捏着鼻子先寫幾句行情。
昨晚美國出2季度GDP數據，年化季環比-0.6%。
所謂年化季環比，指的是將季度增長率年化計算，毛估估就是環比下降0.15%左右。總之這是美國連續第二個季度GDP環比下降，經濟陷入技術性衰退。
所謂技術性衰退，就是數據上看已經衰退了，但嘴上還沒有承認。類似於考試考了59分，硬說筆誤丟了2分本來是可以及格的。
昨天還有個哥們給我留言，說08年出國的時候問老外是不是發生金融危機，老外很嚴肅的回答說：這次不是金融危機，而是金融海嘯。
總之這就是人性，全世界都一樣。
按理來說衰退時美聯儲肯定要降息擴表，但昨天美聯儲還有人跳出來說要加息縮表，類似於明明該進ICU了還拉出去跑馬拉松。美股遂崩，也帶崩了全球市場。
但不管怎麼說，今天是節前最後一個交易日，大盤紅都不紅一下太鬧心了。一個月前我還琢磨着今年是不是能回本，目前只求少虧了。
但其實真有大利好。
昨天夜報里寫了我最近買房的感悟，結論是目前各項政策還是比較嚴格，對購房者並不友好，未來有很大的寬鬆空間。
昨晚盤後盤後央媽就宣布在房價持續下跌的地區可以自住降低首套房的按揭利率。目前全國大部分地方的房價都在跌，意味着這個政策大部分地方都會有。這件事最利好的是三四線城市開發商，因為這些地方沒啥投資需求，上車盤為主，更容易享受到這個政策。所以今天像碧桂園這種布局以三四線為主的開發商漲的就很嗨。
我今天還琢磨着這個只是鼓勵首套房，但和改善房沒啥關係，結果今天收盤後力度更大的政策就來了。
財政部和稅務總局公告：從現在到明年底，對出售自有住房並在出售後1年內重新購買住房的納稅人，對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
個稅相當於房價的1%，從數目上講不是很多，但信號非常明顯。就是鼓勵你置換和改善。
未來我覺得陸續還能出很多政策。
比方說減少首付、降低按揭利率、減免契稅等等。
除了針對個人購房的政策以外，財政部和稅務總局還發布了《關於銀行業金融機構、金融資產管理公司不良債權以物抵債有關稅收政策的公告》。
簡單來說，就是金融機構處置不良債權（如房產）時可以減免房產稅、城鎮土地使用稅、契稅、印花稅等等。
也就是給接盤俠減負，中間不產生新的成本，鼓勵金融機構去盤活各類資產。
總之，從昨天到今天的各項政策還是很有誠意的，都是在減輕買房者和金融機構的負擔。
力度方面還不算火力全開，還留着後手，但方向很明確。
未來除了少數幾個熱點城市以外，大部分地方房價會比較穩定，首付、按揭之類的政策都會變得更好，普通人買房的負擔也會輕很多。
這一波能活下來的開發商日子也會更滋潤一點，大家降槓桿放慢節奏，每年穩穩地賺點錢不去卷。看起來報表上的利潤可能少了，但獲得的估值可能反而會更高。
未來A股要連續休市9天嗎，祝各位吃好喝好。
如果閒來還有空關心股市的話，推薦下我很喜歡的研究工具「芝士財富」。A股、港股、基金都包含在內，有助於你花最少的時間來了解一家公司的基本面。近期年報和一季報可能會集中發布，通過這個工具能節省不少時間。
識別上面這個二維碼即可使用。軟件是收費的，但每天有免費使用的次數，可以先嘗試下是否對口味。
後面是一些功能的介紹，感興趣的看，不感興趣的可以略過。
複雜的事情簡單說，今天三步講清楚如何高效地做投資研究，新手也能輕鬆看懂。
第一步：篩選股票
A股現在將近5000隻股票，一一研究根本不現實。所以，在有限的時間內，我必須找出少數優質的公司拿來研究。
這時候，就需要一些有效的策略，幫我快速篩選出值得我研究的股票。
我的方法有哪些？這就要藉助軟件里的「選股」功能，去按照心儀的條件來篩選（可選的指標很多，僅拿一屏舉例）：
舉個栗子，去年，有兩個成功案例：
根據業績超預期策略買的XX票，116個交易日上漲127%；
