你的選擇，價值千萬。
我的意見，價值百萬。
北京買房子，先問問鎮長
真的長見識
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諮詢王四營板塊的比較多，因為項目比較多。
問保二的也很多，為什麼保二這麼多？
因為保二總價低，能夠吸引一波關注，降低了總價門檻，可以收割一批新韭菜。
定價定生死，這是保利項目定位的成功，保利營銷有高人。
但是，北京買房子的關注者們，是清醒的，理性的。
在看過之後，對比周邊，還是給出了一些真實的意見反饋。
【我為什麼不買保二？】
是來自房主的朋友們實地感知。
特此奉上，供更多房主朋友參考。
也歡迎更多朋友，發來你們對關注樓盤的反饋。
我們一起打造買房人為買房人提供內容價值參考的平台。
1。
我為什麼不買保利錦上二期？
期待已久的保二領證了，一個後台朋友卻悄悄發來了私信
以下為實錄：去實地看過了，那個環境真的是很糾結…焦化廠的冷卻塔還有架子什麼的太大了，離得近而且不會拆，車輛段也離得很近，像工業版城中村😱…周邊環境比沁園差很多就真的…挺難下手的，儘管是朝陽所謂的五環以內[破涕為笑]不知道其它看過的購房人，怎麼個看法？
2。
又一位關注保二，猶豫不決的看房人叫她M姐吧。問她，看過周邊麼？她說看過，畢竟是幾百萬的投入呢。然後，給房主發來實拍照片和觀點。自北向南，小路是和另外一個地塊相鄰的，左邊是保利二期預留地。離焦化廠最近，這應該是小戶型設計的初衷吧。全是密集林立的回遷房。北日印刷-央直宿舍-保利二-焦化廠。密集排布，緊密相連，面積基本就是網上說的邊角料，不大一塊地方。上次那位不買大哥和我的想法，判斷出奇的一致。好不容易有個能上車4環的機會，是這樣的周邊環境，愁的慌。我是真心購房啊，剛賣掉老房子。房主回復她，現在北京買房不能單看環線，這個想法不對，北京已是多核多中心了。
M姐，還給房主發來了她實地勘察的照片。
這麼一看，保利錦上二期，的確是生長在雜貨鋪里的孩子啊。
微博互動
RivendellSweety：旁邊的豆各莊呢
房主：比這成熟多了。更多諮詢，可加鎮長微信：zhenzhang2020
有微博粉絲問道 王四營與豆各莊比較，離得近，豆各莊更成熟，更有生活氛圍吧。
悠悠藍江水：焦化廠是工業遺址嗎？
房主：據查，1958年焦化廠開工建設，並在一年後建成投產。到2006年停產前，北京焦化廠一直是中國最大的焦化廠及首都主要能源供給基地，不過也正因如此，工廠所在的土壤也受到了嚴重污染。
3。
除了保二，還有哪些可選？
不看環線換房，究竟該怎麼選？
其實啊，沒有靈丹妙藥，每個人情況不一樣，每個盤資質不一樣，買房是個多維交叉之後的選擇。
所以，我們會一對一諮詢分析，更準確。你很獨特，你的需求也是單獨定製的。
(加鎮長微信：zhenzhang2020)
你500萬，你首套，你自住，你現金流緊張，你要考慮學區交通……
他1000萬，他投資，他改善，他要三代同堂，他考慮升值保值……
他5000萬，他喜歡，他收藏，他鍾情於圈子，想遠離城市喧囂……
每一套房子背後，都有不同的人生故事。
關於環線買房，並不科學。
北京已經是多核布局，純粹看環線，最終會吃虧，跑輸大盤。
具體該看什麼？不僅看地段，看交通，更要看人口，看產業……
有產業導入，比純粹的環線更靠譜。
M姐是投資，房主建議她看看昌平北清路沿線的盤，比如北清雲際，建發珺和府等。
因為大區域內有產業，也就有「產業工人」，科技互聯網等，大量的年輕人，都有居住需求。
當下，現房交付後，可以出租。
未來，房源流動時，有接盤者。
比起保利二期來說，是更值得可選的。
保利二期適合什麼人群呢？
周邊工作的自住群體，首付不高，總價不高，可以作為上車的婚房，解決居者有其屋。另外，王四營這區域，成熟至少需要5年+。
大部分年輕人，5年後，家庭結構也會發生變化，結婚生子，就需要新的空間和環境。如果再疊加工作變動，那可變性就更大了。
你的選擇，價值千萬。
我的意見，價值百萬。
只有30%的小區能跑贏北京大盤，
那贏的人為什麼不能是你呢？
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