今年6月2日，嘉定區菊園新區JDC1-0501單元73-03、73-07 地塊吸引兩家開發商參與競價，最終2號競買人蘇州南山新吳房地產開發有限公司（南山）以總價13.5835億元成功競得該地塊，成交樓板價15779元/㎡，溢價率1.15%。項目進度還是很快，前不久就公示了規劃，如今【南山嘉定菊園項目】，第二次公示圖來了，該地塊住宅規劃共10幢，總戶數666戶，容積率1.87，指導價4.1萬/㎡！目前最新效果圖曝光！
1、73-03地塊，東至新成路，南至斜涇河，西至基地邊界，北至基地邊界；2、73-07地塊，東至新成路，南至新羅路，西至新靖路，北至斜涇河。根據出讓合同顯示，73-03地塊為純住宅用地，容積率1.6；73-07地塊為商業住宅用地，其中普通商品房≤70.0%、商業用地≥30.0%，建築限高50米。根據出讓要求顯示，住宅套數下限73-03地塊為220套，73-07地塊為393套，需配建5%的保障性住房，全裝修比例100%，中小套戶型至少占比總建築面積的80%，未來主力戶型基本為不大於100㎡的剛需三房戶型，總價在400萬左右。根據設計方案顯示，【南山菊園項目】共計規劃11棟12-14F高層住宅，2棟配套用房和2棟5F的商業綜合體，規劃住宅套數666套，從設計圖來看，應該是1梯2戶的產品。該項目由上海南樾實業發展有限公司投資建設，擬建10棟住宅，2棟商業用房以及相應配電站、社區配套用房和地下車庫等。總居住戶數下限：（73-03地塊為220套，73-07地塊為393套）全裝修比例100%，中小套戶型至少占比總建築面積的80%，主力戶型基本為不大於100㎡的剛需三房戶型，總價在400萬左右。地塊另規劃有約1.84萬方商業，建成後能很好的滿足業主生活購物需求。項目周邊目前還在大力建設中，隨着嘉閔線等陸續建成，菊園新區將加快落實勝竹路城市主幹道拓寬工程，同時隆業路、竹葉路、北清路也將啟動建設，清水路、樹屏路、柳梁路、墨菊路啟動全面維修施工。接下來，菊園還將結合周邊路段的空間功能和環境特點，重點打造永靖路－美食康養、環城路－休閒慢行、柳湖路－時尚潮流、平城路－紅色科創、樹屏路－活力運動五個特色街區，推門就是美好生活。而緊貼項目的西側規劃有幼兒園、初中以及鄰里中心。而實驗小學、信業廣場、喜來登酒店和軌交11號線嘉定北站也在項目附近。
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