《住在上海》最新消息：今天（9月26日）是上海第三批集中供應拍地的第二場，共成交5幅地塊，總成交金額159.14億！
拍地第二日成交明細出爐👇
本場最大看點就是上午直播閔行區華漕鎮MHPO-1403單元53-01地塊出讓過程，該地塊10家報名，9家參與競拍。不愧是本批次最熱地塊，報價到第二輪，加價幅度加到1000萬，沒幾分鐘，第15輪報價即觸發中止價！
經過10分鐘的書面報價後，10號號牌蘇州南山新程房地產開發商有限公司&深南（無錫）車聯網有限公司，即南山房地產，報價最接近平均值，成功拿地！
這幅地塊參與的開發商非常多，1號是大家&錢江聯合體、2號浙江交投&綠城聯合體、3號中天控股、4號中國金茂、5號保利&國貿聯合體、6號安徽高速、8號聯發、9號中鐵、10號南山，比較可惜的是如綠城、金茂難得參與上海土拍，截至目前未能拿下三批次地塊～
另一大關注點在於中建二局拿下的嘉定新城地鐵站旁的組團地塊，最終是中建二局拿下，拿地企業是上海合科置業有限公司，結合當時說是vk做的設計方案，個人覺得也許未來vk參與開發並非不可能～ps：爆料點擊👉《嘉定版【萬科天空之城】？！距離新城地鐵站約200米！緊鄰萬達！》
截止到目前，第三批土拍僅剩下最後3塊宅地，分別位於浦東唐鎮和松江新城板塊，預計明日（9月27日）出結果！
拍地關係到明年新盤供應！
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浦東這次屬於大放送了～斷供一年有餘的周浦航頭、新規劃剛出爐沒多久的正唐鎮、新楊思、以及位置很好就是不開盤的北蔡，還有原南匯行政中心的惠南鎮！
頗具爭議的地王中興路壹號，東區剛剛交房，附近就有兩塊地分別以指導價13.3萬/㎡和11.9萬/㎡出讓，徹底坐實了西藏北路板塊的房價，甚至，還略有漲幅！
其中靜安區中興社區C070202單元304-03地塊(257街坊)，位於萬科翡翠雅賓利西側，也就是我們常說的「雅賓利四期」，是【百萬方中興城】的一塊重要拼圖！闊別已久的徐匯華涇、徐匯濱江本次都有地塊出讓！先說華涇，這2幅地塊是「華之門」一部分，華之門體量超過約81萬㎡，僅次於約108.7萬㎡西岸金融城！加上華涇已經有4條通車/在建/規劃的軌交，潛力十足！龍華地塊緊鄰2020年的網紅盤融創濱江壹號院，價格相比兩年前上漲8000元/㎡，不過和頂級豪宅雲錦東方比，依舊性價比十足！可惜體量太小！桃浦智創城再度上新，總出讓面積10.36萬㎡，比今年二批次出讓的2幅地塊面積都要大！加上隔壁的寶華和金茂，桃浦智創城要打造全新城市界面的勢在必得！寶山這次的2塊地分別位於顧村和美蘭湖。顧村這幅地塊位於已經清盤的中企和上實隔壁，靠近7號線劉行站和龍湖天街，價格依舊沒變，性價比很高！而美蘭湖地塊，雖然也是靠近地鐵站，不過相比近期認購的保利和之前的建發、美蘭城，這塊地的指導價有很明顯的上揚。
閔行是上海樓市「傳說」，不在中心區域總有熱盤分數堪比內環、價格更是遠超同環線板塊！本次共有三塊地出讓，分別位於古美、華漕、顓橋——全都是近期熱度超高的板塊！
本次嘉定的地塊着實給人驚喜！菊園地塊位於路勁悅茂府旁邊，實打實的地鐵盤！嘉定新城的地塊組團，屬於新城位置最好的地段——萬達+地鐵+學校+醫院旁邊，套數預估2000+，不過這也是新城地塊首次破「5字頭」！
朱涇是金山老金山縣城所在地，配套相對成熟，地塊約1km範圍內商業教育醫療基本涵蓋！規劃方面，市域鐵路南楓線和市域線「嘉青松金線」，兩條共匯朱涇，區域內購房者可以關注一下。
松江本次4幅地塊，其中新城和洞涇的地塊，價格均相較於之前略有上漲！此刻正在關注松江購房的小夥伴，還是要抓緊當下意向樓盤哦，否則未來只能增加預算了～經歷了去年下半年至今年上半年密集出讓的徐涇，本次土拍意外「失蹤」，青浦新城和白鶴板塊，持續供應！不過青浦3幅地塊均未靠近地鐵......
奉賢的情況和松江較為相似，出讓地塊都是本區重點開發地段，且指導價相比前期略有上漲！
16單元是奉賢重點打造產業「數字江海」和「東方美谷」所在區域，目前該單元內僅有中建海樾府一盤在售，兩開兩罄，三期即將收官，熱度不亞於南橋核心區！
在奉賢地標上海之魚地所在區域，即08單元出了個「王炸地塊」，容積率僅1.2，中小套限制僅有30%，預計打造洋房+別墅產品，因此奉賢新城的指導價也是首次突破了「5字頭」！奉城鎮周邊商品房開發較多，包括中海戈雅園、水榭蘭亭、綠地小米公社、大家美頌。作為一個新盤大多只要200多萬的板塊，奉城在遠期規劃里有三條軌交預期——27號線、南楓線、曹奉線！臨港今年土拍供應量並不穩定，除了第一批的8塊地之外，第二批缺席，第三批僅有103社區1塊。在三周年之際，臨港不斷優化人才政策、精細化開發各個片區，適當控制供應量，調整預期，不失為一種聰明的做法。崇明僅有1幅地塊出讓，位於島上較為核心的城橋鎮，周邊萬達廣場、學校配套相對完善，容積率1.2，大概率也還是做洋房+別墅的產品。
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