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據證監會網站27日消息，為推動保障性租賃住房REITs業務規範有序開展，近日中國證監會辦公廳、國家發展改革委辦公廳聯合發布《關於規範做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信託基金(REITs)有關工作的通知》，明確保障性租賃住房發行基礎設施REITs要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，發起人(原始權益人)應當為開展保障性租賃住房業務的獨立法人主體，不得開展商品住宅和商業地產開發業務。

　　《通知》嚴格落實房地產市場調控政策，在發起主體、回收資金用途等方面構建了有效的隔離機制，壓實參與機構責任，切實防範REITs回收資金違規流入商品住宅和商業地產開發領域。

　　《通知》主要內容包括：一是明確了發起主體應當為開展保障性租賃住房業務的獨立法人；二是強調了回收資金用途的嚴格閉環管理機制，確保淨回收資金優先用於新的保障性租賃住房項目建設，或用於其他基礎設施補短板重點領域；三是壓實機構主體責任，要求發起人的控股股東、實際控制人不得挪用回收資金；四是加強溝通協作，證監會和國家發展改革委將指導滬深證券交易所、證監局和地方發展改革委做好推薦、審核和日常監管工作。

　　下一步，證監會將會同相關部門單位，按照市場化法治化原則，鼓勵權屬清晰、運營模式成熟、具有可持續市場化收益的保障性租賃住房發行REITs，推動試點項目儘快落地，同時加強市場監管，督促原始權益人和中介機構誠實守信、歸位盡責，確保保障性租賃住房REITs行穩致遠。

編

2022年以來，公募REITs利好政策紛紛出爐，交通、水利、保障性租賃住房、產業園區、倉儲物流、新型基礎設施等具備較大規模優質存量資產的領域得到持續關注，多項公募REITs項目落地加速。

中國招標與採購網顯示，2022年5月以來，出現了多條與REITs相關的招標內容，涉及租賃住房、高速、水利、雲計算、產業園等領域。