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龍光地產：不裁員！積極籌措資金！

2022年3月7日，深圳市龍光控股有限公司發布關於公司債券相關事項的臨時公告。公告對「間接控股股東龍光集團有限公司的境外債券及股票交易價格波動情況」進行了說明，並對近期「互聯網有關傳聞」進行了澄清，並表示在積極採取各種措施籌措資金。

與此同時，表示「儘管因為外部金融形勢、行業銷售變化及集中到期原因，公司階段性面臨流動性困局，但公司有決心也有信心妥善解決短期面臨的流動性問題」。

公告顯示，「19 龍控 04」、「20 龍控 01」、「21 龍控 01」、公司間接控股股東龍光集團有限公司的股票及發行的境外債券價格發生異常波動，主要由於近期房地產行業整體受到持續深入調整，公司間接控股股東龍光集團評級被國際評級機構惠譽、穆迪和標準普爾分別下調至BB-、Ba3 和 BB-等因素，導致二級市場成交價格明顯偏離合理價值的情況。

關於互聯網有關傳聞，龍光控股表示，網傳的有關公司存在大規模裁員、管理層變動等的新聞，無事實依據。

從 2021 年下半年以來，房地產市場招拍掛拿地減少，公司組織架構有一定的精簡及調整，但核心管理層均保持穩定；針對市場關注的「美元債擔保」事宜，發行人不涉及對美元債的擔保，龍光集團的擔保具體情況及金額以龍光集團經審計的定期報告為準。

另外，網傳「平安信託事項」，為附屬子公司向平安信託申請的一筆附抵押融資，目前融資餘額為11.8 億元，公司與平安信託一直保持友好溝通，雙方仍在按照合同相關條款和雙方約定推進中。

前兩日市場傳聞龍光地產在平安信託違約，據債券市場消息，龍光未能支付周二到期、由平安信託安排的一筆貸款。據傳聞，平安信託此筆貸款是批覆給河源龍光城項目，總體是12個億，兩年期限的合同，之所以違約，可能是平安信託提前收貸。

很快，平安信託相關人士回應稱：以上為不實傳言，目前公司與龍光集團的合作均按照雙方約定履行，不存在提前收貸等行為。平安信託將一如既往履行受託人職責，積極維護投資人利益。

另外，公告顯示，2022 年3 月，龍光到期及回售期債券，或作為差額補足人的資產證券化產品到期規模合計52.99 億元。截至目前，公司已通過自有資金兌付11.33 億元，後續債券的兌付，公司會通過各種方式積極籌措資金。

3月1日，龍光集團微信公眾號宣布，該公司全資附屬公司深圳市龍光控股已於2月28日劃款至指定託管賬戶，用於兌付將於3月4日到期的ABS(資產支持證券)「榮耀11A、榮耀11次」資產支持專項計劃，本息共計7.75億元。

不久前，龍光也對該集團其他即將到期的公司債券進行了兌付。據企業此前披露公告，其於1月26日完成了7.1億元「18龍控01」公司債券的到期兌付。

與此同時，龍光集團表示，將通過各種方式積極籌措資金，履行償債義務，目前採取的措施如下：

1、公司積極採取的開源節流措施

（1）加快銷售回款。目前公司已取證項650億元，未來將取證可售貨值約2,000億元。結合不同區域市場，一盤一策差異化調整，目前加快銷售去化。持續推進各項工程建設、手續辦理、按揭銀行溝通的力度。

（2）縮減運營開支。在重點保交付的前提下，在建工程量從最高2,600萬平方米縮減到1,700 萬平方米，節約工程開支。

（3）資產盤活。除上述正常經營業務的開展外，公司也積極開展資產盤活，以增加資金來源。自2022 年1 月起，公司積極與國企、金融機構進行對接，已開展資產盤活處置工作。目前已梳理、待盤活處置資產分開發類、城市更新類、持有物業類三類項目，公司將加快資產盤活進度，力爭2022 年上半年取得實質性進展，回籠資金改善流動性，公司後續會按照規定做好資產處置的信息披露工作。

2、積極溝通監管機構和金融機構，盤活預售監管戶資金、加快開發貸和按揭貸款的審批和放款。

3、積極與投資者進行溝通，及時告知公司的經營情況，統籌考慮境內外及公司各項債務的安排，維護投資者合法權益。