龍湖九里名邸項目為配建人才公寓項目，我公司根據配建人才公寓的商品住房開盤銷售相關要求，制定龍湖九里名邸（推廣名：龍湖·九里熙上）項目1-6棟商品住房開盤銷售方案，現公告如下。
一、房源情況
我公司開發建設的龍湖九里名邸項目位於四川省成都市天府新區啟元三街777號，本批次全部准售房源共290套，面積約47356.35㎡，其中約89㎡3室2廳1衛戶型58套，98㎡3室2廳2衛3套，119㎡3室2廳2衛48套，128㎡3室2廳2衛3套，140㎡4室2廳2衛108套，178㎡4室2廳2衛3套，230㎡4室2廳2衛4套，249㎡4室2廳2衛3套，268㎡4室2廳2衛6套，195-372㎡4室2廳4衛54套。龍湖九里名邸項目約定配建人才公寓面積占計容總建築面積比例為74%（即人才合計享受政策優惠面積為25782.88平方米）。
根據《成都市住房和城鄉建設局 成都市規劃和自然資源局關於印發〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》（成住建發〔2020〕369號）規定和龍湖九里名邸項目土地用地出讓履約協議，項目全部房源須優先面向符合條件的人才銷售，不限制人才可選房源的戶型和位置，政策規定面積內享受購房款優惠。
項目面向符合條件的人才銷售後，剩餘房源按照成都市商品住房銷售相關規定，由我公司組織面向其他購房人（即《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規定的人才之外的其他購房人）銷售。
二、信息公示
（一）公示時間
2022年3月2日至開盤銷售集中選房結束時止。
（二）公示方式
成都人才安居服務網以及微信公眾號（成都龍湖）、龍湖·九里熙上銷售中心（成都市天府新區啟元三街777號）。
（三）公示內容
1. 商品房預售許可證（或現售備案意見書）、商品房銷售方案、選房指南、疫情防控期間的疫情防控和應急處置預案；
2. 樓盤表，包括每套商品住房的門號、戶型、建築面積、掛牌銷售價格等；
3. 公證機構受理公證搖號排序、按序選房的說明（包括公證機構名稱、公證內容等）；
4. 本項目及周邊不利因素；
5.其他按規定應公示的主要內容：開發企業營業執照、資質證書、建設工程規劃許可證及騎縫章總平面圖、建築工程施工許可證、前期物業服務合同、預（實）測繪成果報告、委託代理銷售協議（委託代理機構銷售的需公示）、商品房買賣合同示範文本、預售款監管協議、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》（成辦發〔2018〕17號）、《成都市住房和城鄉建設局 成都市規劃和自然資源局關於印發《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》的通知》（成住建發〔2020〕369號）、《成都市住房和城鄉建設局 成都市司法局關於完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》（成住建發〔2020〕398號）《成都市住房和城鄉建設局 成都市司法局關於進一步完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知》（成住建發〔2021〕110號）、屬地區（市）縣房地產市場監管各職能部門監督舉報電話等。
6. 疫情防控期間，前往本項目銷售現場看房、選房的預約方式和疫情防控要求。
三、人才購房流程
（一）網上登記時間及方式
人才登記時間：2022年3月2日至2022年3月3日。
符合《成都市住房和城鄉建設局 成都市規劃和自然資源局關於印發〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》（成住建發〔2020〕369號）明確的人才安居條件，且在項目報名截止日前取得天府新區安居資格的人才，可通過成都人才安居服務網（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index）登記報名。
（二）資格覆核
人才登記報名本批次房源後，由四川天府新區公園城市建設局、黨群工作部等部門聯合對人才安居資格進行覆核。
人才安居資格覆核時間預計為2022年3月4日至2022年3月8日（具體時間以人才安居資格審核部門覆核完成時間為準）。
人才購房名單覆核結束後，覆核結果將以選房公告形式在人才安居服務網及項目現場進行公示，公示時間不少於1天（公示起始時間段為9:00-17:00之間）。
（三）選房簽約
