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黃浦內環內，豫園旁
70年產權住宅
璞玉one正火熱在售中
目前僅剩少量180㎡豪裝四房
無需積分，隨到隨買
市中心頭排地段賣一套少一套
感興趣的小夥伴，抓緊機會
項目效果圖
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黃浦城芯，不止新房稀缺
次新二手房同樣昂貴且難買

有一個消息可以提前透露給大家，雖然內環內陸續會有供應。
但不僅是一批次，可能一整年，傳統的城芯黃浦區，或許都少有新房入市的機會了。
之前傳的沸沸揚揚的凱德茂名公館，也只有1棟樓，且均是190㎡+的大平層。不僅預算更高、買到的概率更低、還需要等！
當然黃浦的供應稀缺，不僅體現在新房市場，黃浦區的次新二手房同樣如此。
在二手房網站上，黃浦區房齡在15年以內的次新房掛牌為：0。
20年以內的次新房掛牌為：5套。
（數據截至2月10日）
黃浦區的二手房東們都相當惜售。
看價格的話，這些房齡較為久遠的次新房依舊能達到12-14萬左右的核驗價。
像翠湖天地、復興瓏御等豪宅，不僅一年也成交不了幾套，並且成交價格都在14萬以上。
這就是如今黃浦區的二手房市場，稀缺且昂貴。
相較之下，如今無需積分、即到即買、均價約130720元/㎡的璞玉one，太香了。
當然，千萬不要覺得璞玉one這樣均價的新房會再現，這可能會成為一個錯過不再的置業機會。
為什麼這麼說，原因有二：
璞玉one所處的位置，一手掌握着豫園核心區域所有的醇熟高端配套。

年後元宵燈會，從預熱到開市，再到收尾，整整幾天人流量是從來沒斷過的，來看現場實景以及小胖君從璞玉one在售樓棟中拍出的窗外風景：
這樣的人流證明了一點，豫園這個擁有700年歷史的老城廂，依舊是所有生活在上海的人，心中老上海底蘊的傳承者。
所以，這龐大的人群，才會在元宵佳節這天，共同選擇齊聚於此。
豫園板塊所承載的已經遠非「地段」兩字所能概括，更多的是上海的精神內核。
當然，不僅僅只有如此，當把鏡頭拉遠，我們將看到這樣的景象。
對高端住宅而言，窗外的風景與城市的價值是造就它與眾不同的原因。
璞玉one窗外的風景，代表着這個項目如今站在城市頂端的底氣。
再具體一點，那我們就把這個項目放進地圖裡：
示意圖
璞玉one與人廣直線距離僅約1.5公里，與翠湖天地相當。
東側約750米就是BFC外灘金融中心，這個距離飯後散步也能到達。
實景圖（圖片來源於網絡）
新天地和淮海中路都在直線距離1公里範圍內。
離外灘、南京東路直線距離也就約1.7公里。
另外橫亘復興東路、人民路、延安東路三條隧道便捷通往陸家嘴，其實直線距離也僅2公里。
左擁新天地、淮海中路，右抱陸家嘴，北倚人廣、外灘，南側是一路連綴的豪宅區。
頂尖商圈、潮流文藝街區，甚至上海地標們、未來城市封面都將是璞玉one的配套。
加上豫園這百年來傳承的文化底蘊，這樣地理位置賦予璞玉one的優勢是新貴板們現在，以後都無法享受的。
換句話說，這樣的地段決定着這片區域的房價，始終會傲然整個上海。
在豪強林立的黃浦，豫園也將成為更強的那一個

其實，黃浦老西門和新天地的新房，早已突破了13萬的門檻，黃浦區的新房門檻，其實遠高於璞玉one如今的售價。
但未來，豫園的房價格局還會如此嗎？
我認為不會！
黃浦豫園的城市更新速度及規格，其實相比黃浦其他區域，要更勝一籌。
黃浦區的核心地段，也就是璞玉one周邊，城市更新的地塊基本已確認，未來城市界面、配套能級的兌現速度可期！

