京房字 - 南中軸共有產權房後天搖號 1.4萬戶家庭搖1095套房源－鑽石舞台

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各位粉絲：今年4起，北京門頭溝、房山、大興、昌平的幾個共有產權房陸續開啟申購。不過因為疫情的原因，這幾個項目一直都沒啟動搖號。隨着北京疫情形勢的好轉，這些項目也陸續開始搖號、選房了。前些天，門頭溝區和昌平區兩個項目先後啟動搖號。今天大興區也發布公告，該區的兩個共有產權房都有新進展。這兩個項目都位於大興區的瀛海鎮，位置毗鄰。其中星光里項目將於6月23日公開搖號；北投如郡項目今天起也可以查詢資格審核結果了。

星光里和北投茹軍項目都位於大興區瀛海鎮，地處南中軸旁，距離京台高速亦莊出口1公里，附近有地鐵8號線的瀛海站。

星光里項目本次配售套數共1095套。小區為板樓設計，人車分流。

其中，一居室6套，建築面積約64平方米；二居室290套，建築面積約70-78平方米；三居室647套，建築面積約89-113平方米；四居室152套，建築面積約119平方米。

價格和產權比例方面，星光里、北投如郡的銷售均價都是29000元/平米，全裝修交房，購房人產權比例也都是70%。目前，瀛海區域的二手房，老一些的小區價格在4萬元/平米左右，新一些的小區則在5萬元/平米以上。共有產權房的價格優勢明顯。

根據星光里項目的搖號公告，該項目最終確認申購的家庭有16342戶，通過購房資格審核家庭14378戶。其中，京籍無房家庭有7860戶，非京籍無房家庭6518戶。星光里也是4月起申購的5個共有產權房項目中，申購家庭數量最多的一個。值得一提的是，這個項目並沒有像過去大部分共有產權房那樣，京籍和非京籍房源按「七三開」劃分，而是非京籍房源比例有了明顯的提高。該項目總房源中約55%，共600套將面向京籍家庭配售。而總房源中約45%，共495套將面向非京籍家庭配售。京籍和非京籍家庭房源比例是5.5比4.5。這也正常，本身共有產權房的政策中，京籍和非京籍房源的比例也是根據本區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定。而這個項目中，非京籍家庭的申購數量較多，只是略少於京籍家庭，因此根據各自申購家庭的數量調整了合適的房源比例。這也意味着非京籍申請家庭有機會選到更多的好房源。星光里項目將在後天上午10點公開搖號確定選房家庭順序。搖號結束後，申請家庭可以登錄大興區政府官網，在重點領域信息公開模塊的保障性住房分類中查詢搖號結果。

北投如郡項目啟動申購要晚一些，因此目前是到了查詢資格審核結果的環節。該項目最終有14522戶家庭申購登記。大興區也發布公告，從今天下午5點起，申請家庭可以登陸市住建委官網的「共有產權住房」專欄查詢，憑申請編碼、申請人姓名、證件號碼查詢審核結果。如果申請家庭對審核結果有異議，可以在下月5日前，持相關材料申請覆核。北投如郡項目本次配售房源共1508套，其中一居室8套，二居室903套，三居室597套。

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