鑽石舞台

01.項目概況

2021年6月，鵬瑞以17.4億元拿下臨港滴水湖103科創片區頂科社區一宗土地。

這宗地塊計容面積為21.44萬平方米，包括世界頂尖科學家冠名實驗室，及約18.22萬方商品住宅。

頂尖科學家社區是全國首個「科學家社區」城市單元。定位為「世界級的新時代重大前沿科學策源地」。

作為全球科學家，科研人員和外籍人士的居住功能配套，頂科社區定位「國際社區」，各項生活配套均對標國際品質。

眼下的103片區是個吊塔林立的超級工地，鵬瑞雲璟灣住宅交房之際或之前，項目周邊的海港中心商業體，頂科會議中心、科學公園等都已經建成交付或開業。

一個充滿科技未來感，又有都市繁華的全新103片區，正撲面而來！

建築上，鵬瑞·雲璟灣打造更高規格的綠色建築三星標準+超低能耗住宅。

通過淨化新風系統、高效中央空調、高性能圍護結構、海綿城市系統、全域智能系統、綠色耐久建材、低碳節能系統等7大核心技術置入，打造出安全耐久、生活便利、環境宜居、健康舒適、資源節約的理想人居。

此外，項目更以特有的6大核心優勢為增量：安心放心、耐洗耐磨、智能智慧、2.0宜居、健康舒適、節能環保，在達到國際綠色建築最高標準的同時，銜領頂科社區建築的新標準。

社區上，在大綱「為居住者提供最佳綠化景觀環境」的前提下，鵬瑞·雲璟灣通過對自然、時間、人群的深度研究，以科技賦能，打造「三鏈、兩園、十五場景」的交互式智慧社區。

項目以兩大天然水系圍合的絕佳地理優勢，形成濱水暢聯的生態景觀，打造出層次感的視野和無界的自然生活。

鵬瑞·雲璟灣效果圖

02.產品戶型

戶型圖如下：

（最終以開發商公布版本為準）

03.資源配套

交通資源方面，T2中運量線美人蕉路站明年將會投入使用，區域內規劃T1中運量、軌交16號線、27號線，其中T1中運量與軌交16號線無縫銜接，無論是在臨港片區內還是通往上海市域中心，都非常便捷。

基礎教育資源方面，103國際創新協同區內11所教育用地規劃，設置6所幼兒園、2所小學、2所初中、1所高中，與臨港教育共啟優質教育生態圈。

鵬瑞·雲璟灣規劃圖

在商業配套上，除了臨港已有的港城新天地、百聯臨港生活中心、藍鯨購物中心（在建中）、愛琴海購物公園（在建中）、百潤時代購物中心、港城廣場等，區域內的商業項目海港中心（暫命名），也即將崛起。

在醫療方面，緊鄰三甲醫院上海市第六人民醫院臨港院區、上海復弘醫院（規劃中）。

在生態休閒上，項目緊鄰頂科社區內最為核心、面積最大的公園綠地——莫比烏斯科學公園，預計於今年的第五屆世界頂尖科學家論壇舉辦前正式建成。

鵬瑞·雲璟灣區位圖

此外，項目坐擁兩大天然水系，真正的零距離濱水綠地，得天獨厚的生態將社區內外無縫串聯，是頂科社區內難得的「森態之居」。

鵬瑞·雲璟灣效果圖