華發仁恆蘇河世紀預計6月25日開啟認購，推出建面約105-107㎡3房，均價約13.3萬/㎡！建築面積：住宅部分約4.7萬方，商業、文化及辦公部分約3.6萬方。住宅產品：3幢26層公寓、1幢19層公寓、1幢8層公寓未來承載上海參與全球競爭的核心動力，可以用四個字概括——一江一河。如果說黃浦江沿岸的價值高地是外灘、陸家嘴，那麼蘇州河畔的核心正是蘇河灣！如果將上海地圖上下左右各折一次，摺痕交叉的位置便是蘇河灣，上海真正意義上的「都心」。百年前，幾代人從這裡登陸上海，無數社會精英亦或平民大眾，紛紛在此開啟人生尋夢之旅。這裡，是昔日遠東大都市的商貿中心，也是上海百年故事的起點，更是幾代上海人夢開始的地方。如今，蘇河灣又入選了中央活動區，未來將與外灘、陸家嘴共同承載上海參與全球競爭的核心功能；並身處靜安「一軸三帶「核心規劃區，將擔當新上海都市橫向空間格局的積極結合點、城市重要版圖。蘇州河又比較窄，加上濱河貫通，很容易和南岸連成一體。根據最新公布的《蘇河灣功能區「十四五」專項規劃》，「十四五」期間，蘇河灣功能區將計劃新建超過160萬平方米的商務辦公樓宇，而同期，南京西路的新建規模約在30萬平方米左右。這也意味着，未來五年，蘇河灣的商務空間擴展將是南京西路的5倍，大量的優質企業將會從南京西路擴展至蘇河灣。蘇河灣開發節奏其實並不快，花了很長時間動遷和調整規劃，現在基本上拆完了，規劃也差不多定了，下一步就是再白紙上畫畫，所以說迎來了一個黃金髮展期。關鍵是這些地不是零散的，而是成片開發的，要在內環找到如此大體量成片開發城市更新片區，可能也就蘇河灣了。開發商的資質很好，且以大型綜合體為主，連在一起會形成1+1＞＞2的效應。這些超大規模的城市更新，將為蘇河灣帶來無數的高能級配套，也會吸引巨額的資本流入！可以預見的，蘇河灣將有184萬方x1000億的資產流入，以華潤蘇河灣中心+3.0版萬象綜合體、中糧大悅城、華興新城、珠江·安康苑+合生匯等百萬方商業薈萃林立，18家跨國地區總部，17幢單體稅收超1億摩天大樓齊聚！而且蘇河灣是上海石庫門非常集中的一片區域，而現在城市更新都講究舊而新生、新舊共生。因此蘇河灣花了很大成本去做歷史風貌保護。所以，以後在這裡逛街，可能隨處穿插着風貌里弄商業街。單純的商業集聚，很容易複製，但商業+文化底蘊，這個價值就一下子升華了。以上受益巨大的無疑是住宅，這也是蘇河灣住宅價格有底氣的原因！但事實上，蘇河灣的新房供應一直以大面積為主，總價門檻高企。項目主力戶型約106㎡3房，1400萬左右就能入住蘇河灣一線地段。機會很難得！關於更多華發仁恆蘇河世紀信息，或者您想和其他購房小夥伴一起諮詢討論，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君，加入小胖看房團@專屬微信群~
（備註：150000名小胖看房團群友數量來自5月各微信群人數總和）
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