人才選房時間預計為2022年3月10日9:00至18:00（實際選房時間以選房公告為準）
人才選房順序按照人才類別高低、取得人才安居資格的時間先後順序確定，具體以選房公告明確的順序為準，選房過程由公證機構進行證據保全和監督，人才選房簽約結果將在成都人才安居服務網進行公示。
（四）看房
有意向的購房人可登錄我公司微信公眾號（成都龍湖），需現場看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-62268228（3月2日至3月9日，每天9：30時至18：00時）進行看房預約。
疫情防控期間，我公司將按相關文件要求，做好銷售現場的疫情防控工作。同時，為避免人員集聚帶來的交叉傳染風險，對於預約現場看房的，我公司將採取分時段、限人數、一對一服務的方式組織預約登記購房人看房。
（五）人才購房注意事項
1.報名登記項目時，須確認填報的聯繫方式正確，並在購房期間保持通訊暢通。取得天府新區人才安居資格或已經相關部門認定，但未在本公告公示的登記時間內報名登記或登記報名後未選取房源的人才，視為自動放棄本項目房源購買資格。
2.按照成都市人才安居相關政策規定，人才安居資格初審通過後，相關資格信息須通過人才安居服務網向社會進行為期7天的公示，公示無異議後，由四川天府新區公園城市建設局最終確認人才安居資格。因此，2022年2月14日（24:00時）後申請天府新區人才安居資格的人才，無法報名本項目。
3.報名登記購買本項目的人才，請務必於項目報名截止日前到項目銷售現場提交人才安居資格證明相關材料（詳見附件2），如未按時提交相關材料視為自動放棄本次項目報名，不得參與選房。
4.選房、簽訂合同均需人才本人到場，如因特殊原因無法到場需委託代理人辦理的，代理人應當提供經公證的授權委託書和代理人本人身份證明材料。如果在選房過程中，出現本人或者委託代理人到場時已過號的情況，以實際到場時間按其購房序號進行選房，其他人才購房序號依次順延。選房結束後到場的，選房資格視為其自動放棄。
5.申請人應如實填報和提交人才安居資格有關證明材料，並授權有關部門對人才安居資格證明材料真實性進行審核。對存在隱瞞事實、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規享受人才安居政策的，一經查實，在成都人才安居信息平台及市房管部門網站公開披露，並抄送成都信用網和人民銀行成都分行徵信部。
6.任何中介機構或個人不得違規代理人才公寓租購相關業務，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費用，一經發現將嚴肅查處，對涉嫌違法犯罪的將移送公安機關依法處置
四、其他購房人購房流程
登記購房的人才選房簽約後，經相關部門批准，剩餘房源按照成都市商品住房銷售相關規定由我公司組織面向其他購房人銷售。
當期可售房源套數及明細公示時間為2022年3月14日，公示方式為我公司微信公眾號（成都龍湖）、龍湖·九里熙上銷售中心（成都市天府新區啟元三街777號)發布。如有變化，具體以普通商品住房銷售公告為準。
（一）登記時間及登記方式
2022年3月19日至2022年3月20日。
登記購房人憑「購房資格預審碼」，登陸成都市住房和城鄉建設局網上政務大廳或者「天府市民雲」手機應用客戶端成都市商品住房購房登記系統（以下簡稱購房登記系統）進行報名登記，並上傳相應限購審核資料。
本批次商品住房開始接受報名登記前（2022年3月19日之前）取得「購房資格預審碼」並經登記購房人確認的，可參與我公司該批次商品住房的報名登記。請有意向報名登記的購房人，儘快申請購房資格預審並仔細確認。
（二）開盤銷售方式
1、若登記購房人數在當期可售房源數1.2倍以內（不含1.2倍），我公司將自行組織有序銷售。自行組織銷售按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及先後順序有序開展。
當期可售房源中用於棚改貨幣化安置住戶選購比例為20%，用於無房居民家庭選購比例為60%，普通購房家庭可選購房源數量根據棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭在上述支持其選購的房源量範圍內依序選購後剩餘房源數量確定。
我公司將在登記購房人資格覆核結束後，在我公司微信公眾號（成都龍湖）發布自行組織銷售公告（公告內容主要包括選房時間、簽約時間等），並通過電話、短信通知每位具備購房資格的登記購房人。按序選房簽約後，本次開盤銷售活動結束，我公司將向屬地購房資格審核部門報告。
