鑽石舞台

2022年6月1日，一批次集中拍地終於拉開帷幕。

涉及臨港、金山區、徐匯區、閔行區、青浦區、寶山區、嘉定區、松江區、浦東新區、楊浦區、普陀區、奉賢區12個地區，共計36幅商品房。

第一批集中土拍第三天，共有28幅涉宅用地成功出讓，總成交價高達668億元，最高溢價率9.6%！

6月6日，有4幅宅地成功出讓，成交總價高達105.5億元，最高溢價率達到約9.39%。

具體信息如下：

6月2日，有4幅宅地成功出讓，成交總價高達66.6億元，最高溢價率達到約8.8%。

具體信息如下：

6月1日，有4幅宅地成功出讓，成交總價高達84.4億元，最高溢價率達到約9.6%。

具體信息如下：

6月1日，有16幅出讓地塊僅有1名競買人，全部為底價成交。

具體信息如下：

建發&華發七寶古美項目

建發&華發以265790萬元拿下閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元18-01、22-01地塊，成交樓板價50573元/㎡，溢價率8.99%，房地聯動價82500元/㎡。

地塊具體信息如下：

四至範圍：東至星東路，西至星中路，南至規劃綠帶，北至寶蘭路

用地性質：普通商品房

容積率：2

出讓面積：26278.1㎡

成交總價：265790萬元

成交樓板價：50573元/㎡

溢價率：8.99%

競得人：建發&華發

房地聯動價：82500元/㎡

項目位於七寶板塊，屬於古美北社區，不遠處就是閔行體育公園，近9號線星中路站，商業有七寶萬科廣場，寶龍城，星寶購物中心等。

該地塊周邊有剛售罄的世紀古美，均價約8.25萬/㎡，與該地塊的聯動價基本一致。

建發&華發浦江項目

建發&華發以298640萬元競得閔行區浦錦街道MHP0-1302單元18-01地塊，成交樓板價40581元/㎡溢價率9.39%，房地聯動價68000元/㎡。

地塊具體信息如下：

四至範圍：東至浦錦路，南至江柳路，西至浦秀路，北至江樺路

用地性質：普通商品房

容積率：1.2

出讓面積：61326.3 ㎡

成交總價：298640萬元

成交樓板價：40581元/㎡

溢價率：9.39%

競得人：建發&華發

房地聯動價：68000元/㎡

該地塊位於浦江板塊，周邊即是浦江華僑城，保利茉莉公館，萬科早城，陸家嘴紅醍半島，上海桃花源等項目，居住氛圍還是比較高端的。

招商&象嶼吳涇項目

招商&象嶼以404312萬元競得閔行區吳涇鎮紫竹科學園區MHPO-1004單元09A-11A地塊，成交樓板價29734元/㎡，溢價率4.8%，房地聯動價52000元/㎡。

地塊具體信息如下：

四至範圍：東至09A-12A地塊，西至龍吳路，南至蔣家港，北至紫龍路

用地性質：普通商品房

容積率：1.8

出讓面積：75542.2㎡

成交總價：404312萬元

成交樓板價：29734元/㎡

溢價率：4.8%

競得人：招商&象嶼

房地聯動價：52000元/㎡

該地塊位於吳涇板塊，就在萬科青藤公園南側，緊鄰23號線紫龍路站（在建中），未來軌交出行非常方便，2站即達紫竹高新區站。

周邊有吳涇火星一號商業廣場，永輝超市，弘基時尚生活中心等配套。

中建八局奉賢新城項目

中建八局以86368萬元拿下奉賢區奉賢新城16單元27-02區域地塊，成交樓板價21049元/㎡，溢價率0.23%，房地聯動價42000元/㎡。

地塊具體信息如下：

四至範圍：東至碧園路，西至金海公路，南至聯繫河，北至高豐路

用地性質：普通商品房

容積率：1.6

出讓面積：25645㎡

成交總價：86368萬元

成交樓板價：21049元/㎡

溢價率：0.23%

競得人：中建八局

房地聯動價：42000元/㎡

該地塊位於奉賢新城16單元，周邊有光明九胤，桐南美麓，保利象嶼公園悅府等，居住氛圍還算濃郁。

接下來的幾天，有多名競買人出讓地塊將陸續繼續開拍，現場交易會時間如下：

下面請看一批次土拍詳情：

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