示意圖
璞玉one北側，在人民路/河南南路路口將是占地面積超過7萬㎡，由大概10個地塊組成的金陵東路城市更新項目，這在上海市中心，堪稱史詩級城市更新工程。
按此前的城市設計將會建設多棟地標寫字樓，與保留的騎樓建築一起構成上海獨特的天際線。
這其中，據悉14號線豫園站將上蓋一座約185米的地標辦公建築。
示意圖，以實際為準
項目西側是新湖亞龍地塊以及露香園二期，以後沿着河南南路，將是嶄新的城市界面，將是現代與歷史交相輝映。
項目東側有珠江地塊以及投入巨資的福佑地塊城市更新。
北側緊挨着璞玉one，還有豫園二期將建成大型商業綜合體，以及546、547待開發地塊。
豫園二期效果示意圖
而在項目南側是巨幅喬家路地塊，規劃了超高層和低密別墅。
以後璞玉one周邊，北到南京路、南抵董家渡，東至外灘，西到新天地，高規格商辦和高級豪宅將連成片。
黃浦老城廂改造實景圖
未來的豫園，不僅會是上海百年海派文化的傳承者，還會成為上海新一代的人居封面，這種城市高度不是一眾新貴板塊所能媲美的。
居住在這裡，未來會是多少青年才俊們花費畢生精力所追求的夢想。
而這一切，璞玉one的業主，都將一手掌握。
更重要的是，從目前透露的情況看，像新昌路地塊、喬家路地塊，甚至黃浦灣二期，多以大平層和別墅為主。
市中心的大平層和別墅多少錢？
看豫園板塊的露香園就知道，這個由別墅和大平層組成的社區，均價是20萬/㎡+。
也就是說，璞玉one約13萬的均價，或許將會成為入住黃浦豫園，錯過再無的機會。
如今以這樣的價格，拿下一套180㎡的大四房，是一次足以改變人生的選擇。
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國際一線品牌精裝，誠意滿滿
約180㎡四房，一步到頂的選擇

一直在聊項目的配套，還沒有好好介紹過項目的產品力。
不僅地段出色，璞玉one在精裝上不僅看得見的地方幾乎都是國際大牌，小戶型和大戶型的精裝標準更是無差別，可謂誠意滿滿。
廚房用的是德國MIELE高端系列廚電、德國Warendorf高端櫥櫃，豪宅的「御用」品牌！
樣板間實景圖
樣板間實景圖
Warendorf大家可能有點陌生，事實上，它是與Bulthaup（濱江凱旋門、中鷹黑森林在用）、Poggenpohl（瑞虹8期、中企濱江悅府在用）、SieMatic（浦發壹濱江在用）齊名的德國尖端櫥櫃品牌。
主衛淋浴房花灑、缸邊龍頭和台盆龍頭是意大利GESSI（捷仕）定製玫瑰金系列，是滬上首家。
這品牌比較小眾，德國當代的龍頭大家肯定知道，GESSI（捷仕）與它的品質不相上下。
樣板間實景圖
智能衛浴是日本TOTO的Neorest系列，部分戶型主衛還配置了德國進口唯寶高端按摩浴缸；
客衛淋浴房花灑和台盆龍頭是德國進口AXOR（雅生），馬桶是德國進口唯寶；所有台盆也都是唯寶。
補充一點，AXOR（雅生）大家可能也不熟悉，那漢斯格雅總歸知道吧，AXOR（雅生）是漢斯格雅的高端品牌。
樣板間實景圖
當然，大金中央空調、威能地暖、百朗新風系統三大件也全部配齊，為品質生活撐起門面。
樣板間實景圖
當這些精裝list擺在面前時，完全是一場世界品牌的展覽。在這樣的操作背後，我看到了璞玉one對精裝細節的用心，以及對於未來業主滿滿的誠意。
附約183平4房樣板間視頻：

戶型設計上，璞玉one的180㎡是大四房的設計，縱觀上海的改善住宅，4房是目前為止除了別墅和超大平層外，住宅能做到的頂點。
大四房能滿足一家人從三代同堂到二胎、三胎的所有需求。
並且，廚房、客廳、餐廳以及大陽台一線相連，這個南北通透含金量非常高，保證了室內優秀的通風環境。
同時，客餐廳的尺度感還是非常足的，能放下一張容納所有家庭成員的圓桌和寬綽沙發。
主臥是大套房，帶衣帽間和衛浴間。
說句現實點的話，如今在黃浦區哪裡還有選擇，甚至在未來很長的一段時間內，想以13萬的均價住進黃浦城芯，也都只有璞玉one一盤可選。
僅憑此，項目就足以成為如今市場中，更炙手可熱的項目。
但深度剖析一下這個項目，您會發現：璞玉one擁有的不僅是「稀缺」這一個價值點。不管是從自住，還是資產配置，璞玉one的價值都遠遠超過想象。
這樣一個無需積分的置業機會，是足以改變人生的選擇。
璞玉one少量180㎡收官房源，錯過不再！

無需積分，買進上海城心
70年產權住宅 璞玉one

不要積分
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項目

璞玉One

產品

主力戶型約180㎡4房

地址

黃浦區河南南路、晝錦路交匯處；展廳在香港名都內

交通貼士

10/14豫園站

銷售動態
正在銷售
推薦理由

上海絕對市中心、黃浦稀缺中等、小面積房源，總價可控、裝修不錯

開發商

香港樂家置業

文章類型

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