細數上海新房市場，能兼顧低總價、高能級規劃配套、高品質的疊墅，真的不多了。
對於事業上升期、看重生活品質的都市白領來說，總價約400萬起想買上海疊墅，大致有兩個梯隊板塊。
示意圖
1、嘉定安亭，上一批疊加供應在2021年初，之後無疊加產品入市；
2、寶山羅店、松江佘山的疊墅產品，單價均約4.8萬起，入手門檻略高。
3、金山、臨港、崇明單價/總價雖低，但市區通勤對於正打拼事業的都市精英來說是潛在挑戰。
那更優的置業選擇是哪裡？
若綜合考慮價格、軌交通勤、市區直線距離、板塊潛力、配套等多項要素，車墩板塊可能是當下購房者買入疊墅的「性價比之選」！
車墩板塊紅盤—金地新樂里
緊靠閔行主城，直線距離徐家匯約22KM
松江新城、莘莊城市副中心、市區徐家匯，從容切換
即將推出建築面積約100-102㎡濱水疊墅
疊加總價約400萬起
即將開啟認購！
於筆者看盤經驗，金地新樂里擁有獨家的「六維「競爭力優勢：低總價：疊墅總價僅約400萬起的性價比紅盤
近市區：緊鄰閔行主城區，更近市區的直線距離
暢通勤：金山線3站入徐匯！未來有機會升級「三軌交」！自駕也方便！
高規劃：多項重磅規劃！車墩教育+產業+商業資源「爆發」！
高品質：金地的品質匠心！改善級產品力+神戶型！
穩交付：安全性為王時代，金地穩交付實力的強大保障！
對項目感興趣的歡迎掃碼預約，幫你對接快速看房通道。在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《上海新房指南看房團用戶服務協議》。在報名之後，我們將視為您已知曉。疊加總價約400萬起的金地新樂里，未來更有足以媲美大虹橋軌交能級的規劃！金山線+23號線（規劃中）+東西聯絡線（規劃中）的「三軌交」加持！遍數外環區域，有三軌交的僅有大虹橋（17號線+10號線+2號線）。車墩站上車，3站就可到達徐匯上海南站，可無縫換乘地鐵1號線、3號線、15號線。
僅需3站到上海南站的通勤，帶來的是房子單價省下近7萬的收益。不僅如此，未來金地新樂里的交通體系還會進一步完善，升級成三軌交規劃！
松江新城「十四五」 規劃中已明確提到推進23號線西延伸！將延伸至車墩。更高能級的23號線地鐵規劃，會整個浦西南徐匯—閔行—松江串聯起來，同時帶動車墩與市區的緊密連接。根據上海發布9月7日最新報道，東西聯絡線將東起上海東站，途經浦東、閔行、松江等多個區域，在車墩與金山線交叉，最終到達松江南站。東西聯絡線的橫向貫通，會將整個上海東西鏈接起來。同時鏈接滬蘇湖鐵路，快速抵達長三角多個重要節點城市！
車墩未來不僅會有通達上海市區的優勢，更有串聯長三角的能級！這還不止，滬鬆快速路（嘉閔高架路至S32公路）完成公示，松江新城將擁有快速抵達市區的高架。未來從車墩自駕出發，直達主城、大虹橋將更加快速便捷。低總價即可入手的金地新樂里，竟然交出了三軌交、自駕通勤、通達長三角乃至全國的優秀答卷。對項目感興趣的歡迎掃碼預約，幫你對接快速看房通道。在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《上海新房指南看房團用戶服務協議》。在報名之後，我們將視為您已知曉。很多人對車墩還停留在之前的刻板印象，但其實不知道，車墩在乘上松江新城規劃東風後，正處於板塊高速發展的「脫胎換骨」中。
五大新城之中，松江新城發展至今已有20多年，是五個新城中資歷更老、配套更成熟的老大哥。相比其它四個新城，松江新城無論是產業、商業、生態等各項資源稟賦都要更勝一籌。隨着松江新城的發展日漸成熟，城市擴容之下重心勢將側重於新興板塊，這一筆就落在了車墩。十四五規劃中，車墩正式被納入松江新城四個城市戰略片區的重要一環。而近期車墩的多項重磅利好消息，更是印證了板塊即將迎來更高的規劃賦能和更多的資源湧入！
前段時間，松江區教育局、上海世外教育集團、車墩鎮聯手，簽署委託辦學合作意向協議，正式官宣世外託管車墩學校。學校託管這幾年在上海非常流行，優質學校託管，也讓很多的普通學校變成了好學校！第一，車墩學校將共享世外的教育理念和模式。第二，車墩學校將會享受世外的資源賦能，優化教育資源。舉幾個簡單的例子，世外託管的徐匯康外，現如今康外已經一躍成為全徐匯熱門的特色小學之一。還有，世外教育扶持的顧村實驗、中環實驗等多所學校，教育質量和家長認可度都得到了很大提升。而這所被世外託管的九年制公辦車墩學校，直線距離金地新樂里項目僅約700米。世外教育的加持，不僅會讓車墩的教育資源得到提升，板塊的競爭力也會再上一層台階。*預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。上海西南最大的城市樞紐，官方公示松江南站最新消息！
