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近期，小胖君收到了群友的大量疑難問題，
從計分制的問題，同等價位新房怎麼選，再到購房資格，落戶政策等諸多疑難問題。
小胖君特推出固定欄目《小胖房產問答》
由小胖看房創始人張銘磊以及資深業內人士，為大家準確解答在買房過程中遇到的疑難問題。
問
目前離婚單身，名下有一套房；另有一套營業性質用房動遷。
營業用房動遷款是否可以享受動遷購房政策買居住用房不限購？
答
需要諮詢安置部門，是否可以開具購房資格證明。
問
曾經買二手房的時候，已經網簽了，但最後因為評估價太低把網簽撤銷了。
請問這樣的情況，算有購房記錄嗎？
答
不算。
必須過戶後，經過不動產登記並頒發不動產登記證，才算是購房成功。
問
答
這兩個盤都是比較熱門的項目，但兩盤價格、位置、配套等差距都很大。
四季都會五期，前期均價47605元/㎡，主力產品為建面約90-125㎡2-3房，前期入圍分66.8分。
碧桂園柏悅前灣，房地聯動價是6.5萬/㎡，主力產品建面約95-101㎡3房，132-142㎡疊加。
住宅產品方面，兩個項目的價格相差不小，可以根據預算選擇，預算600萬+買碧桂園，預算450-600萬之間買四季都會。
四季都會五期125㎡3+1房和碧桂園柏悅前灣95㎡3房戶型存在部分重疊，可以根據住房需求選擇，需要住大3房就選四季都會，不介意小3房就選碧桂園。
別墅產品方面，四季都會五期的別墅產品仍未公布，碧桂園柏悅前灣有132-142㎡疊加，總價大概率在800萬起步，預算吃緊的朋友們可以等等四季都會五期。
兩個項目都熱度都比較高，參考區域內項目的入圍門檻，入圍分想必不會低，低分選手要慎重考慮。
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