鑽石舞台

隨着城鎮化的發展和流動人口規模的擴大，新市民、青年人等群體的住房問題成為城市吸引人才、留住人才的發展問題。根據國家住房和城鄉建設部規劃，2022年國家將繼續大力增加保障性租賃住房供給，全年預計籌集保障性租賃住房240萬套（間），為城市新市民、青年人等群體解決階段性住房之困，保障性租賃住房建設與發展成為國家「十四五」期間住房建設的重要任務。

住房問題關係民生福祉。自2018年國家提出「住有所居」政策後，華潤積極響應國家號召，成立長租公寓品牌「有巢」，以行業排頭兵之姿大力發展保障性租賃住房。

服務國家戰略，勇當租賃住房市場領軍者

隨着中央經濟工作會議特別強調「要高度重視保障性租賃住房建設」，大力發展保障性租賃住房成為解決大城市住房問題的發展趨勢。有巢以服務國家戰略、增進民生福祉為發展導向，在全國15座城市布局租賃房源5.5萬套（間），以公寓管理規模央企第一，領跑租賃住房市場的建設及發展。

四年來，有巢結合地方所需，發揮華潤所長，積極參與建設、持有、運營租賃住房，華潤有巢率先成為租賃市場唯一布局京滬雙試點區域的企業，在北京大興、北京豐臺和上海松江等地持有多幅集體土地，並且在北京、上海、廣州、深圳、成都持有多個超大型租賃社區（1000間以上），是目前市場上唯一一家在北、上、廣、深、成布局租賃大社區的企業。

先行先試，首開保障性租賃住房先河

隨着大城市人口淨流入的上升，租賃大社區將成為解決大城市人口住房難題、提升居住品質的突破口。自2021年起，有巢在上海、北京、廣州等地多家大型租賃社區相繼投入運營。其中，有巢國際公寓社區上海泗涇店開業便實現上海「三個第一」，作為上海第一例上市供應的集體土地入市試點、第一例上市供應的單地塊集中選址，上海泗涇店開業四個月便實現滿租，成為有巢及行業租賃社區項目標杆。

有巢國際公寓社區上海泗涇店

隨後，上海東部經開區店、北京總部基地店、北京潤棠·瀛海店、廣州設計之都店等多家租賃大社區先後投入運營，進一步擴大區域租賃住房市場供應，有巢憑藉全國性自持大型租賃社區項目規模行業第一的優勢，屢獲政府、媒體、市場的關注和認可。

有巢國際公寓社區上海東部經開區店

有巢以行業領先的經營水平及盈利能力，在推動「保租房」高質量發展善作善誠，全國多個優質項目獲政府評定為保障性租賃住房項目：天津之眼店獲評天津市首個「保租房」項目，上海泗涇店、上海東部經開區店分別獲評為上海松江「001號」、「002號」保租房項目，以及北京總部基地店、北京潤棠·瀛海店等多個項目也獲認證為「保租房」項目和「人才公寓」，率先在保租房領域跑入發展的「快車道」。

踐行「住有所居」，打造高品質租賃生活範本

利民之事，絲髮必興。租賃住房作為解民憂、惠民生的重要民生工程，有巢始終保持戰略定位，穩中求進，積厚成勢，依託華潤集團多元化業務資源平台建構專業運營體系，將華潤置地在高品質住宅開放領域積累的豐富經驗引入長租公寓建設及運營過程中，形成全產品系建設及運營能力，持續更迭出優質的高標準產品，惠民利民，向好向優。

有巢國際公寓社區北京總部基地店

有巢發揮全國性自持大型租賃社區項目規模行業第一的領先優勢，創新性地提出「三大社區」理念—— Living+一站式生活社區、Y.O.夥伴式服務社區、3i智慧型科技社區，為當代青年提供高品質租住服務。以有巢國際公寓社區總部基地店為例，作為北京市最大的上市供應集體土地新建租賃住房項目、央企在北京開業的首個大型租賃社區項目，總部基地店以「巢范兒生活中心」作為設計理念，配備以「巢范兒空間」、「巢范兒社交」、「巢范兒安全」和「巢范兒運動」為主題的多功能公共區域，完善的生活配套、服務貼心的管家團隊、興趣愛好多元的社群活動，將為新市民、青年人等群體締造高品質租賃住房生活體驗。

「讓人民生活幸福是『國之大者』」，在增進民生福祉的道路上，華潤有巢始終心懷「國之大者」，不棄微末，不舍寸功，發揮行業領軍者的優勢持續深耕保障性租賃住房，與國家發展和民心所向同步同向、同頻共振，助力青年人住有所居且居之心安。

《中國住房租賃品牌價值藍皮書·2022Q2》

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