近期上海松江政府網站發布了關於松江南站擴建平面圖的新公告：根據公示，松江南站占地面積會從原來的約7800平，擴建到約6萬平方米，站城綜合體的總面積更是將達到約130萬方！建成後預計每年客流量達到2000萬人次，將成為繼虹橋站之後的又一大交通樞紐。升級後的松江南站再也不是一個普通的火車站，而是成為上海西南城市最大交通樞紐，也是連接長三角發展的重要樞紐。
金地新樂里，直線距離松江南站僅約9KM，未來不僅會受到「松江南站超級樞紐+百萬方站城綜合體」的利好輻射。還將享受建成後出差旅行的極大便捷，從項目出發至松江南站，可輕鬆暢達長三角城市甚至全國！上海現有的大型交通樞紐，大虹橋新房高層要總價600萬起，而金地新樂里憑藉疊加約400萬+的價格優勢，超級樞紐旁，性價比突出！打造高端汽車產業集群，全國最大的蔚來服務中心落地車墩！
據8月18日上海松江官微發布，日前全國面積最大的蔚來服務中心確定落子車墩！蔚來的入駐，將為車墩的汽車產業集群、新能源戰略產業、高品質汽車消費帶來新的增長極！41億投資！車墩鎮14個產城融合重大項目聯合開工!
9月3日，「創新車墩·活力新城」2022年車墩鎮產城融合項目聯合開工。本次聯合開工的14個重大項目，涵蓋新型工業、生物醫藥、園區開發、民生保障、基礎設施、城市配套等多個領域，投資總額將超過41億！來源松江規劃資源
8月28日，車墩首家星巴克臻選金地方鄰店正式開業！
金地方鄰+星巴克臻選店的開業，車墩的商業配套正躍上一層台階！
車墩規模以上工業企業有164家，規模以上工業總產值預計完成192億元，規模以上工業企業數量及產值均位列松江全區街鎮第二。
車墩的影視特色小鎮目前已成為上海科技影都建設的重要載體，同時科技影都也是全區、全市的重點項目。車墩北側的G60科創走廊，更是松江未來發展的重頭戲，這裡集聚了約40多家世界500強，吸引了騰訊ai、巨人網絡、復宏漢霖生物醫藥、海爾智谷、上海超硅等千億級項目入駐。
松江新城戰略地位的東風，強大的資源湧入+規劃稟賦正讓車墩板塊發展迎來全新機遇。
抓住一個板塊騰飛的潛力機會期入手金地新樂里，想象空間不言而喻！
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近期業內機構發布的首批入選「穩交付白名單」房企，「房企優秀生」金地又一次上榜！
不僅僅有穩交付實力！金地新樂里更有諸多產品細節打動人心。
作為金地巔峰褐石3.0版本的代表作，容積率僅約1.4/1.6的濱水綠色低密墅區+多功能改善級產品力，正是金地新樂里的品質匠心闡述！
從入口景觀主軸為開端，規劃「三軸一帶」的景觀布局，讓信步歸家的路途不再是單調景色。
以「城市劇場」為原型，金地新樂里打造集賞景、社交、健身、休閒於一體的全齡共享社區。
大樹聚場、360玩唄、活力聚場、共享堂客廳等社交互動場地，是業主們的社交休息空間，又能休憩停駐觀賞怡然美景。
項目示範區實景圖
項目示範區實景圖
總價約400萬墅級改善產品，金地新樂里壓軸品質疊加即將加推！四批次疊墅的套數供應，誠意滿滿，即將取證認購，建議大家實地到售樓處諮詢。
金地新樂里即將加推建築面積約100-102㎡濱水疊墅。
建築面積約102㎡3房2廳2衛下疊，改善級別的疊加「神戶型」！免責聲明：本戶型圖為標準戶型示意圖，具體選購房源因所處位置不同，會存在差異。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割等均有不同。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其內部結構、管線位置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。
有天有地，上下三層，推窗即是景，這大概就是所有購房者都嚮往的別墅夢吧。
3房2衛格局，3臥南向均帶飄窗，居住生活的愜意大抵如此。
廚房與餐客廳一體相連，開放式格局動線靈活，外面就是小孩子盡情玩耍的綠地。
地下室約5.2米層高，x-house生活也完全由你定義！想象空間很大，無論是茶室、酒窖、檯球室、健身房、影音室、會客廳或是轟趴室，都可隨心安排。免責提示：所有非交付標準僅作為裝修體驗展示間展示效果參考所用，不作為實際交付內容，實際交付應以合同等簽署文件約定和屆時交付現狀為準。
免責聲明：本戶型圖為標準戶型示意圖，具體選購房源因所處位置不同，會存在差異。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割等均有不同。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其內部結構、管線位置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。四開間朝南，大面寬陽台的設計，全臥朝南均帶飄窗，讓這個中疊戶型擁有MAX級別的南向採光面。
