加州因其優越的地理位置、宜人的氣候以及多元的文化和無可比擬的就業和創業環境，吸引着一批又一批人前往。
美國人口普查局數據顯示，2019 年至 2020 年間，美國人口的增長速度為 120 年來的最低水準——僅為 0.35%。
加州財政部最新發布的數據顯示，2021年，加州人口連續第二年出現負增長。2022年1月1日，加州有39,185,605名居民，比2021年1月1日減少117,552人，下降幅度為0.3%。加州58個縣中，有34個縣出現人口負增長，全州總人口與 2016 年大致持平。
因為「嬰兒潮」一代逐漸步入晚年，千禧一代生育孩子的欲望越來越低，以及越來越多的人搬到其它州，加州人口增長在疫情爆發之前已經放緩。但由於有大量國際移民湧入，加州人口一直保持着增長趨勢。
但這一趨勢在2020年發生變化。新冠疫情導致加州數萬人死亡。加之旅行限制和聯邦政府收緊簽證政策，前往美國的國際移民數量大幅減少。加州官員估計，2020年該州減少182083人，下降幅度為0.46%。
但美國低人口增長並沒有阻止人們的遷移，西部和南部各州增加許多人口湧入。加州內部也存在人口流動的現象。不斷飆升的房價迫使人們離開更加宜居的沿海居住區，前往內陸和中央山谷地區。2021年，加州沿海大部分縣的人口都在減少，而內陸縣的人口則繼續穩步增長。
Stacker 根據美國人口普查局的數據，編制了一份最多人搬到加州的州名單，各州按 2019 年從該州搬到加州的人數進行排名。
– 2019年從華盛頓州遷至加州：31,882 人– 2019 年從加州遷至華盛頓州：46,791 人
– 2019 年從亞利桑那州搬到加州：28,226 人– 2019 年從加州搬到亞利桑那州：59,713 人
– 2019 年從內華達州搬到加州：26,433 人– 2019 年從加州遷至內華達州：47,322 人
– 2019 年從維吉尼亞州遷至加州：24,506 人– 2019 年從加州搬到維吉尼亞州：16,994 人– 2019 年從伊利諾伊州搬到加州：24,085 人– 2019 年從加州遷至伊利諾伊州：14,692 人
– 2019 年從佛羅里達州搬到加州：22,692 人– 2019 年從加州搬到佛羅里達州：28,628 人
– 2019 年從俄勒岡州搬到加州：17,265 人– 2019 年從加州搬到俄勒岡州：37,927 人
– 2019 年從麻薩諸塞州遷至加州：16,158 人– 2019 年從加州搬到麻薩諸塞州：11,430 人
目前加州仍是美國人口最多的州，人口學家預計，加州人口將在2022年出現正增長。
根據美國國稅局 IRS 的最新數據，新冠疫情引發了一場「財富遷移」，隨着紐約、加州等高稅收州的高收入人群搬往德州、佛州和亞利桑那州等低稅收地區，加州和紐約稅收成了最大的「輸家」。
疫情爆發後，居家辦公已成常態，而這就讓紐約的稅基（Tax base）減少了$195億，加州減少了$178億。
其他高稅收地區，比如伊利諾斯州（損失$85億）、馬薩諸塞州（損失$26億）、新澤西州（損失$23億）、馬里蘭州（損失$19億）也在2020年出現了勞動力外流。
反之能從中獲益的州則包括了佛羅里達州（總收入增加$237億）、德州（增加$63億）、亞利桑那州（增加$48億）、北卡羅來納州（增加$38億）、南卡羅來納州（增加$36億）和田納西州（增加$26億）。
在2020年收入最高的10個州中，有4個州沒有州所得稅（state income tax）。而名單上的其他州：愛達荷州、猶他州、懷俄明州、科羅拉多州、蒙大拿州和南卡羅來納州都以低稅收而聞名。
在疫情爆發前的幾年裡，加州的稅基越來越小。2018年，該州損失了$80億收入，第二年又損失了$88億。不過值得注意的是，加州的財政狀況似乎仍相當不錯。去年加州的稅收收入超過$1,790億，比上一年增加了$350億。
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這是因為加州有累進稅制，會對高收入者徵收更高的稅。隨着科技行業巨頭在疫情期間創造的豐厚利潤，加州的現金依舊很充裕。
數據還顯示，今年從紐約到佛羅里達州的移民速度開始加快。前4個月，有21,546名紐約人把駕照換成了佛州駕照，比2021年同期增長了12%。
毫無疑問，高房價是加州人逃離的主要原因之一。特別是在南加沿海地區，100萬的房子已經基本沒有了！以前你看不上的老破小房子，價格也可能輕鬆破百萬。
全美房屋建築商協會數據顯示，美國很多最難以負擔的房產都在加州。Forbes 發布的2022年加州住房市場報告顯示，洛杉磯和聖地亞哥是加州需求最大的兩個房地產市場，房價中值分別為$945,000和$826,000。
但在德州就不同了，那裡的房子又大又新，在加州買一套老舊小房子的錢，在德州或許能買一套高大上的全新豪宅。
如果你有$200萬，在加州和德州同時搜索房子，那麼你就能明顯看出兩州房地產市場的差距了。
根據 Zillow 的房源消息，在離洛杉磯不到半小時車程的 Studio City 一套四臥兩衛的房子售價僅比200萬低了$1美元，住宅面積2,019平方英尺。
而在離洛杉磯更遠的 Woodland Hills，一棟新裝修的1965年山景別墅售價為$1,999,900，它有四臥四衛，面積3,007平方英尺。
雖然德州的房價比加州便宜，但也沒有大家想像的那麼便宜，尤其是在州議會大廈附近。在德州奧斯汀 Lake Travis 的一套房子標價為$1,925,000，只需不到$200萬，你就能買到一套六臥五衛、6,197平方英尺的豪宅。但奧斯汀的房地產市場並不能完全代表整個州。
德州其他的主要城市，比如 Dallas-Fort Worth、Houston 和 San Antonio 的房價中值接近$34萬，而Austin的房價中值為$50萬。Georgetown 和 Leander 等較小的城市正迅速成為美國最熱門的市場之一。
加州的生活成本遠高於德州，截至2月，加州僅次於夏威夷成為美國生活成本第二高的州，而德州僅排名第26。
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