2、若登記購房人數在當期可售房源數1.2倍至3倍（不含3倍）之間，由公證機構按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及先後順序公證搖號排序，依排序結果按序選房。棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭搖號排序號在當期支持其選購房源總量以外的，納入普通購房家庭再次參與搖號排序。
當期可售房源中用於棚改貨幣化安置住戶選購比例為20%，用於無房居民家庭選購比例為60%，普通購房家庭可選購房源數量根據棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭在上述支持其選購的房源量範圍內依序選購後剩餘房源數量確定。
3、若登記購房人數在當期可售房源數3倍及以上的，全部房源優先向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售。購房資格覆核通過的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數不足當期可售房源數3倍的，由已報名登記的普通購房家庭遞補。按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭的分類及先後順序公證搖號排序，依排序結果按序選房。無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶搖號排序號在當期支持其選購房源總量以外的，不再納入普通購房家庭搖號排序。
當期可售房源中用於無房居民家庭選購比例為70%，無房居民家庭剩餘房源用於棚改貨幣化安置住戶選購。全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結束後，若有剩餘房源，則由普通購房家庭依序選購。
（三）看房
有意向的購房人可登錄我公司微信公眾號（成都龍湖），需現場看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-62268228（3月2日至3月28日，每天9：30時至18：00時）進行看房預約。
疫情防控期間，我公司將按相關文件要求，做好銷售現場的疫情防控工作。同時，為避免人員集聚帶來的交叉傳染風險，對於預約現場看房的，我公司將採取分時段、限人數、一對一服務的方式組織預約登記購房人看房。
（四）購房資格覆核
1.覆核時間
資格覆核時間預計2022年3月21日至2022年3月29日（具體時間以購房資格審核部門覆核完成時間為準）。
2.覆核方式
本項目登記購房人購房資格由購房資格審核部門根據我市住房限購政策要求及相關規定進行覆核。
（五）覆核名單公示
1.公示時間：2022年3月30日（具體時間以購房資格審核部門覆核完成時間為準）
在購房資格審核部門出具覆核名單後，由我公司公示並交予公證機構進行證據保全，公證搖號前覆核名單公示時間不少於1天（公示起始時間段為9:00-17:00之間）。
2.公示地點：龍湖·九里熙上銷售中心 (成都市天府新區啟元三街777號)、微信公眾號（成都龍湖）。
3.公示內容：
覆核結束後，據實公示《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名單》、《無房居民家庭登記購房人名單》、《普通購房家庭登記購房人名單》（將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件後4位做隱藏處理）。若登記其他購房者人數在當期可售房源數3倍及以上，將公示按序覆核後，房源數3倍以內（含3倍）的登記購房人名單，若最後一位有多戶具備同等條件的，則均納入名單，參與公證搖號排序。
（六）公證搖號時間和搖號結果公布
1.公證搖號時間
預計2022年3月31日，若有調整，我公司將通過微信公眾號（成都龍湖）發布調整公告，並在銷售現場進行公布。
2.公證搖號地點
四川省成都市高新公證處，具體地址：成都錦城大道1000號田園山水六樓高新公證處搖號室（登記購房人代表參加）。
3.公證搖號結果公布時間
預計2022年4月1日，若有調整，我公司將通過微信公眾號（成都龍湖）發布調整公告，並在銷售現場進行公布。
4.公證搖號結果公布方式
公證搖號結果將在微信公眾號（成都龍湖）及公證機構網站（http://www.scgzc.com/）、龍湖·九里熙上銷售中心（成都市天府新區啟元三街777號）公布。
（七）選房
1.選房時間