主臥套房設計，滿足生活起居+功能性需求，兼顧隱私+實用+空間的幾大優質特性。
南北通透+正氣的房間布局，相比於傳統的平層，中疊不管是在居住舒適度、得房率上都是更優秀的。改善生活，一步到位！
免責聲明：本戶型圖為標準戶型示意圖，具體選購房源因所處位置不同，會存在差異。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割等均有不同。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其內部結構、管線位置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。
樓上樓下動靜分區、功能分區。一樓無論是用作兒童房或老人房，都有更安靜更舒適的居住體驗。
三臥室朝南均帶飄窗，無論是採光、通風，亦或是賞景，統統都能得到滿足。
加上樓上樓下雙衛的設計，保證了家庭成員都能有各自私密的空間，這是疊加產品獨有的高私密性、高舒適度。
如此優秀的產品力答卷，竟然出現在疊墅總價約400萬起的項目上！讓人驚喜。
除了疊加，金地新樂里還有建築面積約91㎡/98㎡的3房小高層產品在售，總價僅約290萬起。
免責聲明：此戶型為戶型示意圖，相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其內部結構、管線位置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。免責聲明：此戶型為戶型示意圖，相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其內部結構、管線位置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同為準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。車墩板塊紅盤—金地新樂里
緊靠閔行主城，直線距離徐家匯約22KM
松江新城、莘莊城市副中心、市區徐家匯，從容切換
即將推出建築面積約100-102㎡濱水疊墅
疊加總價約400萬起
即將開啟認購！
對項目感興趣的歡迎掃碼預約，幫你對接快速看房通道。在您通過二維碼報名之前，請確保您已閱讀並同意《上海新房指南看房團用戶服務協議》。在報名之後，我們將視為您已知曉。1、本項目推廣名為「金地新樂里」，地名辦核准名/備案名為「都會名築、都會雅築」；開發公司為：「上海鑫瑞誠房地產開發有限公司」。本項目預售許可證：松江房管（2022）預字0000134號、松江房管（2022）預字0000135號、松江房管（2022）預字0000136號。2、本資料為要約邀請，僅供參考，不作為要約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及開發公司設計優化、分期規劃及開發公司不能控制的客觀因素等原因發生變化或者調整，在不違反法律法規、合同約定的前提下，開發公司有權對本沙盤模型細節作局部調整，無需另行通知。具體請以政府部門審定的規劃設計文件及雙方簽訂的《商品房預售合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。3、本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。4、本資料中涉及規劃信息來源《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》，規劃設置不排除因政府規劃、政策變化等因素而調整。5、本項目會所空間（如有）僅供展示，不構成開發商具體經營承諾，開發商有權自行調整或關閉會所空間的經營，開發商還有權自行出售或委託第三方經營會所空間。6、本圖文資料中所有圖則及文字僅供參考，房屋相關數據、功能及規劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標準戶型房屋示意，非標準戶型相關信息將另行公示；房屋最終信息應以《商品房預售合同》約定為準，如合同未予約定的，則以房屋最終實際狀況或政府最後審批為準。廣告宣傳等信息如有變更，不再另行通知。7、本資料製作時間為2022年【9】月，開發公司將不定期對宣傳材料進行修改，恕不再另行通知，敬請留意最新資料。
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