

閔行網紅「日光盤」華發四季半島將於6月13日開啟認購。項目主力戶型為建築面積約102㎡3房及少量舒適疊墅,共344套,均價依舊為64000元/㎡,主力總價600萬級!重要的是,項目入圍比由原來1.3調到了1.8,低分購房者入圍希望大增!項目認購時間:2022年6月13日-2022年6月17日項目即將認購,趕緊掃碼預約

在您通過二維碼報名之前,請確保您已閱讀並同意《小胖看房團用戶服務協議》及《小胖看房團隱私政策》。在報名之後,我們將視為您已知曉。上海地傾西南,我知道很多小夥伴在等上海西南方向的新盤。華發四季半島本就是西南片區紅盤,已兩開兩罄,這一次在二批次中它更是優選。我給大家整理了一些關鍵點,還不了解的小夥伴趕緊看一下:1、首先一個重磅信息:華發四季半島入圍比由原來1.3調整到了1.8,低分購房者入圍希望非常大。項目前兩期都觸發了積分,當時入圍比為1.3,入圍分數分別為62.28分和53.96分(0.12係數)。但現在項目入圍比擴大到了1.8,結合344套房源,要約620組客戶才會觸發積分。所以,現在真的是買房好時機!尤其是對於低分購房,上車機會比以前要大很多。
其實不僅是二批次中少有,現在地鐵周邊發展飽和,地鐵新房會越來越少,華發四季半島「地鐵房屬性」以後會愈發臻稀。項目直線距離5號線顓橋站僅約650米,乘坐5號線向北3站就是莘莊,可換乘1號線,再坐7站就能到徐家匯。
示意圖
若工作在徐匯、莘莊,通勤非常方便。
順便說下自駕,向西是嘉閔高架,向東有滬閔公路、S4滬金高速、虹梅南路高架,不管是前往市區、虹橋,還是向南到老閔行、航天城、紫竹都很便利。

區位示意圖
4、600萬級高配社區,鄰里中心+東南亞風情園林!經此特殊時期,大家普遍意識到:有一個休閒娛樂設施豐富、調性較高的社區配套,不僅方便,更為生活增色不少。
但遺憾的是,當下600萬級配套會所的新盤少之又少。
華發四季半島就設有鄰里中心,內部泳池、健身房、瑜伽室一應俱全。
實話講,有泳池算是一個會所高標準的標誌。以後業主健身、商務洽談也都不用出家門。
鄰里中心現場實拍圖
項目聘請了新加坡庫珀希爾和柏濤設計,打造了東南亞風情園林,生活即度假的體驗感撲面而來。主入口是三進式中央景觀軸,這是貫穿園區南北的重要景觀帶,串聯起入口廣場、入口會客景觀大道、陽光草坪、東南亞觀景亭、樹陣廣場、草坪空間園區,沿途鋪陳四季花木。
項目效果圖
所以,當你走進華發四季半島,相當於開啟了一次沉浸式自然歸賞之旅,一路上的社交空間、景觀層次都很豐富。這還僅僅是一條縱向景觀軸,項目整體打造了「一河、兩軸、兩園、三帶」的景觀組團,步移景異。
項目效果圖
不管是兒童的遊樂場地、青年的約400米的運動跑道,還是長者的社交空間,項目全部考慮到了,甚至還有古樹水景帶。保留古樹,結合自然河道水景形成的古樹保護區,打造項目獨具特色的古樹水景帶。5、地暖、中央空調、新風全部配齊,而且在能耗上表現頗為出色。事實上,華發四季半島是上海第二個通過超低能耗建築專家評審的項目(僅小高層)。
據悉,在外牆上,將保溫層/模板一次性與外牆體結構一起澆築成型,實現了平均傳熱係數K值達到0.4以下,符合建築節能保溫的高標準。窗戶採用了氣密性等級8級的高性能外窗,並選用三玻兩腔中空填充氬氣玻璃,隔音隔熱效果更好。新風系統不單單能過濾PM2.5,還帶全熱回收裝置,能有效調節溫度濕度。同樣的,空調、地暖也不一般,採用了二聯供暖空調系統,並配備一級能效的風冷熱泵室外機組,相比普通建築,更加節能。
示意圖
說句實話,華發能在看不見的地方都如此用心,其它方面就更不用擔心了。
6、功能性與舒適性兼具的3房。
目前市面上的3房普遍是95㎡左右的,略顯緊湊,有的時候單個功能離舒適可能就差1-2個平方。
而華發四季半島都是建築面積約102㎡3房,各功能間居住體驗明顯更優。
A、B戶型都是三開間朝南的設計,客餐廳通透,還在餐廳位置設置飄窗。
三個臥室也都帶飄窗,增加了實用性。
主臥還是套房設計,隱私性更好。另外次衛也做到了乾濕分離。
應該講這個建築面積約102㎡3房,三口之家功能夠用,又不至於讓總價太高。設計上是市場主流戶型,即使居住N年,體驗也不會落伍。

該戶型圖所示為7幢12號201,其它戶型可能因樓棟、樓層不同,在陽台、立面、腰線等部位存在差異。

該戶型圖所示為7幢12號202,其它戶型可能因樓棟、樓層不同,在陽台、立面、腰線等部位存在差異。
這是一個邊套戶型,寬闊的陽台+橫廳設計,就是為觀景而生,樓下就是中央景觀帶。
該戶型圖所示為8幢27號202,其它戶型可能因樓棟、樓層不同,在陽台、立面、腰線等部位存在差異。
此外還有24套疊墅,目前市面上的疊墅以115-135㎡為主,空間相對侷促。
說的通俗點就是,可能一層還沒走幾步就要上樓了。
而華發四季半島的疊墅是真正的改善型產品,舒適度功能性兼具。
別忘了還有地鐵,它是市面上罕見的地鐵疊墅,不容錯過。
疊加戶型圖如下:

該戶型圖所示為23幢69號102,其它戶型可能因樓棟、樓層不同,在陽台、立面、腰線等部位存在差異。

該戶型圖所示為23幢69號101,其它戶型可能因樓棟、樓層不同,在陽台、立面、腰線等部位存在差異。

該戶型圖所示為23幢69號302,其它戶型可能因樓棟、樓層不同,在陽台、立面、腰線等部位存在差異。

該戶型圖所示為23幢69號301,其它戶型可能因樓棟、樓層不同,在陽台、立面、腰線等部位存在差異。
600萬級基本買不進外環,而外環附近哪個區更強?無疑是閔行!不管是GDP、產業、地鐵覆蓋度、城市界面還是城市站位等,閔行都很靠前。這其中,能否買進主城區我認為是重中之重,這代表着板塊未來發展能級。
來源上海2035規劃
而且它周邊還強鄰眾多,有莘莊、紫竹、閔行經開區等,有源源不斷的高薪產業人才注入,這又衍生居住需求。而華發四季半島又是顓橋十年一遇的新盤,房齡優勢明顯,未來在二手房市場想必也是香餑餑。另外,周邊的生活配套濃郁,西側就是約5.5萬方的鑫都商業廣場,東北方向直線約1.2公里處還有約15萬方的顓橋萬達廣場,東苑米蘭城也在附近。
周邊配套示意圖
如果還嫌不夠,3站到莘莊有約30萬方的仲盛商業廣場以及龍之夢等。
或者可以向南2站,有約19萬方的龍湖閔行天街。

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高層:建築面積約102㎡精裝3房以及建築面積約148-172㎡疊拼
地鐵房、高品質社區、顓橋多年來難得的供應、周邊配套成熟
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