前幾天，一年一度的高考成了大眾關注熱點
全國甲卷的作文題火了，如圖：
神評論是：這道題，曹雪芹來了都要復讀。
一題多解，不同的人，有不同的答案，有人可能滿分，有人可能0分。1000個考生，就有1000種寫法。
萬變不離其宗。要想寫好作文題，首先，閱讀理解過關，才能把握中心思想，不會誤讀誤解，然後是強大的信息組織能力，再是內容輸出能力，成就神來之筆。
高考是人生的大考，對於企業來說，也會歷經許多大考，決定走向和未來。
1。
一道眾說紛紜的作文題
6月6日，當代置業給房地產界發布了一道作文題。
背景：2021年10月，當代置業一筆海外債償還出現危機，正式爆雷。
半年來，當代置業進行過不少自救動作，尋求美元債展期，計劃賣掉物業公司，股東借款，轉讓項目股權，退出合作項目，積極引入戰投方等等。
進入2022年，當代置業主動宣布，建議進行境外債務重組，對外披露了自己「爆雷」後的動作：過去數月，公司一直與其多名利益相關者連同其各自的顧問進行建設性對話，以重組其境外債務。
至6月5日，當代置業官方微信透露，當代置業境外重組取得重大進展。截至今年3月，當代置業已與75%的債券持有人完成重組支持協議的簽訂。按照開曼群島大法院於5月31日發布命令，指示可召開計劃債權人大會，以審議並酌情批准計劃，計劃大會將於6月29日舉行。
如果法院流程順利，公司將完成海外債務重組，全面解除境外高息債的違約狀況。
6月6日，當代置業除公布上述消息外，還發布另一則公告，公司擬將其間接全資附屬公司——北京當代綠建工程項目管理集團有限公司（下稱「北京當代綠建」）全部股權，出售於騰雲築科置業有限責任公司（下稱「騰雲築科」）。
請問，當代置業發生了什麼狀況？
不同媒體，給出了不同的答卷。
諸如捕風捉影者：「突然爆雷」，「5折賣子」，「當代置業破產」……不一而足。按照手哥老師的閱卷標準，統統不及格。也有如第一財經等主流媒體的客觀解讀，可惜深度不夠。
2。
企業破產疑雲
為什麼有媒體發布「當代置業破產」消息？這一消息要溯源下。
該消息準確的應該是「按照美國破產法第十五章，當代置業在紐約提交了申請，該法律程序允許公司在其他地方實施重組時保護美國資產」。
準確來說，這是並不是企業破產申請，而是「破產保護申請」，是企業債務重組取得的重大進展。在近年來債務違約的內地房企中，當代置業是第一家境外債務重組進入實質性階段的企業。
美國破產法第十五章在中國企業的應用，當代置業並非首次。
就在去年，遭遇困境的瑞幸咖啡也申請了該項法案，2021年2月申請，3月4日開曼群島法院發出生效的裁定。瑞幸在債權人的支持下完成了債務重組，迎來了全新的開始。
從其2022年發布的2021年財報看，鳳凰涅槃的瑞幸咖啡，2021年總淨收入達到79.65億元，較2020年增長97.5%；自營門店利潤在2021年首次實現年度轉正，達到12.528億元；同時門店規模擴展至6024家，成為中國最大的連鎖咖啡品牌之一。
早在2016年，同為房企的「不死鳥」佳兆業也曾經申請過該條約，從而獲得了新的發展機會。
2016年4月20日，遭遇債務危機的佳兆業發布公告稱，向開曼群島大法院及香港高等法院提出准許召開境外債權人會議的申請並已被接納，5月20日在開曼群島及香港舉行相關債權人會議。
當時，地產自媒聯盟盟友地產大爆炸曾經做過解讀，根據美國破產法第15章，一家公司尋求美國破產法院承認外國破產案（即佳兆業的境外債務重組）構成美國破產法定義的外國主要程序。如果獲得美國法官的認可，佳兆業將獲得美國破產法保護，其中包括所謂的自動中止程序，該程序防止任何異議債權人擾亂公司計劃或扣押公司資產等行為。
這是佳兆業重組計劃的重要部分，在獲得美國法院對香港法律程序的認可後，佳兆業的重組之路掃清了最後最重要的障礙。
獲得重生的佳兆業，在接下來幾年裡，發展突飛猛進，2017年實現合約銷售金額447.1億元，攀升49.8%；2018年實現合約銷售額700.6億元，同比增長57%，2019年銷售881億元，同比增長26%；2020年銷售1069億元，同比增長21.3%。
2021年疫情疊加三道紅線，佳兆業再次遭遇困境，那是後話。
