疫情要防住、經濟要穩住、發展要安全！南海區國資局參照省、市、區穩企惠企紓困政策，結合區屬國有企業實際，制訂出台了《佛山市南海區國資系統減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》，幫助小微企業及個體工商戶緩解資金壓力，降低企業經營成本，助力南海社會經濟發展。
本次減租政策面向服務業、製造業的小微企業和個體工商戶，上述經營主體承租南海區國資系統的國有房屋（資產類經營物業）減免2022年第三季度（7月、8月、9月）租金。
關於小微企業界定範圍將按照《統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）》《關於印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》（銀髮〔2015〕309號）標準執行，商戶也可以通過市場監管總局網站內「小微企業名錄查詢」模塊查詢，大中型企業集團及下屬的子企業以及國有企業最終承租經營的，不在本次免租政策範圍內。個體工商戶是指營業執照登記類型為「個體工商戶」的經營者。
此外，停車位、停車樓及物業出租給公共機構、社會團體、金融機構 (不含類金融機構)及作為住宅（不含用於經營旅遊住宿業）、托幼機構、養老機構、加油站、通訊基站、公交站場、廣告位使用的不在本次免租範圍內。
需要注意的是，存有拖欠租金等違反房屋租賃合同約定情形的租戶不享受減租政策。
據悉，本次租金減免是南海國資繼2020年減免租金後的又一穩企惠企政策，2020年南海國資總共減免租戶1144家，租金減免金額3740萬，預計本輪租金減免受惠企業更多，減免金額更大。
南海區國資局相關負責人表示，下一步，區國資局將積極履行社會責任，推動落實減租政策執行，指導屬下公司及時將租金減免相關信息通過多渠道告知全體租戶，做到應知盡知，對不符合減免條件的承租戶，及時做好政策解釋工作，對符合減免條件的承租戶儘快兌現，讓承租戶及時享受政策紅利。
根據實施細則，減免程序需經過租戶申請、業主初審、區直公司審批、減免租情況報告等流程。
首先，企業租戶需填制《佛山市南海區國資系統疫情防控期間租金減免申請表》並提交租賃合同複印件、營業執照複印件、法人身份證複印件、小微企業名錄查詢結果複印件或與出租方商定的小微企業資格確認的相關佐證材料等，所有資料須加蓋公章；個體工商戶租戶填制《佛山市南海區國資系統疫情防控期間租金減免申請表》並提交租賃合同複印件、營業執照複印件、承租人身份證複印件等證明符合減免租金條件的佐證材料。
此外，存在合法轉（分）租情形且符合減免租條件的，須由中間轉（分）租方自行與最終承租方協商確定減免租方案，中間轉（分）租方須提供與最終承租方的租賃相關證明，確保最終承租經營的從事製造業和服務業的小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策。減免租方案須經雙方確認後再與有關材料一併提交。
承租方應於 2022 年 9 月 30 日前，向出租方提出租金減免申請，超過時限原則上不再受理。
隨後，業主對租戶提交資料的真實性、完整性初審後加具意見後提交區直公司審批。區直公司收到業主提交的租金減免申請資料後，對符合減免租條件的租戶明確免租金額及期限等出具審批意見。最後形成相關數據統計與減免情況反饋。
來源：珠江時報
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