套方案、零誤差解決各類需求是她對每一個租戶的承諾。
今年4月,之前的一位老租戶要從杭州冠寓換房到大連冠寓火炬路店。得知這一情況後,滕浩積極對接,持續跟進,通過視頻為租戶選房,並為其選擇最優的換房政策。因為疫情,租戶返回後需要隔離,滕浩及時跟社區溝通協調,錄取租戶信息及航班信息,保證租戶落地核酸,並在下飛機後直接入住隔離,精準無誤。
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冠寓里多數是在外漂泊奮鬥的年輕人,他們想通過自己的努力在這個城市有一席之地,能讓每一位租客在陌生的城市感受到溫暖是運營官的責任,從最開始為租客挑選一間喜歡的房間,到租客入住後節假日的溫暖問候,不間斷的社群活動……滕浩希望,在冠寓,每一位租戶都能遇到貼心的朋友和珍貴的愛人,體驗到異鄉的溫暖。
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什麼是運營官?是租客的一句「小哥哥最近我不在家,家裡的貓咪就交給你了」,是半夜的一句「小哥哥在不在,房間突然沒電了,我好怕,能不能幫我過來看一下」,是突然的電話里的一句「小哥哥我身體特別不舒服,可能需要去醫院,能不能幫幫我」,是早上的一句「小哥哥,早上在外面吃早飯,猜你應該沒吃飯,我給你帶了一份」……
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從城陽到黃島到市北再到李滄,經歷了冠寓在青島的每個片區,管理過5個門店,無論走到哪裡,他的親切和溫暖,總會讓他收穫三兩好友。不管什麼時候,不管在哪,只要客戶需要,他總是陪在身邊。2021年的一個夜晚,欒立冰得知有租戶腹痛難忍已癱倒在地,並伴有出血的情況,他第一時間與店長帶着租戶到醫院急診。在完成各種檢查化驗,並幫租戶辦理完住院手續後發現已是凌晨兩點,由於租戶聯繫不上家屬,他便和幾位運營官一直輪班陪床,直到凌晨5點吊瓶打完後,他懸着的那顆心才終於放了下來。
對於全新的挑戰,他從不膽怯。在剛籌開的輕資產門店華樓山路地鐵站店,全新的門店、全新的管理模式,與業主溝通到門店運營更是一個全新的過程。他親身感受到了「出租率10天40%」的緊張與刺激,更深刻體會到了開業兩個月出租率從「0-100」的自豪。
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當「挑刺」不再是貶義詞,會產生怎樣的神奇反應?2005年,苑克靜考入青島農業大學,與環境結緣;2018年加入龍湖,到2021年,苑克靜從只負責環境業務到後來成為一名品控工程師,有了雙重身份,17年的時間,她始終保持着對這個行業堅持與熱愛。
對苑克靜來說,品控工程師不僅要做好園區的各項品質管控,更要懂業主、善於溝通,與管家做好協同配合,達到超出業主需求及預期的標準來為業主提供服務,這樣才能收穫業主更多的信任。
2021年,那時的苑克靜還在龍湖葡醍海灣A1項目做環境主管,在項目巡場時,發現小區的鐵藝垃圾桶開關時有異響,然後便思考如何解決。當晚回到家,在無意中看到了沙發、茶几的防撞角,聯想到可以在垃圾桶上做一個緩衝、減震,去解決異響問題。但由於這個零件是個易損件,今年有些已經出現了脫落的情況,為了尋找更好的零件,苑克靜打開思路,並通過積極與業主溝通,獲取了新的製作渠道,不僅解決了問題,還得到了業主的大力支持與認可。
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如今,面對崗位調整的新挑戰,苑克靜充滿信心,「只有打破工作界線,真正做到有界面無界線的相互補位,處理問題才能更高效快速;即使是從零出發,我們也要在不斷的思路拓展中積累經驗,讓0成為所有數字的加權,成十倍的增加。」
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閩南多颱風,防台防汛是繞不開的話題。每當項目雨汛期,就是池碧亮最忙碌的時候,各種設施設備檢查成為工作重心。讓池碧亮印象特別深的是2021年的那場颱風煙花,為了搶時間,當天接到預警信息後,整個團隊就24小時沒停歇;在園區排水系統設備檢修時,他脫掉鞋襪,擼起褲腿,直接鑽到了天井中,為了找到堵塞點,只能上手一點點摸,終於迅速找到了故障點,最終順利排水。整個雨汛期,他累計覆蓋檢修500多個設施設備,有的設備甚至進行2次以上的檢查,而這一切只為保證0質量事故的發生。
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面對業主的報事報修,他要求團隊做到「一免二潔三要四帶」,即一免,10分鐘內完工,免收人工費;二潔,工作現場清理整潔,維修單填寫整潔;三要,要準時,要遵守員工行為規範,要主動詢問是否還有其他需求;四帶,帶工具,帶地墊,帶抹布,帶鞋套;同時入戶維修三多, 多問一句,請問還有什麼需要幫助的嗎;多走一步,順便把客戶的生活垃圾帶走;多做一點,維修過程中,發現其他維修事項能夠順手帶勞的主動提示。
作為領導者,他肩負着營造團隊的氛圍的責任,嚴格落地執行公司的任務及公司標準,持續創造客戶滿意;作為教練,他及時提出問題,指導正確做法,起到授業作用;作為朋友,他始終站在客戶的角度去看待問題,排除一切危險隱患,為業主的正常生活提供有力保障。
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作為入職龍湖11年的老員工,孫海文不僅是龍湖的一名設備員工,還是2020年新冠抗疫的「全國物業協會抗疫英雄」。
在日常的設備管理工作中,孫海文也是絕對的細節控和成本控。對設備進行檢測與維護中兼顧效果與成本,每次設備巡檢,不放過任何蛛絲馬跡,每一次保養或維修,都會在心裡規劃多個方案,再逐項推敲,直到找到最優的解決方案;迄今為止,他對設備維修和保養超500餘次,確保設備0事故;同時在保障設備正常運行的標準之上,他儘可能節約不必要的成本,帶領同事對別墅區自動門進行改造,為項目節約1萬餘元,對水系改造節約4千餘元,對源著南門閘機改造節約7千餘元,對消防保養中節約開支千餘元,對發電機加熱器維修節約開支4千元。
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談起對龍湖設備工作的理解,他說:「我們需要有善待的情懷,所做的每一項工作都是為了更好的服務業主,通過專業、嚴謹的巡檢與維護,真正做到及時發現、及時處理,做項目強大後盾。」
當520這天
全世界都在說「我愛你」
隱藏已久的愛慕與欣賞
在這一天傾瀉而出
520
或許只是很簡單的三個數字
但是龍湖人用最真實的方式
來詮釋對業主的愛
因為愛的熱烈
所以想把最好的一面展現給您
因為愛得深沉
所以想傾盡全力護你一世周全
因為愛的無私
所以甘願為您描繪一個純淨世界
因為愛的真摯
所以為了客戶變得無所能不能
因為愛,龍湖無處不在
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4、文中所述產品面積均為建築面積;
5、項目細節以政府最後批文及雙方簽訂買賣合同為準。
——THE END——
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