很多剛需小夥伴也急了，紛紛給我們留言：別總說市區，關注一下我們剛需購房者。二批次還有沒有適合剛需上車的樓盤？封閉期後不想再漂泊，下定決心在上海買一套房。當然，在需求上他們很「貪心」，希望價格便宜且品質出眾。特別經歷這段時期，都想要一個配置豐富、綠意盎然的社區，都想要一個明亮通透的戶型，能要三房不會要兩房...可以理解！畢竟預算有限，且換房成本高，這套房可能決定了你未來十年甚至十五年的生活狀態，「貪心」一點沒錯！總價只要約180萬起，這幾乎是上海底價了，但你買到的不是一房兩房，而是起步三房！
不是毛坯房，是精裝交付！知名品牌衛浴廚電五金件一應俱全，連中央空調都配備，層高都達約3.1米！
不是高層，而是8-12層的洋房+小高層，居住更低密！
社區景觀豐富，從社交、人性化到全齡化做了多維考量，還配了約1.55萬方商業風情街區！
周邊有吸睛的教育資源（華二+世外）、國際化的體育、休閒配套和環境！
重要的是板塊前景可期，位於上海政策、產業、資金、人才都傾斜的臨港藍灣！
項目鳥瞰效果圖
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來源鏈家app，6月14日
從數據看，綠城誠園和鳳凰城天境可租房源十分緊俏，而瀏覽人數卻很多，綠城誠園客房比為232:1，鳳凰城天境客房比約185:1。呈現嚴重的客多房少情況。目前，綠城誠園86-87平3房租金約4200-4300元；鳳凰城天境115-152㎡3房租金約6300-7000元。
來源鏈家app你不用懷疑，無論是客房比活躍度還是租金，藍灣都在追趕滴水湖，並已有持平的趨勢。本質上是前沿產業的蓬勃發展，吸附了更多高收入產業人群，同時帶動了配套完善，這又進一步促進了人口導入。
說起臨港產業，很多人知道政府在此着力打造，也都知道有特斯拉。但您未必知道，藍灣所在的先進智造區，聚集着臨港約80%的產業。同時它也是臨港新片區的先行啟動區域，面積不到新片區總面積的13.6%。而這13.6%是政策、資金、人才、產業高度聚集的地方，自然也是買房自住、資產配置的優選。
示意圖您也未必知道特斯拉就在藍灣，且離大名城映園Ⅱ期很近。據悉，投產後兩年間，特斯拉臨港工廠吸引了大量上游供應商落地，智能新能源汽車順勢成為臨港首個千億級產業。
寧德時代也已於2021年底進駐藍灣，落址距特斯拉直線距離約1公里處，這也宣告了全球動力電池與電動車行業龍頭聯袂登場藍灣。二者將帶動臨港藍灣高新產業鏈的完善，形成較強地區優勢。值得一提，網傳特斯拉超級工廠二期落地藍灣，預計帶來4000個崗位，投產後全廠人數將達到19000人，為臨港藍灣注入新的發展動力。
特斯拉實景圖同時，三一重工、上海徐工、上汽集團、新昇半導體科技等高端製造與集成電路產業巨頭早已布局臨港藍灣周邊（集中於臨港奉賢園區），聚集效益愈發顯著，正不斷推動着臨港藍灣的提檔升級。龍頭企業入駐僅僅是個開始，後續張江部分科研單位、精工企業等也將搬遷至此。此外，在「十四五」規劃中重點強調了生命藍灣的重要性，藍灣已形成生命科技產業集群。
生命藍灣實景圖事實上，在2020年初，「生命藍灣」1期便已竣工，到2020年底就實現了100%的入住率。不僅入駐率高，藍灣引進企業的門檻特別高。臻格生物、君實生物、恩華藥業、康希諾、澳斯康……錨定的大多是細分領域全國前三的領軍企業。為生物醫藥產業的特色化、集群化發展按下了「快進鍵」。
示意圖
根據規劃，到「十四五」末，新片區生物醫藥產業規模將達到500億，占到全市10%；到2035年規模突破2000億元。
不管是新能源汽車、高端裝備還是生物醫藥，這些都是藍灣的主力產業，也能看出藍灣從一開始就瞄準了高端，瞄準了產業鏈的頂端，吸引高端技術人才，有這樣的遠見才能走得更遠。
示意圖
換個角度看，對於政府來說一直有「無工不富」的說法，大量先進制造業帶來的稅收將是藍灣建設的有力保障；而且這些都是當下前沿產業，高端製造引入的中高收入群體也將會成為房地產市場的有力支撐。
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當然，有了產業，對於藍灣而言怎麼把人才留下來才是關鍵。臨港「十四五」規劃已將藍灣也劃入主城區範圍，可以享受「居轉戶」7年變5年、核心人才3年落戶等政策紅利。
臨港人才落戶政策截圖
日前又發布重磅，臨港人才購房再度放寬！在2022年重點支持單位中工作的人才，「須在新片區工作滿一年以上」的條件可縮短為3個月或6個月！