根據均線收斂突破策略買的XX票，47個交易日上漲334%。
這兩個策略都是投資大師們實踐中驗證，又寫到書里的高效策略。
不過每個人的投資思路不一樣，有看重ROE、ROIC、淨利率的，有看重公司回購、內部人士增持的，有看重北向持股、基金持股的，這些選股條件軟件里都有，自己隨手點一點，結果就出來了。
不知道怎麼制定策略？也不用着急，軟件里的「選股」頁面有四個精選策略供大家學習參考，完全免費，建議白瞟！
第二步：看股票質地
選股後，進入研究範圍的股票通常很多，咱不可能每一隻都買，所以要優中選優。
找出那些質地優秀，基本面良好，投資亮點多的公司，排除那些基本面差，風險多，有爆雷可能的公司。
那麼，如何優中選優？
1. 查詢股票的詳情
只需要10秒就可以非常快地了解一個公司的基本面、資產財務狀況，還能一目了然的看到這家公司的投資亮點和風險提示。股票和基金都能查。
這就像招人的時候，面試官會先看簡歷。芝士的個股頁面，就像一個公司或一隻基金的簡歷一樣（示例圖僅作舉例）。
小提示：如果一隻票滿屏綠色的風險提示，要小心！如果紅色的亮點多，就可以多關注多研究背後的邏輯。強烈建議大家都去查查自己手裡的票，看是「紅彤彤」還是「綠油油」。
2.查看排雷指標
剛才說道：風險高的票，一般是滿屏綠油油的畫風。此外，哪些數據存在風險，還可以查看個股的「排雷指標」模塊，有潛在風險的指標會有小嘆號提示，很清楚。
說真的，咱們投資中不踩雷，是保住本金的核心要素，只要保住本金，行情來了該翻倍就翻倍。相反，如果頻繁踩雷買了垃圾股，那賺錢真的與你無關。
3. 產業鏈分析
在研究公司基本面的時候，產業鏈非常重要。它能讓你了解影響公司利潤、行業競爭格局的重要因素，以下圖為例：
3）同類可比公司一目了然，比如眼科醫療行業有哪些同類公司，營收和毛利率都如何，方便對比
這個寶藏功能，是人工一點點分析整理的，實用性非常高，用好了在投資中受益無窮。實話說，市面上還沒有見過整理得如此細緻，如此用心的產業鏈分析。因為這極其耗時耗力。
第三步：判斷出手時機
現在知道如何選股、看股票質地了，那麼該如何判斷出手時機？
1.看估值/機構觀點
判斷出手時機，一定要關注便宜不便宜，要看估值。
公司的最新估值與分位，可以清晰地看出目前估值的位置。
而此外，機構大佬們的研究觀點，也有一定的參考價值。芝士里把各家機構觀點評級做了匯總：有多少家機構給出了評級，評級是好是壞，機構給出的目標價是多少，一目了然。
2.查看大事提醒
在「大事提醒」模塊，一隻股票近期各個方面最重要的信息，都幫你分門別類摘出來了：業績、募資、分紅、研報，一目了然，還有股東、股價走勢、快訊。看一眼心裡就有數了。
比如點「股東」標籤，就能看到公司近期的回購、增持情況，還有北向資金的增減持動向：
對比出真知：下圖是一般軟件，信息清晰程度、簡單程度、以及重點是否突出，這些都遠比不上芝士財富，你用了就會體驗非常深刻！
好了，我們來總結一下。買入一隻股票前的三個步驟：
篩選股票 → 看股票質地→ 判斷出手時機
這三步都做好，你就離長期穩定盈利就不遠了。
老讀者都知道，我本人也是芝士的老用戶了，這個軟件在投資研究中，遠比同類券商軟件要好用的多，節省了我太多時間和精力，所以也誠心推薦大家試試。
最後再說下，怎麼用呢？
掃這個碼關注公眾號，然後點擊公號下方的「使用軟件」就可以用了。
最後，在這個股市寒冬，有句話送給大家：
「所有在股市中長期穩定賺錢的選手，無一不經歷過漫長熊市的歷練，如果在此過程中能堅持下來，持續提升自己，那麼在之後必然到來的牛市周期中往往都會有很高的回報！」
與諸位共勉！
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