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據CBC報道，加拿大央行（Bank of Canada）周四表示，高房價和與之相關的致癌物負擔正在成為加拿大經濟的主要短板。央行還警告稱，只要抵押貸款利率哪怕稍微高一點，對在疫情期間購房的買家，也可能造成巨大影響。據悉，在央行的金融系統評估中，儘管加拿大的金融系統很強大，並很好地經受了疫情的負面打擊，但由於加拿大日益昂貴的住房市場導致民眾債務水平急劇上升，加拿大經濟仍然脆弱。加拿大央行行長馬克萊姆周四表示：「普通家庭的財務狀況也許有所改善，但在疫情期間，還是有很多加拿大家庭買了房。這些家庭更容易受到高利率和房價下跌趨勢造成的影響。」央行假設，在2025年和2026年，5年期浮動利率貸款的利率將為4.4%，而固定利率貸款的利率將略高，為4.5%。這兩種情況下的利率都比目前市場上的利率高出大約2個百分點，能不能承受的住，就看疫情期間靠低利率買房的加拿大人有沒有能力hold住了。因為在上述情況下，在2020年或2021年獲得抵押貸款的加拿大買家，如果貸款是浮動利率，月供還款會從現在的平均1650刀大增到2370刀，增幅44%。
對於持固定利率的借款人的影響比較小，月供還款將從平均的1260刀增加至1560刀，增幅為24%。
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所有在過去兩年間獲得貸款的140萬加拿大人，人均月供將增加420刀，增幅30%。央行表示，評估與高家庭債務水平相關的風險變得更加複雜，但總體上，債務導致加拿大經濟的「脆弱性增加了」。根據統計數據，大約2/3的加拿大人擁有自己的住房，其中大約一半的人要還貸款，房子不算自己的，還押在銀行手裡。在2年的疫情期間，加拿大的房價平均上漲了50%，多倫多和溫哥華這樣的市場漲得更多。不少買房者也是看準了疫情期間的低貸款利率才出手買房，不過，現在疫情差不多要結束了，情況就兩說了。雖然疫情爆發之初央行下調了基準利率，但是從2022年3月開始，央行再次將基準利率從年初的0.25%拉回到現在的1.5%，而且未來向上調息的可能性仍然很大。而基準利率的增加，對房地產市場的影響幾乎是立竿見影的，房產銷量和平均售價都開始放緩，甚至出現下跌。「鑑於樓市的爆火活動是不可持續的，一個溫和發展的樓市才是健康的，」馬克·萊姆說道。作為研究的一部分，央行分析了近期購房者的抵押貸款在5年後續期時可能發生的情況。"如果高負債家庭的人失去工作，他們可能需要大幅削減支出，以繼續償還抵押貸款，"加拿大人便成了真正意義上的房奴。https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-financial-system-review-1.6482832
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