在1月底我們曾發布過：《截止1月25日上海二手房成交13356套，與12月同期持平！節後小陽春較大概率發生！》最終1月完整數據是14776套，最後幾天因碰上過年，成交數據參考價值不大。話說回來，每年1月、2月，受春節影響，成交量都是一年當中的低谷，尤其是2月，一般來講都是最低的。但上海1月二手房數據卻有點逆勢上揚，打平12月同期，這不禁讓人很期待小陽春會不會如約而至？
單看數據，這是上海近10年來表現第四好的2月。與16年沒可比性，不及去年同期，比2013年2月的13287套略低。換個角度看，2月一般是每年成交的低谷，從1月到2月降幅都非常大，有的年份甚至要跌40%，甚至一半多。或者說其實根本沒降，畢竟2月本身就少3天，而且過年期間1-6日幾乎沒有成交量，有一些購房者也是過了正月十五才到上海。從7號開始才進入正常交易期，一直到18號，日均成交徘徊在500套上下，這數據是去年三價合一後的正常值。但從19號開始，成交量明顯增加，其中2月27日成交979套，2月26日952套，這兩個數據是自2021.8.1以來上海二手房單日成交量TOP2。事實上，2月15日後的兩個星期，共網簽9109套，日均650套。不否認肯定有一部分需求過年被積壓現在爆發，但從增幅來看成交是有所回暖的，因為我也查了2021年的數據：2021年春節是2月12日，正月十五後的兩個星期即2月26日-3月11日，日均成交1021套，而2021年1月份日均1411套。再看一個數據，2021年一整年，上海二手房日均成交750套。也就是說，近兩周的數據遠不及去年的平均值，更不要說和去年上半年相比。所以，成交量有所回暖是事實，但還沒有回暖太多，具體還是要看3月的成交數據，那才是真正反映2月真實成交，期待一下吧！大家是怎麼看的，是上海正在迎來小陽春，還是略有回暖的假陽春？
那購房者們都在買哪些小區？
比如1000萬以上豪宅買家都在挑哪些房源？
又比如五個新城成交量最多的又是誰？目前新房積分不低，隨着政策加碼，上海將大力發展五個新城，作為安家上海的第一站再好不過。
小胖君選取2月成交量較多的幾個小區給大家參考一下：
各個區成交TOP20：
（備註：150000名小胖看房團群友數量來自2022年2月各微信群人數總和）
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