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歷史最大加息！

本周三，也就是6月15號，美聯儲（U.S. Federal Reserve）宣布上調聯邦基金利率目標區間75個基點，至1.5%-1.75%之間。這是美聯儲1994年以來首次加息75個基點。

美聯儲在今年已經加息兩次，分別是3月17日，加息25基點；5月5日，加息50基點。此次宣布暴力加息75基點後，美聯儲聲明表示，將繼續高度關注通脹風險，下定決心要把美國的通脹率拉回到2%的水平。

同時，美聯儲主席鮑威爾還釋出了重磅消息！他表示下次會議可能會繼續加息50-75個基點。這意味着美國人很有可能感受到一個月內，一次性加息150個基點的「酸爽」！

美聯儲「堅決承諾」讓通脹降至目標，

大幅下調美國經濟預期

加息讓消費者和企業借錢的成本變得越來越高，但是美聯儲的目標很堅定，就是在不使國家陷入衰退的情況下，冷卻經濟並降低通脹。

早在5月初，美聯儲主席鮑威爾表示，6月和7月的會議上可能會加息50個基點。但美國5月CPI數據意外「爆表」，令美聯儲意識到通貨膨脹比他們想象中的更加嚴重，因此決定大幅加息。

美聯儲聲明表示，目前美國的通脹以處於40年來的最高水平，美聯儲高度關注通脹風險，「堅決承諾」將通脹率恢復到2%，並重申認為持續加息是適當的。

而最新發布的經濟預測顯示，美聯儲全面下調了今、明、後三年的GDP預期，全面上調了今、明、後三年的失業率預期，並上調了今年的PCE通脹預期和今明兩年的核心PCE通脹預期。

昨日對沖基金大佬比爾·阿克曼（Bill Ackman）表示，只要美聯儲積極加息，市場對他們的信心就會恢復。安聯投資管理公司的Charlie Ripley稱，「周三的聲明證實了美聯儲積極對抗通脹的承諾，儘管如此快速的加息可能會產生一些後果。」

利率飆升，美國房市「雪上加霜」

在經歷了美聯儲的前兩輪加息後，美國的30年期房貸利率已經破5%，處於近10年來的高位水平。現在，美國的房市也開始顯露出降溫的勢頭。

周三的這輪暴力加息將房貸利率拉升至6%以上，數百萬購房者即將被擠出房地產市場。

金融網站NerdWallet的專家霍爾登·劉易斯（Holden Lewis）表示，上周美國30年期固定利率抵押貸款飆升至6%以上，這和預期的75個加息基點有關，而且利率應該會繼續上升。

約翰·伯恩斯房地產諮詢公司（John Burns Real Estate Consulting）的董事長埃里克·芬尼根（Eric Finnigan）說，房貸利率從今年年初的3%上升到6%後，將使得原本有資格獲得40萬美元貸款的1800萬家庭，不再符合貸款條件。

對於一筆40萬美元的貸款，按30年期固定利率房貸，利率為3%去計算。購房者每月要還約1,686美元（不包括稅收和其他費用），總共要還607,110美元（其中利息為207,110美元）。

而如果利率從3%變為現在的6%，同樣是40萬美元貸款，每月需還房貸約2398美元，總計863,353美元，利息為463,353美元），也就是說相比之下還款總額增加了42%！

房地產公司Redfin, Compass裁員

由於對房市降溫的預期，美國兩大房地產公司Redfin和Compass紛紛宣布裁員。

美國房地產權威網站Redfin的首席執行官格倫·凱爾曼（Glenn Kelman）周二宣布，Redfin公司8%的員工將被離職，因為5月份人們的購房需求低於公司預期的17%，員工的工作並不飽和。

他還說，由於抵押貸款利率的增長速度比歷史上任何時候都快，公司可能會面臨數年而不是數月房屋銷售減少的情況。

另一大房產公司Compass的一位發言人在聲明中表示，「由於經濟增長放緩的信號明顯」，Compass正在裁員10%，大約450人。

截至2021年底，Compass僱傭了大約4800名員工。

6月15號，美聯儲主席鮑威爾在利率決議後的新聞發布會上又釋放出一枚「重磅炸彈」：7月可能會繼續加息50-75個基點！

鮑威爾解釋說，「加息的步伐將取決於（美聯儲）未來接收到的數據和不斷變化的經濟前景。」他承認周三的75個基點的加息幅度是一個不尋常的大動作，並預計未來「這種幅度不會成為常態」。

關於當前的美國經濟，鮑威爾認為「情況很明顯」：勞動力市場極度緊張，需求強勁的同時供應依然低迷；通貨膨脹太高，央行會堅定地使用工具讓通脹回落，恢復物價穩定。

他強調，「我們的政策一直在適應通脹，並將繼續這樣做。因此我們在看到通脹意外上升後，決定大幅提高利率。未來幾個月我們也將尋找通脹下降的有力證據，希望能看到進展，我們認為公眾相信我們能使通脹回到2%。「