鑽石舞台

昨天有朋友跟我諮詢了個事，說他最近在看房子，剛好他有個同事手上有套挺合適的房，他在猶豫要不要直接從同事手裡買。

我趕緊把他勸住了，房子這東西，最好是別在熟人手裡買，除非你不想要這個熟人了。

現在是法治社會，別衝動。

一個前提，房子的價格是波動的。

而且考慮到房子占普通人資產的比例，房價的任何變動都會引起你心情的巨大起伏。

這時候就很不利與你和別人處關係。

你買完房，過個幾年，房價漲了，原房主一看你就火大，奶奶的，讓這小子占大便宜了；

房價跌了，你一看原房主就火大，特麼的，都是這傢伙讓我接的盤。

我丟！

正常情況下，買二手房通常是在陌生人手裡買，房款兩清以後大家就沒任何交集了。

從此江湖不相見，不管買虧了還是買賺了都沒啥好埋怨的，自己做的決定自己擔着。

但熟人不一樣啊，無論是同事還是朋友，都是要長時間繼續相處下去的。

你跟熟人買房，這套房就成了你們倆之間的一根鞭子。

賊刺激。

只要房價一有變動，無論是漲是跌，都會狠狠地抽打你們倆的關係，關鍵是這根鞭子還沒有安全詞。

而且由於房價變化並不是一成不變的，完全有可能出現買房的人覺得自己買虧了，賣房的人也覺得自己賣虧了的場景。

因為雙方參考的交易案例不同，鞭子抽打的方向也就不同，然後這根鞭子就會把你抽成旋風小陀螺。

按理說，因為買熟人房子而產生矛盾，是不符合邏輯的。

因為只要你買了以後不出手，無論房價怎麼變都和你沒關係，你又沒有給房價施魔法。

但情緒這東西，如果講邏輯，它就不叫情緒了。

到時候你們倆不僅會因為房價變化而產生齟齬，甚至會把其他方面的不如意也甩鍋到「就是因為買了你的房子」和「就是因為把房子賣給了你」上面。

畢竟人性就是喜歡甩鍋的。

舉個例子，你下班一回家，你家人就給你臉色看，說你買的什麼破房子，跌了這麼多，房貸還得照樣還。

你第二天去公司，看到同事春風得意走進來，難道不會有一種我現在背這麼高貸款都是因為你的怨言？難道不會有一種一巴掌扇死他的衝動？

再舉個例子，你一大早心情好好地去上班，衝着早就到了的同事打個招呼，結果他冷哼一聲不看你，轉頭在你的座位上塗滿了502，你坐下再起身的時候褲衩一聲褲子裂了，露出了粉紅色的小豬佩奇丁字褲。

你上網一查，果然房價漲了，而且聽說他把賣房換的現金都拿去炒股了，而股市最近很環保。

別覺得我在誇張，這種事情是完全有可能發生的，頂多有細節上的不同。

從心理學上分析，這裡面有一個叫「稟賦效應」的東西在作祟。

所謂的稟賦效應，就是人類會傾向於認為自己已經擁有的東西比還未擁有的東西更具價值。

簡單說，你現在想要買房，你會覺得房子不值錢，現金更「值錢」；

而你同事會覺得現金不值錢，而房子更值錢。

就算你們談妥了，交易達成了，完事以後也永遠會覺得對方是占了便宜的，雙方都會覺得自己損失了一筆「實際上不存在的錢」。

當然，既然最後能成交，那肯定是因為某個原因導致你們各退了一步。

一般來說，就是買房的急需房子，賣房的急需現金。

為了節約時間，雙方都願意自己消化掉這個損失。

再強調一遍，這個損失可能是不存在的。

或許沒有人吃虧，但每個人都會覺得自己吃了虧。

一種弱化版的機會成本。

好，現在兩個人都抱着「我吃了虧，但我忍了」的心態，然後房價又是波動的，這個損失很可能大幅增加。

在這種情況下，你真能控制好自己的情緒，不後悔、不遷怒？

要是你和原房主互相看不到，久而久之也就算了，你也打不着人家。

但萬一對方和你是同事、熟人、朋友甚至是親戚，是那種抬頭不見低頭見的關係。

那完犢子了，這個隱患大概率會被強化，甚至被固化。

因為每一次見面，你們都是在提醒彼此：

別忘了，咱倆之間還有一筆賬。

房款兩清了，盈虧可還沒有。

其實不僅是買房子，還有合夥做生意和帶人炒股。

總而言之，就是一切重大經濟利益，最好都和親近的人撇清關係，我不容許我們純淨的感情里摻雜銅臭味。

尤其是借錢。

王志文老師演過一部電視劇，裡面他帶自己侄子做生意，結果錢全被侄子賺走了，他還沒處說理去。

別人坑你，如果不是親戚朋友，那你想怎麼冷酷無情就怎麼冷酷無情。

大家本來就是利益關係，你損傷了我的利益，那我們就沒有關係。

但你和親戚朋友弄，你們到底是談感情還是談錢？

反正不管談哪個，兩者之中必有一傷。

有時候也不一定是別人坑你，還可能是你坑別人，比如《夏洛特煩惱》里大春讓親戚們把北京二環邊的房子都賣了租房住。

要不是殺人犯法，估計就有親戚要大義滅親了。

退一萬步說，如果因為某些原因，一定要和親戚朋友熟人有利益關係，那你就得做好充分的心理、生理和物理準備了。

要麼你就別在乎這份利益，這筆錢我不要了；

要麼就別在乎這份關係，在商言商。

你不能既要又要還要。

啥都要，最後就是啥都丟掉。

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