選房時間預計2022年4月2日，若有調整，我公司將通過微信公眾號（成都龍湖）發布調整公告，並在銷售現場進行公布。
2.選房順序
（1）若其他登記購房人數在當期可售房源數1.2倍以內（不含1.2倍），我公司將組織登記購房人按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及先後順序開展選房。
（2）若其他登記購房人數在當期可售房源數1.2倍至3倍（不含3倍）之間，我公司將組織登記購房人按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及公證搖號排序結果的先後順序，按序選房，選房過程由公證機構進行證據保全和監督。
（3）若其他登記購房人數在當期可售房源數3倍及以上的：
①若覆核後無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶達到房源數3倍的，我公司將組織登記購房人按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶的分類及公證搖號排序結果的先後順序，按序選房；若棚改貨幣化安置住戶按序選房結束後，仍有剩餘房源的，由無房居民家庭依序選購。選房過程由公證機構進行證據保全和監督。
②若覆核後無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶未達到房源數3倍的，我公司將按照前款流程先行組織無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶按序選房。全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結束後，仍有剩餘房源的，我公司再組織普通購房家庭依公證搖號排序結果按序選房。選房過程由公證機構進行證據保全和監督。
3.若本項目採取公證搖號排序選房開盤銷售（登記購房人數在當期准售房源數1.2倍及以上），選房結束後，公證機構出具公證書前，登記購房人選房後所退房源或剩餘房源，按照公證搖號排序結果依序遞補，選房過程由公證機構進行證據保全和監督。
公證機構出具公證書後，登記購房人選購後所退房源或剩餘房源，我公司將在銷售前發布公告（可關注我公司微信公眾號成都龍湖），優先向無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶銷售。具體流程如下：
（1）本項目該批次准售房源公證搖號排序選房結束且公證機構出具公證書後的2個工作日內，我公司通過購房登記系統發布剩餘或退出房源信息。
（2）已在該項目本批次通過購房資格覆核且參與了公證搖號排序的登記購房人（已選購房源的及未在本公告公布的選房時期到場的除外），可通過成都市住房和城鄉建設局網上政務大廳或者「天府市民雲」手機應用客戶端，登錄購房登記系統的「剩餘/退出房源信息」進行購房意向確認，確認期為48小時。
（3）確認期結束後，我公司將根據前期公證搖號結果組織購房人在公證機構監督下再次依序選購，選房結果公示24小時。公證機構對選房結果進行證據保全，本輪依序選購結束。
（4）本輪依序選購結束後，仍有退出房源的，由我公司組織原納入公證搖號排序且購房資格審核通過的登記購房人依序選購。
4.疫情防控期間，我公司將嚴格落實疫情防控主體責任，認真執行銷售現場的疫情防控要求，現場選房通過分時段、限人數、一對一服務的方式開展。
（八）證據保全公證
我公司及時將本項目當期銷售公告、依公證搖號排序的選房結果及《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名單》《無房居民家庭登記購房人名單》《普通購房家庭登記購房人名單》交予公證機構進行公證證據保全。
（九）注意事項
1.無房居民家庭認定標準
按照《成都市人民政府辦公廳關於保持我市房地產市場平穩健康發展的通知的政策解讀》，無房居民家庭認定標準為：
（1）購買的商品住房位於我市住房限購區域的，登記購房人（含共同購房人）須符合我市住房限購政策。
（2）登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。
（3）居民家庭包括：夫妻雙方；夫妻雙方及其未成年子女；離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達到法定婚齡未婚居民；離異（喪偶）單身居民等。
（4）夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年。
