積分=錢，厲害的購房者，把「錢」要花在刀刃上，更厲害的把「1份錢」掰成了兩份來花。今天，我們就來講講，在分數不足的情況下，高性價比使用積分的一種方法。高積分網紅熱盤，大多數情況是與周邊二手有高額的倒掛價差，且倒掛越多，積分越高。但只要有地鐵配套，那麼這個項目積分就不會太難看，基本可以保證觸發或在60分左右。有地鐵配套基本保證了一個項目的下限。進群聊樓市，可掃碼私信：
買目前不要分的房子，未來交房不久後地鐵開通了，豈不美哉。目前上海在建地鐵有嘉閔線、機場聯絡線、23號線、18號線二期、19號線、20號線、21號線、崇明線、2號線延伸、兩港快線、示範區線。近期，還有上海地鐵12號線西延伸、13號線東延伸、19號線北延伸草案公示。本次公示範圍內，軌道交通12號線西延伸工程總長約17.3公里。線路起於軌道交通12號線既有站七莘路站，沿顧戴路、北竹港、莘松路、莘磚公路、沈磚公路走行至洞涇站。12號線西延伸的公示，結束了松江只有9號線，且上下班超負荷運作的尷尬局面。受不了9號線的擁擠，而且泗涇可能競爭更激烈的情況下。香港興業國際洞涇項目，距離12號線西延長線的滬松公路站約1.5公里，可以做補充考慮選項。2022年第二批次集中土拍的兩個地塊，招商象嶼08A/09A地塊。房地聯動價均為5.2萬。7站路直達華涇，可換乘19號線，機場聯絡線；3站換乘15號線等。項目5萬多的價格，預計低積分，總的來說還是非常有性價比的。目前，臨港的105板塊，正在逐步入市之中。目前價格3-3.4萬左右。2025年交房之時，兩港快線也將會正式通車。參考16號線臨港大道去年開盤時的火熱，105軌交配套完工的時候，板塊會更加搶手。21號線是貫穿浦東各大高能級板塊的強線。在浦東買房本來就困難的情況下，未來擁有地鐵的項目會是更容易上車的選項。21號線申江南路站周邊的金茂橫沔項目，第四批次入市，由於存在多個強有力的競爭對手，同價位中只有橫沔項目目前沒有地鐵配套，所以分數可能出現意想不到的驚喜，可以重點關注。青浦示範區線進度比較慢，最大利好的板塊是重固板塊。已拍地塊均距離趙重公路站1公里左右，土地聯動價3.48萬，遠低於青浦新城的4.5萬，而且預估不需要積分。對於積分預算都緊張的朋友十分友好。18號線二期西延伸，目前大康路站距離華發顧村08-04地塊很近，大約在1公里左右，對比於顧村其他的項目（新顧城項目除外）是唯一可以享受到地鐵配套的項目。地鐵規劃的公示、通車都會對其經過的板塊產生巨大的價值影響。每公里6個億砸出來的交通配套設施，對於土地價值的影響無疑是巨大的。近兩年，14、15、18號線的開通都造就了沿線某些板塊的暴擊。因為錢和分都捉襟見肘，所以買未來也是一種不是辦法的辦法。反正新房交房也要等待，不如等房子的同時也等着地鐵的開通。本篇拋磚引玉，大家還挖掘出哪些新房和土拍地塊未來有地鐵規劃利好呢？歡迎掃碼或者點擊閱讀原文，對接官方報名通道，還有更多獨家福利。2022年第四批
浦發唐城丨金茂橫沔
招商璀璨城市丨招商璀璨公館
大華峯薈丨天元府丨天樾園和
顓橋紫薇花園丨四季都會
保利雲上潯光丨大華朗香公園映
虹橋天璽領峯丨柏悅翔灣
海倫堡·玖悅源築丨中建海樾府
金地豐盛道丨金地新樂里丨虹橋璀璨公館
2022年第三批
蟠龍府丨金地嘉源丨浦發虹灣
金地豐盛道丨龍光天曜丨丨金地新樂里
柏悅前灣丨柏悅江灣丨靜安天悅
新湖青藍國際丨顓橋紫薇花園
華發四季半島丨虹橋璀璨公館
招商南山虹橋璀璨領峯丨中建海樾府
招商璀璨公館丨金隅外灘東岸
保利葉上海丨中建玖海雲天丨佘山望
金地峯匯丨金融街·奉賢金悅府
寧嘉馨苑丨仁恆海上源丨中糧禧瑞祥雲
2022年第二批
招商璀璨城市丨天匯世紀璽
華發仁恆蘇河世紀丨悅瀾天地
中企雲萃江灣丨中國鐵建花語江南
保利雲上潯光丨經緯學府陽光丨柏悅翔灣
寶能1288丨日月光伯爵天地
金融街美蘭金悅府丨仁恆海上源
大名城映園丨海倫堡玖悅源築
龍湖南山虹橋天璽領峯
待入市項目
建發熙和府丨保利世博
保利瓏譽丨俊燦星城丨東岸觀邸
市北華庭丨寶蓮玖邑丨匯領城新
盤古園府丨浦開江南里丨尼德蘭星嶼
靜安城投72街坊丨中建頤璟臺
森蘭海天名築丨龍信虹橋御瀾丨金融灣晶
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