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「虹璽、金隅、天匯世紀璽，應該怎麼排序？」
這個問題最近問的人很多。
所提到的三個項目基本上都是第五批次市區要入市的項目，且都是二期。
所以是有歷史積分數據，心裡應該是有底的。

虹璽的供應量是明顯少於一期，積分預算上揚是可以預見的。
虹璽本身作為臨平路板塊（瑞虹板塊），最後的新房供應，加之虹口的新房越來越少，後續供應也都屈指可數。
還有少量疊加供應，更是板塊內稀缺。參考此前兄弟項目招商外灘璽二期，超過75分，是具備一定參考性的。

金隅外灘東岸二期396套，供應是多於一期不少的，所以這次預計要不了70分。
天匯世紀璽一期500套未觸發，二期供應量是明顯少於一期。剩下的落榜生基本也夠觸發了，套數極具銳減，分數會有明顯的提升。
天匯世紀璽，產品的多樣化，會有不同的選擇。要買大戶型，169平四房的話，相對沒有噪音污染了。另外內環聯排也是非常稀缺的，但三四千萬的總價，其實對標的已經不是虹璽和金隅了。
總體考慮，我認為按這個順序：虹璽>金隅≥天匯世紀璽。
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上海新房指南·觀觀辣評

2022年待入市項目

建發熙和府丨保利世博

保利瓏譽丨俊燦星城丨東岸觀邸

市北華庭丨寶蓮玖邑丨匯領城新

盤古園府丨浦開江南里丨尼德蘭星嶼

靜安城投72街坊丨中建頤璟臺

森蘭海天名築丨龍信虹橋御瀾丨金融灣晶

2022年第四批

浦發唐城丨金茂橫沔

招商璀璨城市丨招商璀璨公館

大華峯薈丨天元府丨天樾園和

顓橋紫薇花園丨四季都會

保利雲上潯光丨大華朗香公園映

虹橋天璽領峯丨柏悅翔灣

海倫堡·玖悅源築丨中建海樾府

金地豐盛道丨金地新樂里丨虹橋璀璨公館

2022年第三批

蟠龍府丨金地嘉源丨浦發虹灣

金地豐盛道丨龍光天曜丨丨金地新樂里

柏悅前灣丨柏悅江灣丨靜安天悅

新湖青藍國際丨顓橋紫薇花園

華發四季半島丨虹橋璀璨公館

招商南山虹橋璀璨領峯丨中建海樾府

招商璀璨公館丨金隅外灘東岸

保利葉上海丨中建玖海雲天丨佘山望

金地峯匯丨金融街·奉賢金悅府

寧嘉馨苑丨仁恆海上源丨中糧禧瑞祥雲

2022年第二批

招商璀璨城市丨天匯世紀璽

華發仁恆蘇河世紀丨悅瀾天地

中企雲萃江灣丨中國鐵建花語江南

保利雲上潯光丨經緯學府陽光丨柏悅翔灣

寶能1288丨日月光伯爵天地

金融街美蘭金悅府丨仁恆海上源

大名城映園丨海倫堡玖悅源築

龍湖南山虹橋天璽領峯

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