2.棚改貨幣化安置住戶認定標準
安置補償協議在2016年10月1日以後生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造範圍為區域認定標準，根據「拆一購一」原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一：
（1）補償協議生效後，未在我市住房限購區域內購買住房；
（2）補償協議生效後，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。
2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發《關於完善我市住房限購政策的通知》（成辦發〔2017〕10號），明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購範圍。
3.購房人在參與本項目報名登記前，應充分了解當期商品住房須優先、優惠面向人才銷售的實際，並綜合考慮當期商品住房區位、總價、戶型，並結合家庭成員徵信情況，認真選擇是否報名登記，儘量避免出現放棄已選購房源的情況。若公證搖號排序選房結束，且公證機構出具公證書後，放棄已購房源的，則會納入購房登記系統記錄，12個月內累計放棄已選購房源達到2次的，自其第2次放棄起，12個月內登記購房人及其家庭成員不得參與購買商品住房的報名登記。
4.登記報名人數在房源數1.2倍及以上的商品住房項目，已通過購房資格覆核並納入公證搖號排序選房的登記購房人，12個月內累計未在開盤銷售公告公布的選房時期到場達到3次的，自第3次起，本人及其家庭成員12個月內不得參與購買商品住房的報名登記。在開盤銷售公告公布的選房時期到場但放棄選房的，不納入統計範圍。
5.購房登記時，棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國有土地上房屋徵收補償安置合同備案表》以外的房屋共有人；無房居民家庭添加的房屋共有人，須為購房登記時的家庭成員且符合我市住房限購政策；普通購房家庭添加的房屋共有人須為購房登記時的家庭成員。需添加房屋共有人的，登記購房人須按購房登記平台提示，完善共同登記購房人信息，共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。
6.購房資格覆核結束且登記購房人名單公示結束後，未進入登記購房人名單的棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭，可立即參與本項目其他批次或其他商品住房項目的報名登記。
成都旭征置業有限公司舉報電話：028-65180292。
成都市住房和城鄉建設局舉報電話：028-62306400。
附件：1.穩定就業證明
2.人才安居資格證明材料明細
3.預約看房或選房二維碼
成都旭征置業有限公司
2022年3月1日
附件1
穩定就業證明
姓名（身份證號：），系我單位工作人員。該同志自年月日在我單位位於（地址）的辦公地點連續穩定工作至今。如證明失實，本單位願意承擔由此帶來的一切法律後果。
特此證明
（此證明僅用於該工作人員購買住房進行限購審查）
單位公章
年 月 日
附件2
人才安居資格證明材料明細
1. 成都市人才安居申請表原件1份(加蓋人才工作單位公章)；
2. 申請人及家庭成員（配偶及未成年子女）身份證、戶口簿、婚姻證明材料（未婚承諾可現場填寫）驗原件收複印件1份；
3. 申請人勞動合同驗原件收複印件1份；
4. 用人單位營業執照或統一社會信用代碼證明書複印件1份加蓋單位鮮章（用人單位營業執照地址須屬於四川天府新區）；
5. 申請人人才資格證明材料（申請人才安居資格時提交對應人才類別的如學歷、學位證書及學信網查詢結果等佐證材料）驗原件收複印件1份；
6. 申請人社會保險個人參保繳費證明1份（參保繳費單位須與申請人勞動合同用人單位一致，可在街道社區服務中心打印或通過天府市民雲APP下載打印）。
7. 申請人及家庭成員個人房屋登記記錄證明1份（成都市不動產登記中心打印或通過天府市民雲APP下載打印）。
8. 現場填寫「人才安居資格證明材料真實有效」，「成都市未享受過其他住房優惠政策」承諾書。
9. 申請人本人不能親自到場提交資料或參與選房，需提供公證處出具的委託書原件2份。
附件3：預約看房或選房二維碼
掃碼預約看房
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