同為房企的當代置業，2022年在美申請破產法第十五章，其動作如同2016年佳兆業的翻版。
佳兆業2016年實現合約銷售約298億元，根據此前披露的未經審核業績，2021年當代置業銷售額為360.5億元，比當年佳兆業略高。
如瑞幸、佳兆業在按照美國破產法十五章獲得新生機後，均取得了飛躍式發展。當代置業此次債務重組後，是否也能再度崛起，需要時間來驗證。
房地產業，是一個體系龐大的行業，整合了諸多行業資源，牽動着經濟的方方面面，也是關係國計民生的重要支柱行業。
從當前國家政策的出台和支持力度看，救樓市也是救經濟。在當下，每一家企業的復甦，對於行業都是信心的提振。
3。
騰雲築科，何方神聖？
那個馳援當代管理的白武士騰雲築科，是什麼背景？
根據股權索引，騰雲築科隸屬於世紀金源集團，該企業為老牌領軍房企，資金實力雄厚。
據官方說法，世紀金源集團專門成立騰雲築科，以生態為紐帶，以產業為核心，通過科技手段結合地產生態垂直領域中的應用場景，推出融合綠色節能、智慧家居、數字智慧、物聯網等服務場景於一體的綜合解決方案，為地產運營的各個層面實現數字化改造，使得信息和資本的流通更高效、更經濟。
為了更清晰認識這位白武士，手哥跟騰雲築科高管面對面，探問其由來和方向。
對方稱，騰雲築科不是代建商，不是開發商，而是致力成為中國領先的科技產業生態運營商與城市發展服務商，以科技產業與人文生態築夢城市新空間。
自籌辦一年來，騰雲築科全國已經布局6個項目，有紫檀和梧桐兩個產品系，其不僅關注城市品質生活，也在布局旅居康養和科技產業園區。
在未來，騰雲築科也會謀求獨立上市。雖小，其志大也。
再看看騰雲築科的富爸爸世紀金源，據手哥了解，在掌舵人黃濤的推動下，已投資了近2000家大大小小的企業。
世紀金源以騰雲資本為主體，布局大消費、大健康、新科技產業，它沒有提出八爪魚，熱帶雨林等新概念說法，就是以「平台+投資」為鏈接，以創新為驅動，賦能幸福產業生態圈。
5月7日，世紀金源一則官微新聞躍出，《對標SpaceX，世紀金源投資深藍航天，「國內首次液體火箭公里級垂直回收飛行試驗」成功》。
這次公里級垂直回收飛行試驗，是深藍航天僅用10個月3次發射試驗，就達到2012-2013年SpaceX用一年多時間8次發射試驗達到的成果。深藍航天成為了繼美國SpaceX之後，全球第二家完成液氧煤油火箭垂直回收復用低空工程試驗的公司。可以說，它是中國的馬斯克。
而深藍航天正是世紀金源以資本賦能科技，助力國家科技產業發展的重要項目，也是世紀金源面向未來投資布局新科技航道，推動產業升級發展的重要里程碑。
騰雲，不僅僅是世紀金源旗下資本的企業名稱，也是一個真正實現騰雲駕霧的動詞。
世紀金源的未來，不僅有詩與遠方，還有星辰大海。
4。
秘密花園交錯的小徑
在探尋騰雲築科、世紀金源的脈絡之後，就瞭然它為什麼會馳援當代置業，牽手當代管理。
世紀金源，有強大的資本運作能力，是創造幸福無限的平台巨艦；騰雲築科，以科技產業與人文生態築夢城市新空間。
當代置業，有二十餘年的科技建築積澱，有完善的地產流程運營，有成熟的團隊和體系。
雙方有潛在的契合點。在疫情反覆和樓市調控下，遭遇困境的行業環境，讓雙方有了機會。
當代置業推動此次重要合作的高管對世紀金源的評價是：厚道。
不是撿漏心理，挑選貨架上的項目，而是共建心態，先從企業困難的項目着手。
當前騰雲築科與當代綠建的收併購信息，並非是世紀金源與當代置業的初接觸，而是雙方深入了解之後的牽手。如同相親聯姻，等到公開時，是戀愛已經到了談婚論嫁的時刻。
早在2021年12月，雙方已經着手洽談。如今半年過去，當代置業在長沙、太原、西安等項目，雙方均已經進入了合作深水區。
經過半年多的艱難自救後，已是曙光在前，當代置業執行董事兼總裁張鵬在三千白果文章寫道，唯一對未來不恐懼的路，就是走更長的路和更遠的路。
在行業維艱的當下，真心實意為企業紓困，無論是對於世紀金源，還是當代置業，也是一道高考的難題，需要耐心解題。
紛紛萬事，正道直行，坦蕩面對，萬物終有解。
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