來源於上海臨港
臨港吸引人才力度之大，在上海稱第二，沒人敢說第一。可以預見的是，未來5-10年間臨港高素質人才將迎來爆發，藍灣作為高精尖產業集聚區，定將是人口導入重地，產業鏈與人才鏈，在臨港藍灣實現高度融合。另一方面，藍灣靠着生活配套先行開發，率先落地一系列高標準、國際化設施，讓大批人才留了下來。在這裡有
藍灣天地實景圖，來源臨港藍灣公眾號
薈集法國雅高旗下美爵酒店、大潤發FA-STORE生鮮超市、星巴克、美格菲健身會所等知名品牌。
項目配套示意圖
是周末與家人非常好的休閒度假去處。另外，藍灣國際社區藍灣公園二期現也已竣工。
上海海灣森林公園實景圖，來源於網絡
·兩港大道快速化工程通車，S3在建
去年7月，兩港大道快速化工程主線通車。這意味着從大名城映園出發到滴水湖、浦東機場的車行時間將大為縮短。
這條路貫穿了臨港滴水湖、藍灣兩大價值高地，又連接了上海又一增長極浦東機場，隨着祝橋開始大規模開發，未來的浦東機場片區騰飛指日可待。
還有在建S3，可直通張江，預計2022年底完工（來源上海臨港），據悉S3還能和兩港大道實現互通。周邊還有有氧跑道、尤文圖斯足球學校、皮划艇俱樂部等場地，營造時尚社區氛圍的同時，我想以後也會成為市區小夥伴周末的打卡聖地。而這些高規格的休閒配套，對提升板塊價值，有所裨益。
臨港藍灣皮划艇俱樂部，來源臨港藍灣公眾號
1月25日，臨港奉賢園區新建公辦高中開工儀式舉行。上海臨港官微發文，官宣了該校為：華二附中，包括36班高中部及24班國際部，預計2023年5月竣工。
來源新聞綜合
事實上，早在華二落戶之前，世外外語學校已落戶藍灣。180萬起為什麼優選藍灣，其實光憑教育這一點就已經讓虎爸虎媽無法拒絕了。
從文初的介紹您肯定知道這是一個難得的越級、超配項目。我參觀下來給項目的結論是180萬起的價格，享受500萬級的品質。而大名城映園Ⅱ期由8層洋房和12層小高層組成，值得注意的是整個臨港的住宅以高層為主，舒適性更佳的小高層和洋房非常少。
項目效果圖其次，項目不僅所有房源是裝修的，還甄選了知名品牌。據悉有科勒、方太、金牌等品牌（或同等品牌），油煙機、燃氣灶、消毒櫃、熱水器、風暖浴霸、浴棚花灑、馬桶台盆等衛浴家電五金件一應俱全，並配置了中央空調。
樣板間實景圖
大名城映園Ⅱ期所有戶型的層高均達到了約3.1米。這個層高，給房子後期的增配添加了無限的可能，比如燈具、新風組件等，完全不會有任何的壓抑。第四，經此封閉期，大家意識到公共配置的重要性，能為生活注入更多色彩。比如，星環會客廳東西區分別組團打造星享軸線，兩大星環主題花園貫穿其中，星環會客廳面向一塊陽光草坪，視野開闊，營造森意綠景；廊架空間設置吧檯吧椅，可供居民閱讀，小憩， 便於日常社交。全齡兒童成長樂園設置星旋冒險、星空營地兩大開放兒童活動空間，針對不同年齡段孩子設置多主題活動專區，0-12歲兒童全齡覆蓋，無縫陪伴孩子的成長。
項目效果圖
能量健身區園區景觀雙環由兩個400米星跡跑道所構成，並專設多功能活動場地，方便各項體育活動，打造全齡運動空間。
項目效果圖
七大主題花園:星鑽櫻園| 星夜櫻園 | 星月櫻園 | 星鑽薇園 | 星鑽楓園 | 星夜楓園 | 星鑽梅園。第五，項目規劃建面約1.55萬方濱水純商業風情街區，試想有多少180萬起的新房可以出門就有商業，享如此便捷的生活。同時，其I期產品也自帶商業，室內游泳、健身等一應俱全！
項目效果圖
第六，一般180萬起只能買到兩房，但在大名城映園Ⅱ期起步就是三房，尤其是主力戶型，都是偏舒適型設計。戶型上，三房主打的是舒適性
都為三開間朝南設計，三個房間分列兩側
家庭成員間相互干擾少
所有三房都是南北通透，客餐廳廚房一線聯通
據悉客廳面寬約3.5米
另外主臥皆為套房設計
戶型圖如下：
四房則把面積控制在建面約119㎡、121-124㎡
合理控制了總價，讓更多人小夥伴能一步到位
設計上都是購房者喜愛的四開間朝南、南北通透
餐廳甚至能從容放下六人桌
主臥就寢區、衣帽間、衛浴間層層遞進
戶型圖如下：
免責聲明：本文僅代表本公眾號觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示為準，涉及樓盤信息以開發商公示為準。不多說了
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